盘活土地资源是当下提振农村经济的突破口
即把村庄农户拆迁后腾出的集体土地加以整理变为耕地,再置换为城市扩容和开发建设的国有建设用地指标,以确保耕地面积不减少。这类土地整理项目经过验收后,还会领到数额不菲的国家财政补贴。疫情过后,为提振农村经济,保障民生,挖掘资源,征用农村闲置或效益不高的土地就显得尤为迫切。《办法》的重新修订和公布实施,...
凯诺律师事务所??:征收农村集体土地五个须知!
实践中,如果广大被征收人遇到相关部门越权批准征收土地,被征地农民则是有权拒绝交出土地,拒绝搬迁的。总而言之,凯诺律师最后想要告诉大家的是,集体土地征收相对于国有土地来说会比较的麻烦,所以,我们一而再再而三的强调,大家要多了解相关的知识,同时,也要提高自己的法律意识,一旦遇到违法征地,那么我们就能第一时间...
快快帮|买房10多年办不了产权证,国有土地上“小产权房”从何而来?
小区地块是国有土地,房产却是小产权房为了办产权证,金桂苑有100来户业主多年来一直在反映,区级和街道层面都跑了,但就是解决不了。曾先生提供了一段业主与街道工作人员的通话录音。工作人员在答复时说,她跟国土所专门问过,金桂苑小区还是集体土地性质。业主说:“我都等15年了,当初说1年就能办下来。”工作...
征地补偿、土地拆迁款是遗产吗?可以按照继承相关规定被分割吗?
《中华人民共和国农村土地承包法》第十二条:农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会发包;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组发包。村集体经济组织或者村民委员会发包的,不得改变村内各集体经济组织农民集体所有的土...
【普法宣传】中华人民共和国农村土地承包法
第八条国家保护集体土地所有者的合法权益,保护承包方的土地承包经营权,任何组织和个人不得侵犯。第九条承包方承包土地后,享有土地承包经营权,可以自己经营,也可以保留土地承包权,流转其承包地的土地经营权,由他人经营。第十条国家保护承包方依法、自愿、有偿流转土地经营权,保护土地经营权人的合法权益,任何组...
集体土地征收和国有土地拆迁补偿项目有哪些不同?
征收实施的主体不同(1)国有土地上房屋征收依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定主体是由市、县级人民政府作出征收决定;(2)集体土地征收需省级人民政府或国务院批准,由市、县级人民政府予以公告并组织实施(www.e993.com)2024年10月18日。通过以上我们可以看出,国有土地征收不需要经过国务院或者省政府的审批,因为土地性质本来就是国有,不...
海南自由贸易港土地管理条例
第二十五条??征收农村集体土地的程序、补偿安置标准和方式等,按照《中华人民共和国土地管理法》以及海南自由贸易港征收的有关规定执行。第六章国有土地使用权市场管理第一节国有土地供应第二十六条??国有建设用地使用权出让、划拨、租赁,应当以宗地为单位,坚持以项目带土地的原则,且符合下列条件:...
厦门:允许房票跨行政区购房,可购买公寓、厂房、办公用房
其中提到,满足人民群众对“好房子”的需求,进一步优化房票制度,全面覆盖集体土地和国有土地征收项目,从“建房”“等房”安置变为“买房”“现房”安置。放开房票购房区域,鼓励被征收人在本辖区购房安置,允许跨行政区购房安置。增加房票使用功能,在满足基本居住需求的基础上,可购买公寓、厂房、办公用房,增加群众财产性...
岳阳市人民政府关于印发《岳阳市集体土地征收与房屋拆迁补偿安置...
第二条本市行政区域内集体土地征收与房屋拆迁补偿安置工作(以下简称征收工作)适用本办法。农村集体经济组织成员成建制转为城镇居民后,其原有集体土地征收与房屋拆迁补偿安置,按照本办法执行。非农建设经依法批准使用国有农场、林场、牧场、渔场土地,以及乡(镇)村公共设施、公益事业建设使用本集体经济组织以外的集体...
关于贯彻实施《国有土地上房屋征收与补偿条例》的指导意见
征收集体土地上的房屋,不适用《征收条例》,应当依照土地管理法的规定对地上附着物进行补偿。在“城中村”、城乡结合部,由于历史原因,房屋用地性质属于宅基地或者集体建设用地,原农村集体组织不能对被征收人重新调整宅基地或者集体建设用地的,可以适用《征收条例》的规定,按照同区位国有土地上房屋进行补偿,并妥善安排被...