经济适用房与商品房的区别是什么?
价格差异是经济适用房与商品房最直观的区别。经济适用房是由政府定价,旨在为中低收入家庭提供可负担的住房,因此其价格通常远低于市场价格。而商品房则是由开发商根据市场供需关系自由定价,价格通常较高。购买条件也是两者的重要区别。经济适用房的购买通常有严格的资格限制,包括家庭收入、户籍、家庭成员数量等条件,且...
经济适用房和商品房的区别有哪些?
首先,价格差异是经济适用房和商品房最直观的区别。经济适用房通常由政府定价,价格远低于市场价格,旨在为中低收入家庭提供可负担的住房。而商品房的价格则完全由市场供需关系决定,价格通常较高,适合有一定经济基础的购房者。其次,购买条件也是两者的重要区别。经济适用房的购买通常有严格的资格限制,购房者需要满足一定...
承租公房被拆迁取得的经适房,转卖后产生纠纷的实务问题简析
但性质上而言,拆迁安置房与《经济适用住房管理办法》规定的经济适用房属于不同性质房屋,两者的政策目的及保护的法益不同。从性质上看,拆迁安置房系对被拆迁人的整体补偿,具有对价性;而经济适用房系保护城市低收入人群利益,具有保障性。从保护群体看,拆迁安置房包括农村房屋安置和城镇房屋安置,而经济适用房立足于对...
朱晨阳|不动产案外人执行异议之诉的裁判规则构建——以案外人主张...
居住用房的拆迁,安置房屋解决的是对被拆迁房屋实际享有居住利益的人的居住问题,故而安置房屋同时具备财产置换和解决居住两项功能。被安置人大致有三类:其一,被拆迁房屋的所有权人或承租人(被拆迁房屋为公房时),其当然享有安置房屋的利益。其二,被拆迁房屋所有权人的家庭成员或同住人(被拆迁房屋为公房时),此类被安置...
“居者有其屋”,中国房地产需要两条腿走路
保障房是稳,而商品房要有流动性,就必须接受它的波动。房地产市场的比例关系,取决于你是求稳还是求资本性。保障房比重越大,就越稳,社会越不容易波动;因为房价上涨和你没关系,反正是保障房,也卖不了,房价也很便宜,能住得起。而富人想要的是随时可以把自己投资的商品房脱手,如果要流动性更高、有更多的...
拆迁房和商品房哪个好?专家的回答让无数人惊吓下巴了!
商品房与拆迁房的买卖双方关系不同,商品房的购买签订的是《商品房买卖合同》,房价等相关内容在合同中约定;而拆迁房双方签订的是拆迁单位与被拆迁人签订的补偿协议,相关内容在协议中约定(www.e993.com)2024年9月8日。三、房屋的性质不同拆迁房分两种赔偿,原本为商品房的,拆迁房也为正常的商品房;若是集体土地的私房或经济适用房,其性质就不...
拆迁安置房和商品房的差别有哪些?
拆迁安置房的买卖,首先要分清楚这个房源的性质,是公房、经济适用房还是商品房,还是集体土地上的宅基地(小产权房),不同性质的房子价格不同,过户方法不同。公房承租权变更承租人,按经济适用房管理的商品房交10%土地出让金,5年内不允许过户,非本市户口不能过户等等。
上海市安置房和商品房有什么区别 经济适用房和安置房有哪些区别
上海市安置房和商品房有什么区别一、价格不同,由于安置房受政府的补贴,安置房相比普通商品房要便宜,安置房属于对拆迁户的一项补偿。而商品房的价格十分昂贵,大多数人无法一次性负担起商品房的价格。这也是安置房比较吸引人的一点,但是并不是说价格低就一定是好的,安置房虽然价格低,但是很多缺陷不可避免。
商品房和经济适用房两者有什么区别?
五、房屋面积不同由于经济适用房是以保障性为主,并且主要出售给收入较低的家庭,因此在房屋面积以及结构上都有一定的规定和限制,房屋面积必须达到建设标准,满足购买方的基本需求。而商品房则是出于对利益的追求,更加重视如何才能让房屋建设做到利益*化,在房屋面积和结构上没有具体的规定,全由企业自己决定。
拆迁安置房与商品房有何不同之处?
经济适用房是指具有社会保障性质的商品住宅,具有经济性和适用性的特点。经济性是指住宅价格相对于市场价格比较适中,能够适应中低收入家庭的承受能力;适用性是指在住房设计及其建筑标准上强调住房的使用效果,而非建筑标准。从经济适用房的概念中就可以得出拆迁房质量是远远比不上开发商精心打造的优质商品房了。