榆林大道(火车站北)拓宽改造一期项目房屋征收与补偿方案征求意见...
被征收人持有房屋所有权证、土地使用证和不动产权证书其中一证的,按有权属证件对待予以补偿;被征收人未办理权属证件,但持有土地权属来源等相关证明材料的,参照有权属证件予以补偿;被征收人未办理权属证件或未能提供相关证明材料的,按照本方案第七条货币补偿的预评估价格下浮或扣减后予以补偿,具体下浮比例或扣减数额详见...
签车位使用权协议后发现是人防车位退款被拒,律师:签合同要审慎
湖南金州律师事务所高级合伙人、律师邢鑫介绍,人防车位主要用于人防工程,产权归属国家所有,只能出租或转让使用权;人防车位的租赁期限不得超过20年,而普通车位的使用年限与房产期限一致可达70年。邢鑫认为,闫先生提供的合同是《车位使用权转让协议》而非《车位购买协议》,依据《中华人民共和国防空法》第五条的规定,国家...
关于车位车库纠纷的类案裁判规则
第四,窗前绿地的土地专有使用权费用及绿地维护费用应单独计算,由专有(独占)使用绿地的业主承担,其他区分所有权人不承担此项费用。03、人防车位所有权能否买卖,双方签订的车位买卖合同是否有效。若能买卖,则买卖合同有效,原告要求退还定金及佣金即没有法律依据;若人防车位买卖合同违反了强制性规定和社会公益,则合同无...
婚后买车位,签的合同只有使用权,离婚时可以分割吗?
双方对该车位虽不能享有所有权,但该车位使用权具有财产属性,具有一定财产价值,应属于夫妻共同财产,一审判决认定事实清楚,适用法律正确,应予维持。判令驳回阿飞的上诉请求,维持原判。用益物权,指权利人依法对他人所有的不动产或者动产,依法享有占有、使用和收益的权利。因用益物权属于物权项下的权利,具备物权的一般...
车位使用权和产权有什么区别
1.时间范围不同:产权是永久性的,而使用权通常是有限的。产权拥有者可以在任何时间内使用或出租其车位,而使用权拥有者在合同规定的期限内可以使用车位。2.价值不同:产权的价值通常高于使用权。因为产权可以永久性地拥有和使用,而使用权在期限过后可能需要重新谈判或者购买新的使用权。
产权车位和人防车位的区别在哪里
1.产权:产权车位是指开发商在建设小区时,依法取得土地使用权的车位(www.e993.com)2024年10月27日。这类车位可以办理产权证,购买者拥有完全的所有权和使用权。而人防车位是依据《人民防空法》规定建设的,属于人民防空工程的一部分,不能办理产权证。2.使用年限:产权车位的使用年限与房屋土地使用年限相同,一般为70年或50年。而人防车位的使用...
买车位只有使用权没有产权怎么回事
购买车位时,只有使用权而没有产权,意味着您无法拥有这个车位的所有权。这意味着您只能在这个车位上使用车辆,但无权将其出售、转让或留给他人。通常这种情况发生在以下两种情况:1.地下或机械式车库的车位:这些车位的建筑结构与住宅区或商业区的主体建筑紧密相连,因此开发商可能只授予使用者一定期限的使用权,而非...
身份证、车位产权(使用权)证明、电动汽车权属证明……居民安装...
居民需提供的申请资料包括:用电主体资格证明材料,包括身份证、军人证、护照、户口簿或公安机关户籍证明等;车位产权(使用权)证明,包括车位购买的发票、合同、协议等证明复印件,若为租赁车位,需同时提供租赁超过一年的租赁合同或协议复印件;电动汽车权属证明,购车发票、购车合同、购车协议、车辆完税证明、车辆转让...
人防车位的使用规定、产权归属与买卖注意事项有哪些?
人防车位的产权归属通常较为复杂。根据我国相关法律法规,人防工程属于国家所有,其使用权可以由政府授权给特定的管理机构或开发商。因此,人防车位的产权通常不属于个人或企业,而是归属于国家。在实际操作中,车位使用权可以通过租赁或转让的方式让渡给个人或企业,但这种使用权并不等同于产权。
...1层1068(产权证号:X京房权证朝字第728773号)车位(第一次拍卖...
一、拍卖标的物:位于北京市朝阳区安立路28号院1幢-1层1068(产权证号:X京房权证朝字第728773号),具体情况请实地勘察后确认。特别提示:拍卖此车位,一定要咨询北京市落户条件。财产处置参考价:380000元,起拍价:304000元,保证金:30400元,增价幅度:3040元。