产权住宅是什么
1.所有权清晰:产权住宅的所有权归购房者所有,这一点在房产证上有明确记录。购房者拥有该房产的全部权利,包括使用权、收益权和处置权。2.交易自由:购房者可以自由地将产权住宅进行买卖、赠与或抵押。这种自由度是产权住宅与非产权住宅(如租赁住宅)的主要区别之一。3.继承权:产权住宅可以作为遗产被继承,这是产权住...
奉法??思进 | 父母去世后遗留下来的宅基地使用权,子女能否继承?
即宅基地使用权和房屋所有权相分离,宅基地所有权属农民集体所有,宅基地使用权和房屋所有权属于农户。宅基地使用权人以户为单位,依法享有占有和使用宅基地的权利。在户内有成员死亡而农户存续的情况下,不发生宅基地继承问题。农户消亡时,权利主体不再存在,宅基地使用权灭失。同时,根据民法典的有关规定,被继承人的房...
宅基地的使用权是否永久?
从表格中可以看出,宅基地的使用权虽然在法律上不是永久的,但在实际操作中,其稳定性与城市住宅产权相当。农户在获得宅基地使用权后,可以长期稳定地使用这块土地,用于建造住宅和进行必要的农业生产活动。此外,宅基地的转让和继承也受到一定的法律限制。农户在转让宅基地时,必须遵守当地的政策和法规,确保转让行为合法合...
明确了!农村宅基地使用权,城镇户籍子女可继承!
六、关于农村宅基地使用权登记问题。农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记。根据《继承法》规定,被继承人的房屋作为其遗产由继承人继承,按照房地一体原则,继承人继承取得房屋房屋所有权和宅基地使用权,农村宅基地不能被单独继承。《不动产登记操作规范(试行)》明确规定,非本农村集体经济组织...
法院处理宅基地使用权继承问题的裁判规则
3.被继承人享有的宅基地上房屋已拆除的,继承人不能单独继承该宅基地使用权——韦富诉四合村委会宅基地使用权纠纷案案例要旨:宅基地使用权归集体所有。集体经济组织成员可以依法继承宅基地上所建房屋,并因该房屋产权的合法转移,而享有房屋所在的宅基地使用权;但是,集体经济组织成员不能单独继承宅基地使用权,作为继...
农村宅基地问题明白纸_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper
农村宅基地不能单独继承(www.e993.com)2024年9月8日。农户可以依法继承。农村宅基地所有权、宅基地使用权和房屋所有权相分离,宅基地所有权属农民集体,宅基地使用权和房屋所有权属于农户。宅基地使用权人以户为单位,依法享有占有和使用宅基地的权利。在户内有成员死亡而农户存续的情况下,不发生宅基地继承问题。农户消亡时,权利主体不再存在,宅基...
公告(盐都区盐渎街道书楼村韦宝贵等户继承)
经初步审定,我局拟对下列不动产权利予以登记,根据《江苏省不动产登记条例》第二十八条有关规定进行公告,对此有异议者,请自公告之日起六十日内将异议书面材料送达我局不动产登记中心,逾期无异议或异议不成立的,将予以登记。异议书面材料送达地址:盐城市世纪大道1188号...
律师一文讲清农村宅基地买卖及继承相关问题
若宅基地上尚未建有房屋,宅基地使用权不能被单独继承;若宅基地上已经建有房屋,基于“地随房走”“房地一体”的原则,宅基地使用权也随之发生继承。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条规定,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。宅基地使用权因与...
...| 侨法知多D·第十三期|宅基地|不动产权|房屋产权|土地使用权...
三、未办理登记发证的华侨祖屋或华侨在原籍农村的唯一住房(含华侨用祖宅地的再建住房),符合法规和政策使用的宅基地,房屋产权没有变化的,可依法确定宅基地使用权。符合下列情况的,由业主凭当地村小组和村委会的有关证明,经乡镇政府批准后,向所在县(市、区)国土资源部门申请,土地使用权经公告无异议或异议不成立的,...
使用权房屋的继承过户流程是怎样的?
在房产领域中,使用权房屋的继承过户流程是一个复杂但至关重要的过程。了解这一流程不仅有助于确保财产权的顺利转移,还能避免未来可能出现的法律纠纷。以下是使用权房屋继承过户的详细步骤。第一步:确认继承权首先,继承人需要确认其继承权。这通常涉及到查阅遗嘱或在没有遗嘱的情况下,根据法定继承顺序来确定继承人。