一文读懂购房合同网签备案与预告登记那些事
备案则是为保障购房人权益。备案过程中,房地产管理部门会对合同内容进行审核,确保合同内容的合法性和合规性。备案后会生成唯一的合同备案编码,并对房源交易状态公示、提供交易信息查询和共享。而且购房合同一旦备案,撤销具有一定难度。购房合同网签备案究其根本,只是一种行政管理行为,如果双方没有约定,未备案并不影...
巢湖全面实现新建商品房网签备案和预告登记同步办理
对此,巢湖市不动产登记(交易)中心联合相关部门通过前期业务融合、流程升级,依托“互联网+”办理模式,开发企业和购房者只需在签订商品房买卖合同时,增加办理预告登记的条款,提交一次材料即可同时完成商品房买卖合同备案和预告登记,减少群众往返次数,实现群众“零跑腿”。新建商品房网签备案和预告登记同步办理,是巢湖...
天津重磅发布!事关房地产
三是取消合同网签备案注销限制。未办理不动产转移登记的商品房,其已网签的《商品房买卖合同》,取消网签备案注销限制。因当事人违约导致撤销购房合同的,按约定承担相应违约责任。四是取消楼栋建筑形象进度超过50%未办预售许可证下调销售均价限制,鼓励楼盘现房销售。同时,调整购房商业信贷政策。优化家庭住房套数认定标准,...
重庆荣昌区:来荣就业的高校、中职毕业生买首套房将给予购房补贴
荣昌区将实施多子女家庭购房补贴。2024年10月1日起至2025年2月28日,对符合国家生育政策生育二孩或三孩且至少有一个未成年子女的家庭,在荣昌区购买新建商品住房并完成网签合同备案的,给予二孩家庭2万元、三孩家庭3万元的补贴,购房补贴一次性发放,每个家庭只能享受一次。同时,该区还将给予“换新购”购房补贴。2024...
网签备案的查询方法有哪些?这些方法的效果和安全性如何评估?
首先,最直接的查询方式是通过房地产管理部门的官方网站。大多数城市的房地产管理部门都提供了在线查询服务,购房者只需输入合同编号或身份证号码,即可查询到网签备案的状态。这种方法的优点是官方渠道,信息准确可靠,安全性高。然而,查询过程可能需要一定的等待时间,尤其是在交易高峰期。
商品房预售合同的常见法律问题
《商品房买卖合同司法解释》第3条《城市房地产开发经营管理条例》第25条网签备案、预告登记均有防止开发商一房二卖的作用,但二者存在区别:网签备案顾名思义,分为“网签”“备案”两部分,两者均在房地产管理部门专门开发的网上系统操作,前者是在线签订房屋买卖合同,后者是进行预售合同的登记备案(www.e993.com)2024年10月20日。
滨州出台方案!事关新建商品房网签备案、预告登记!
(二)网签备案信息实时共享,自动触发预告登记申请自然资源主管部门与住房城乡建设部门实现不动产登记和网签备案数据实时共享。升级改造不动产登记系统,打通与商品房网签备案系统的数据通道,通过系统的直连,实现网签备案信息的实时共享。商品房买卖合同在网签系统备案后,不动产登记系统抓取电子合同和相关数据,自动触发预告登记...
...建设局关于继续支持提取住房公积金支付购买新建预售商品住房...
(一)售房企业支持购房人使用住房公积金支付购房首付款。在预售商品房买卖合同(以下简称合同)中约定付款方式条款,与购房人签订合同并提交办理合同网签备案。(二)对已签订合同并在合同中双方约定使用住房公积金作为首付款的,或双方约定使用住房公积金与自筹资金相结合作为首付款且购房人已足额支付约定的自筹首付款的,住建...
咸宁市全面推行“网签备案即预告”集成服务模式
为进一步深化“互联网+不动产登记”应用,加快推进不动产“一件事一次办”,提升新建商品房预告登记覆盖面,切实保障购房人合法权益,咸宁市不动产登记中心通过与住更部门开展协作,在全市范围内推行新建商品房“网签备案即预告”集成登记模式,实现新建商品房网签合同备案和预购商品房预告登记同步办理,有效防范“一房多...
沈阳推行新房网签备案与预告登记一键办理,购房更便捷!
沈阳市各有关部门合力推动,现在沈阳的新建商品房网签备案和预告登记可以同步办理了。这一新举措旨在避免在房屋产权过户期间出现“一房多卖”或“先卖后押”的纠纷问题。根据《民法典》的规定,购房者签订房屋买卖协议后,可以向登记机构申请预告登记,这样未经购房者同意的处置行为将不发生物权效力。虽然预告登记能有效...