冠领说法:拆迁补偿协议空白有诈,权益如何维护

《行政诉讼法》第70条规定：“行政行为有下列情形之一的，人民法院判决撤销或者部分撤销，并可以判决被告重新作出行政行为：（一）主要证据不足的；（二）适用法律、法规错误的；（三）违反法定程序的；（四）超越职权的；（五）滥用职权的；（六）明显不当的。”征收方强迫覃大爷签订空白拆迁补偿协议的行为明显不当...

拆迁房产分配协议后部分人反悔,我方成功维权,律师解析

该协议是二原告与二被告之间就家庭房产分配事宜达成的书面约定,具备合同的基本形式要件。律师在处理此类合同纠纷案件时,要首先明确依法成立的合同所应具备的要素,包括当事人的意思表示、合同内容的合法性等。对于家庭内部的房产分配协议,虽然具有一定的特殊性,但也必须符合法律关于合同成立和生效的一般规定。在本案中,...

凯诺律师事务所:城市更新中的协议拆迁应该如何进行?

对于这几种拆迁形式,在老百姓的眼里认为它们都是一样的,他们之间并没有太大的差别,但其实合村并居、城市更新以及我们常遇到的普通拆迁活动是有一定区别的。比如城市更新中产生的拆迁,一般则属于协议拆迁。这里需要提醒大家,协议拆迁的主体一般是普通的民事主体(开发商),不是政府,是由开发商牵头的拆迁行为。但这种...

颁布《广东省城市房屋拆迁管理规定》的通知

第二十六条被拆迁人是批准拆迁的房屋拆迁主管部门的,其对补偿形式和补偿金额,安置用房地点、面积、搬迁过渡方式和过渡期限与拆迁人协商达不成协议的,由同级人民政府裁决。第二十七条房屋拆迁主管部门可以向拆迁人收取拆迁管理费,管理费标准按拆迁补偿费和安置补助费总额的0.5%至1%计收。具体标准由市人民政府确定。

房产律师:购买拆迁安置房,合同缺全部拆迁人签字,效力几何?

其六,本案中签订的《房屋定购协议》只是预约合同,不同于《房屋买卖合同》的本约合同,所以被告孙某兰原本是无权要求原告交付房屋的使用权的,应当限期腾退房屋交还给原告。综合上述种种违法违规以及存在问题的情况,原告认为被告在协议签订时,通过隐瞒、欺诈行为以及恶意串通等手段,严重损害了自身的合法权益,故而诉至法...

征收拆迁、棚户区改造、“三旧”改造的异同!

“三旧”改造与征收拆迁、棚户区改造在法律依据、改造模式以及流程等诸多方面的不同：（1）土地性质方面的不同“三旧”改造，尤其是旧村自主改造与合作改造，改造范围内涉及的土地性质多数为农村集体土地(www.e993.com)2024年11月28日。在“三旧”改造实施的过程中，无论是合作改造的市场主体还是政府部门都需要尊重村集体对于集体土地权利的使用及...

【微普法】拆迁安置房可以买卖吗?

买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。而拆迁安置房是政府因房地产征迁而给予被拆迁人的安置补偿,是被拆迁人因财产被征收而获得的一种经济补偿方式,属于被拆迁人的一项财产权利,被拆迁人将其购买拆迁安置房的权利转让给他人实质上是一种财产权利的转让。

老人针对儿子离婚分割拆迁房的起诉案例剖析,律师解读

拆迁安置权益的分配通常会综合考虑被拆迁房屋的权属、居住人口等因素。在本案中,虽然X号房屋的拆迁是以赵某文作为被拆迁人签订协议,但家庭成员均为实际居住人口,这就使得四人在拆迁安置过程中都具有一定的利益关联。律师在处理此类拆迁安置纠纷时,首先要审查拆迁安置政策和协议,明确拆迁安置对象的范围和各自可能享有...

拆迁补偿遇难题?“公证协议+资金保管”保障多方利益诉求

“公证协议+资金保管”的方式探索化解这一难题的新途径解决了荔湾某城市更新改造项目推进过程中遇到的难题原来,荔湾某城市更新改造项目推进过程中,一处房屋的产权人早年去世,房屋空置至今未找到产权人的合法继承人,导致工期受影响。根据“先安置、后拆迁”原则,在未取得产权人同意、拆迁协议尚未签订之前,开发公司必...

被拆迁人对拆迁安置房屋是否享有排除执行的权利?

所谓拆迁补偿安置是以产权调换作为补偿方式的以房换房的互易合同,被拆迁人是牺牲原房屋居住权为代价来满足城市建设等社会公共利益的需要,因此,对被拆迁人依据拆迁补偿协议享有的安置房请求权,应当给予适当的优先保护。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第七条第一款规定:“拆迁人与...