关于取消二手房评估报告和实施抵押登记电子化办理及简化抵押登记...

抵押物价值原则上为合同价、契税价中最低值,且不得高于周边二手房近1年成交均价一定比例。具体比例每年公布一次。若出现抵押人和抵押权人对房屋价值认定不一致的情况,可由双方认可的第三方评估机构予以价值评估(评估费用由抵押权人承担)。市不动产登记交易中心以《抵押合同》中约定的抵押物价值作为抵押登记中的抵押物...

最高法院:未办理不动产抵押登记,谁有过错?法律后果是什么?

不动产抵押登记未办理不影响抵押合同效力的认定,抵押合同有效时应首先依据约定确定抵押人的违约责任,抵押权人对抵押登记不能办理未尽合理审查义务且未及时采取减少自身损失的措施的情形下亦存在过错,酌情认定抵押人在债务人不能清偿部分二分之一的范围内承担责任。案件简介:1.2013年12月31日,中某分行(原告)与华某公...

《机动车登记规定》(公安部令第164号)

第三十二条申请抵押登记的,由机动车所有人和抵押权人共同申请,确认申请信息,并提交下列证明、凭证:(一)机动车所有人和抵押权人的身份证明;(二)机动车登记证书;(三)机动车抵押合同。车辆管理所应当自受理之日起一日内,审查提交的证明、凭证,在机动车登记证书上签注抵押登记的内容和日期。在机动车抵押登记期...

最高法院:抵押财产优先权无法实现,可以对其他财产主张权利?

此外,如果当事人另行约定新增或者改变抵押财产,我们建议,当事人及时统计梳理相应财产的变动情况,核查登记手续的到位情况等等,如果拟以A不动产变更B不动产用作抵押物,建议当事人先办理A不动产的抵押之后,再涂销B不动产的抵押登记,或者同时进行,避免疏漏和遗忘。二、建议当事人及其诉讼代理人,注意区分抵押合同的效力...

船舶登记案例丨多重反担保情形下的在建船舶抵押权登记

第二,厘清合同间主、从合同关系,担保合同的主合同是主债权债务合同,反担保合同的主合同是担保合同。第三,合同审查要全面。鉴于反担保的特殊性,除反担保证明材料外,还需审查主债权债务关系及担保关系的证明材料。本案例中,船舶登记机关办理在建船舶抵押权登记应收存并审查的合同包括:船舶建造合同、B船厂向甲银行的...

通过率最高的贷款产品—车抵贷(汽车抵押贷款)

签订合同后,借款人需要与贷款机构一起到当地车管所办理抵押登记手续(www.e993.com)2024年11月12日。抵押登记是为了确保贷款机构的合法权益,防止借款人在贷款期间将车辆转让或出售。放款办理完抵押登记手续后,贷款机构会按照合同约定将贷款资金发放到借款人指定的账户。四、汽车抵押贷款的注意事项...

房产抵押贷款的手续如何办理?

第四步:签订贷款合同一旦贷款申请被批准,接下来就是签订贷款合同。合同中会详细列明贷款金额、利率、还款期限、违约责任等条款。在签订前,务必仔细阅读并理解所有条款,必要时可寻求法律咨询。第五步:办理抵押登记签订合同后,需要到当地的房地产交易中心或不动产登记机构办理抵押登记手续。这一步骤是法律上的必要程...

办理房屋抵押的流程是什么?

第五步:签订抵押合同在贷款批准后,房主需要与贷款机构签订正式的抵押合同。合同中会详细列明贷款金额、利率、还款方式、违约责任等条款。第六步:办理抵押登记签订合同后,需要到当地的房地产交易中心或不动产登记机构办理抵押登记手续。这一步骤是将抵押权正式登记在房产证上,确保贷款机构的权益。

开发商把已售新房抵押?建议完善房地产预售登记制度

其实,为了制约开发商把已预售的房子进行抵押,商品房预售合同登记备案是最有效的途径。购房人签了预售合同买期房,暂时不能办产证(产权转移登记),为了保障购房人权益,在房地产登记部门先做合同的预告登记。但预告登记作为不动产登记的一种,完全出于自愿原则,法律上并未作出强制性要求,在契约自由的掩护之下,没有任何制...

一套房子,两次抵押,谁享有优先受偿权?

同日,被告耿某、王某作为抵押人与原告高青B银行签订抵押合同一份,用位于高青县的某处房产提供抵押担保,并办理了抵押登记,抵押方式为一般抵押二次登记。合同签订后,原告高青B银行向被告耿某、王某发放借款,借款到期后,被告拒不履行还款义务。原告高青B银行请求法院依法判令被告耿某、王某偿还借款本金53000.00元及利息...