公寓和商品房的主要区别在哪里?
公寓通常指的是由开发商统一规划、建设并管理的住宅单元,其产权多为有限产权,即购房者仅拥有使用权,而非永久产权。而商品房则是指购房者购买后即拥有完全产权的住宅,包括土地使用权和房屋所有权。建筑结构和管理公寓往往采用高层或多层建筑结构,内部设施如电梯、走廊等由物业管理公司统一管理。商品房则可能包括独栋...
安置房与商品房有何区别?
在房地产市场中,安置房与商品房是两种常见的住宅类型,它们在性质、购买条件、价格以及产权等方面存在显著差异。了解这些差异对于购房者来说至关重要,因为它直接影响到购房者的权益和未来的居住体验。性质与用途安置房,顾名思义,主要是为了安置因城市规划、基础设施建设等原因需要搬迁的居民而建设的住房。这类房屋通...
商品房住宅产权的年限及其与住宅房的区别是什么?
这些不同类型的住宅房在产权年限、购买条件、价格以及使用权等方面存在显著差异。为了更清晰地展示这些差异,以下表格列出了商品房与几种常见住宅房的主要区别:从表格中可以看出,尽管商品房和经济适用房、限价房在产权年限上相同,均为70年,但在购买条件和价格上存在明显差异。商品房的购买条件相对宽松,价格由市场供...
深圳安居房上市补缴规则引热议 会影响商品房市场?
中介罗先生表示,商品房新房最低折扣是备案价85折,按政策补缴完价差,安居房取得完整产权,比直接购买商品房低。安居房的红利空间,依旧存在。安居房上市对商品房的影响非常有限目前,深圳安居型商品房的住宅包括安居房、人才房两类。2012年深圳首批安居房就开始入市,房源大致是周边商品房价格的五折;人才房2022年才开始...
《深圳市安居型商品房产权管理有关事项处理办法》征求意见,拟安居...
具体包括:申请人为安居型商品房《房地产证》或者《不动产权证书》登记的权利人,且经其他共同权利人一致书面同意;签订买卖合同满十年;因按揭贷款为该套安居型商品房设定抵押的,须经抵押权人书面同意;无法规、规章规定及合同约定的不得受理其取得完全产权或者上市交易申请的情形。根据《办法》,安居型商品房权利人...
杭州:市区自购产权住房且实际居住分值提高至80分
A:如果房产已经交付是可以的,尚未办理房屋产权证的,提供商品房预售合同和商品房交接书(www.e993.com)2024年7月28日。如果尚未交付,还不能积分。Q:我和朋友都是外地人,我们一起买的房子,我们两个都想参加积分,我们俩是不是都能加80分?A:不可以,同一套住宅有共有产权的,共有产权人为非杭州户籍的,如为共同共有的商定一人赋分,...
地产周刊丨推进“新房改” 让保障房、商品房协调发展
想住得更大更舒服,或者想投资升值,就去买贵得多的商品房。 业内认为,我国可借鉴新加坡模式,大力建设保障房,并采取“配售”“配租”的方式,即由政府根据既定规则和申请情况来主导房源分配,以区别于市场化住房。保障房建设用地或将不再收土地出让金,只收取基本税费,以使保障房的价格大幅下降。保障房通...
深圳安居房上市补缴规则引争议,哪些群体将受益?
根据深圳相关文件规定,不动产权证书登记为安居型商品房的住宅包括安居房、人才房两类。深圳的安居房入市较早,2012年首批安居房就开始入市,该类型的房源大致是周边商品房价格的五折,对购房人的学历没有要求,不过需要进入轮候库;人才房2022年才开始入市,房源价格大致是周边商品住宅价格的六折,专科及以上学历的人即可以购...
进击的住房“以旧换新”:大规模推行难在哪?广州会跟进么?
根据公告,二手住房坐落区域为金水区和郑东新区,且位于三环以内;二手住房性质为普通商品住房,已取得房产证或不动产权证,且自房屋竣工备案之日起至今不超过15年;房屋建筑面积不超过120m??(含),所在小区有正常物业管理服务。此外,房屋须不存在查封限制状况,若存在抵押、担保、按揭或设立居住权等情形,换房群众应承诺...
杭州:市区自购产权住房且实际居住分值提高至80分
(一)“自购产权住房”不含非住宅类产权房,自购多套房不累加计分。(二)“实际居住”指居住登记地址须与被赋分住宅地址一致。(三)持有产权证的提供房屋所有权证或不动产权证;尚未办理产权证的,提供商品房预售合同和商品房交接书。(四)同一套住宅共有产权的,共有产权人须均为非杭州户籍,如为共同共有产权的,商定...