宅基地与集体成员权有偿退出是否违背经济规律突破道德底线
1、宅基地的最初来源。在中国,土地不是国有土地就是集体土地,并不存在私有土地。这里的宅基地毫无疑问是集体土地。在社会主义市场经济环境下,土地作为主要的生产要素和市场资源,其属性必须是商品,是商品就必须反映价值。获得宅基地,从集体土地经营角度,规范流程应该由村级集体经济组织与申请宅基地农户签订宅基地租...
海南自由贸易港土地管理条例
经土地承包经营权人同意,乡镇人民政府、街道办事处可以将农业标准地集中对外与土地经营权人签订投资建设协议,对亩均投入产出、机械化种植面积、农业投入品使用、农产品安全和环境保护等控制性指标,相应奖励以及撂荒耕地等行为的违约责任作出约定。第二十二条??县级以上人民政府应当加强国土空间生态保护和修复,建立健全生态...
重磅!农村宅基地政策54问,你不知道的有哪些?
农村宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地,包括住房、附属用房和庭院等用地,不包括与宅基地相连的农业生产性用地、农户超出宅基地范围占用的空闲地等土地。2.农村宅基地在土地分类中属于哪一类?按照不同的分类标准,土地分类的方法不同。依据《中华人民共和国土地管理法》(以下简称土地管理法),...
宅基地与国有土地的区别是什么?
宅基地是指农村集体经济组织成员依法取得的,用于建设住宅的土地。宅基地的所有权属于农村集体经济组织,而使用权则属于宅基地的申请者。宅基地的使用权通常是不可转让的,且主要用于自住,不得用于商业开发。此外,宅基地的面积和建筑规模通常受到当地政府的规定和限制。国有土地则是指国家所有的土地,其所有权属于国家。
【聚焦】有关农村宅基地确权、集体土地所有权……都是大家关心的!
在宅基地制度改革和扎实推进集体土地确权登记发证方面,采取先开展农村宅基地确权登记发证工作,后开展集体土地所有权确权登记工作的推进模式,全区农村宅基地地籍调查工作已全部完成,宅基地总数为446316宗,确权发证工作有序推进,现已发证283203宗,发证完成率为63.45%;全区集体土地所有权确权登记发证试点在四个县已完成了...
农业农村部:依法维护进城落户农民的土地承包权、宅基地使用权和...
宅基地的使用权在法律上界定的是非常清楚的,宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利,也就是说非本集体经济组织成员无权取得或变相取得(www.e993.com)2024年10月18日。我们的所有法律在这点上讲的是非常清楚的,政策要求也是非常明确的。在这一点上,不能以任何形式开口子、搞变通,要严格禁止下乡利用农村宅基地建设别墅和私人会馆,严格...
农村宅基地问题明白纸
农房是农村中供村民居住的房屋,与商品房的区别主要有:一是土地性质不同:农房建设占用集体所有土地,商品房则占用国有建设用地。二是取得方式不同:农房只允许符合条件的农村集体经济组织成员申请取得宅基地进行建设,商品房是由具有房地产开发资质的企业取得国有建设用地开发建设。
...将农村大量闲置的宅基地转变为集体经营性建设用地,与城市国有...
蔡继明:建议扩大集体经营性建设用地入市范围,将农村大量闲置的宅基地转变为集体经营性建设用地,与城市国有建设用地平等入市
宅基地改革新规曝光,农村“金土地”时代来临!
一、闲置宅基地的盘活利用在农业农村部的推动下,闲置宅基地的盘活利用政策正逐步完善。这一政策的核心在于,鼓励有条件的地方利用闲置农房和宅基地,发展休闲农业、乡村旅游等新兴产业。通过自营、出租、入股、合作等方式,农民可以更加灵活地运用自己的宅基地资源,从而增加财产性收入。这不仅有助于提升农村土地资源的使...
宅基地和国有土地的主要区别是什么
宅基地和国有土地的主要区别是什么在中国,土地所有权分为两种主要类型:宅基地和国有土地。这两种土地类型在性质、使用权限和法律地位上存在显著差异,理解这些差异对于房地产投资者、农民以及政策制定者都至关重要。宅基地是指农村集体经济组织成员依法取得的,用于建设住宅的土地。宅基地的所有权属于农村集体经济组织,...