赵民:我国土地发展权与规划控制的若干辨析

我国基于城镇国有建设用地使用权的土地发展权利赋予,无论是采用出让或划拨方式,都有明确的法定程序,主要属于地方人民政府土地行政范畴。至于农村集体土地,其所有权和用途管制权分属不同主体,因而无论是基于农用承包土地的农业发展权、还是集体建设用地发展权赋予,都体现了土地所有者的权利行使和行政主体的土地用途管制权...

房权证和房产证有什么区别?房权证是什么意思?

房产证，通常指房屋产权证，是房屋所有权和土地使用权的合一证书。在中国，它是由不动产登记部门颁发的，统一称为《不动产权证书》。2.作用??综合性证明：房产证不仅证明房屋的所有权，同时也包括了土地使用权的归属。特别是在城市地区，房屋与土地是不可分割的整体，房产证能够全面反映房屋和土地的法律状态。...

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不动产登记原则上按一个不动产单元核发一本不动产权证书,采用单一版版本。农村集体经济组织拥有多个建设用地使用权或一一户拥有多个土地承包经营权的,可以将其集中记载在一本集成版的不动产权证书,一本证书可以记载一个权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。

土地所有权与使用权的区别是什么?

在房地产领域,土地所有权与使用权是两个核心概念,它们在法律和经济层面有着显著的区别(www.e993.com)2024年11月18日。理解这两者之间的差异对于购房者、投资者以及政策制定者都至关重要。土地所有权是指国家或集体对土地拥有最高的、排他的权利。在中国,土地所有权分为国家所有和集体所有两种形式。国家所有的土地由国务院代表国家行使所有权,而集...

不动产权证书(房屋所有权证书、国有土地使用权证书)作废公告

发布时间:2024-03-2511:42来源:淮安市自然资源和规划局字号:[大中小]因2024年3月21日至2024年3月22日下列不动产发生转移登记,原不动产权证书(房屋所有权证书、国有土地使用权证书)予以公告作废。权利人坐落证号陈学伟东方丽景1区13号楼405室苏(2020)淮安市不动产权第0021366号王毅...

非法转让土地使用权、占用农用地构成何罪

按照土地管理法规,土地使用权的享有和转让是由国家法律法规明确规定的,不能作为一种商品随意买卖。《土地管理法》第二条、第九条、第十二条规定,任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地;国有土地和集体所有的土地的使用权可以依法转让;依法改变土地使用权的,必须向县级以上人民政府土地管理部门申请办理...

全国土地日 | 土地开发权配置视角下规划管理体系的研究

我国在中央集权,地方分税的背景下,权力配置和土地制度演变过程的本质是以土地使用权为核心,土地所有权的虚化,是在“公有私用”基础上不断强调和规范“私用”,这与英国的土地私有、土地开发权国有化的演变过程有较大的相似性。因此,有必要在目前国土空间规划改革的背景下重新以土地开发权的视角思考规划权力配置的...

中华人民共和国土地管理法

第二章土地的所有权和使用权第九条城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。第十条国有土地和农民集体所有的土地,可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人,有保护、管理和合理利用土地的义务。