未经批准转让划拨土地上的房屋,该咋处置 | 以案说法

文件明确提出,对关于原分散登记的房屋、土地信息不一致问题的处理方式,即因房屋所有权多次转移、土地使用权未同步转移导致房屋、土地权利主体不一致的,经核实权属关系变动清晰且无争议的,可以根据规定程序由房屋所有权人单方申请办理房地权利主体一致的不动产登记。至此,才算是给上述做法提供了合法性的依据。未经批准转让...

集体土地使用权收回与集体土地征收有这五点区别!别被忽悠了!

而在集体土地征收中,其最主要的特征应属土地权属的转移,即是将农民集体所有的土地转变为国家所有。(三)二者的适用情形不同收回集体土地使用权,除了为乡(镇)村公共设施和公益事业建设需要的公益目的之外,还有不按照批准的用途使用土地和因撤销迁移等原因而停止使用土地的情形。而集体土地征收应是为了公共利益的需要...

土地所有权与使用权的区别是什么?

在房地产领域,土地所有权与使用权是两个核心概念,它们在法律和经济层面有着显著的区别。理解这两者的差异对于购房者、投资者以及政策制定者都至关重要。土地所有权是指国家或集体对土地拥有最高的、排他的权利。在中国,土地所有权分为国家所有和集体所有两种形式。国家所有的土地主要指城市土地,而集体所有的土地则...

房屋产权证和土地产权证的区别是什么?

土地产权证,则是证明土地所有权或使用权归属的法律文件。它记录了土地的位置、面积、用途、权属状态等信息。土地产权证可以是国有土地使用证或集体土地所有证,具体取决于土地的性质和所有权类型。持有土地产权证的个人或机构有权对土地进行开发、利用或转让。为了更清晰地展示两者的区别,以下是一个简单的表格:在实...

最高法:法院在拍卖土地使用权时,能否将地上的无证建筑一并处置?

《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十一条规定,查封地上建筑物的效力及于该地上建筑物使用范围内的土地使用权,查封土地使用权的效力及于地上建筑物,但土地使用权与地上建筑物的所有权分属被执行人与他人的除外。地上建筑物和土地使用权的登记机关不是同一机关的,应当分别办理...

非法转让土地使用权、占用农用地构成何罪

按照土地管理法规,土地使用权的享有和转让是由国家法律法规明确规定的,不能作为一种商品随意买卖(www.e993.com)2024年11月18日。《土地管理法》第二条、第九条、第十二条规定,任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地;国有土地和集体所有的土地的使用权可以依法转让;依法改变土地使用权的,必须向县级以上人民政府土地管理部门申请办理...

全国土地日 | 土地开发权配置视角下规划管理体系的研究

我国在中央集权,地方分税的背景下,权力配置和土地制度演变过程的本质是以土地使用权为核心,土地所有权的虚化,是在“公有私用”基础上不断强调和规范“私用”,这与英国的土地私有、土地开发权国有化的演变过程有较大的相似性。因此,有必要在目前国土空间规划改革的背景下重新以土地开发权的视角思考规划权力配置的...

中华人民共和国土地管理法

全民所有,即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要,可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是,国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。

《中华人民共和国宪法》与自然资源

任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。简要释义和理解本条是关于土地所有权和国家土地管理政策的规定。一、土地的所有权土地是重要的不可再生的自然资源。土地公有制是我国生产资料公有制的重要组成部分...

45个土地基本知识_安徽省自然资源厅

答:土地使用权出让,是指国家以土地所有者身份将土地使用权在一定年限内让给土地使用者,并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。11、国有土地使用权出让最高年限分别是多少?答:(1)居住用地70年;(2)工业用地50年;(3)教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;(4)商业、旅游、娱乐用地40年;(五)综合...