房屋集体产权的含义是什么?
集体产权与国有产权的区别:集体产权与国有产权在所有权归属、使用权行使和市场流通性等方面存在显著差异。国有产权的土地和房屋属于国家所有,其使用权可以通过出让、划拨等方式分配给个人或企业。而集体产权的土地和房屋则属于集体所有,其使用权主要由集体成员享有。总之,集体产权是中国房地产法律体系中的一个重要组成...
娄底市本级首本农村集体土地所有权不动产权证书颁发
湖南日报·新湖南客户端11月7日讯(通讯员李星曾建军)10月31日,娄底市、区、镇三级联合在蛇形山镇举行娄星区农村集体土地所有权不动产权证首证颁发仪式,现场为蛇形山镇丁祝村康清柱、胡群英等5位村民代表颁发证书。娄底市集体土地所有权登记工作进入全面发证阶段,农村集体土地从此有了“身份证”。(农村集体土...
房子40年、50年、70年产权的区别
据我国《宪法》规定,土地的所有权属于国家和集体所有,所以土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的一项使用权,根据土地规划用途的不同,土地的最高使用年限又分为40年、50年和70年不等。这三种情况又有什么区别呢?什么是房屋产权?一般来说,房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权属于个人...
外嫁女不配分地?_澎湃号·媒体_澎湃新闻-The Paper
从国家法律赋予的权利来说,普通中西部农村的女性和东南沿海农村的女性没有区别,但是前者的耕作利益低,按人均一亩三分来算,地租也不过数百元,行动驱动力相对较小,而东部沿海地区,集体土地不仅可以出租,还可以被高额征收。以我调研的珠三角的两个地区为例,集体土地租金分红人均每年从数千到一万多不等,一旦征地,集体...
外嫁女不配分地?曾维权问题突出的珠三角做了这些事
从国家法律赋予的权利来说,普通中西部农村的女性和东南沿海农村的女性没有区别,但是前者的耕作利益低,按人均一亩三分来算,地租也不过数百元,行动驱动力相对较小,而东部沿海地区,集体土地不仅可以出租,还可以被高额征收。以我调研的珠三角的两个地区为例,集体土地租金分红人均每年从数千到一万多不等,一旦征地,集体...
从一份交易文件透视农村集体产权制度改革
翻开厚厚一沓装订整齐的农村集体产权交易文件,确权信息、交易申请、公示佐证等各项信息一一在列、详细明晰(www.e993.com)2024年7月10日。这样一份交易文件,是土地规范、合法交易的必要条件。这份文件也见证了农村集体产权制度改革的深化,成为我国农业农村领域改革的生动注脚。农村集体产权制度改革,是农村改革中具有“四梁八柱”性质的重要改革,对更好...
激活“沉睡”资产的破冰实践——郴州首宗农村集体经营性建设用地...
长期以来,农村集体经营性建设用地因无法与国有建设用地同权同价、同等入市,导致农村土地闲置,土地资源配置低效。试点政策打破了这一制度性障碍,既盘活了存量资源,化解了土地资源浪费,又让企业有了放开手脚、全力投入的底气,进而形成产业集聚效应。而通过土地变资金、资金换资产、资产产生持续收益,这个良性循环,也为乡村...
集体经营性建设用地入市 小产权房有望“转正”吗?
体经营性建设用地使用权或将获准转让和出租。今日提请全国人大常委会审议的土地管理法、城市房地产管理法修正案草案中,删去了现行土地管理法中关于从事非农业建设使用土地的,必须使用国有土地或征为国有的原集体土地的规定;对土地利用总体规划确定为工业、商业等经营性用途,并经依法登记的集体建设用地,允许土地所有权...
土地出让收入分配扭曲对农民消费需求的影响
一般市场经济中,不同所有者之间进行土地交易,土地所有者出让土地获得收入,政府收取一定比例的税收。一是在地方政府平台上土地交易有市场有价格,农村土地交易无市场无价格;市场经济国家对土地交易政府征税的标准值,中国目前体制下集体土地出售的土地出让收入在地方政府和农民间分配不是按比例的税收,而是地方政府分配绝大...
大产权和小产权的区别是什么?
大产权通常指的是国有土地上的房屋,其产权期限较长,一般为70年。这类房产的购买者享有完整的房屋所有权,包括使用权、收益权和处分权。而小产权房则是指在集体土地上建设的房屋,其产权期限较短,通常没有国家颁发的正式房产证,因此购买者的权利受到一定限制。