JT&N观点 | 房地产企业存量土地开发的市场风险以及法律风险

涉及金额巨大:房地产建筑领域的诉讼往往涉及巨额标的金额和复杂的债务关系,对企业的经营和声誉产生重大影响。二、国家政策背景为了促进房地产市场的健康发展,保障居民的基本住房需求,国家出台了一系列新的房产政策。这些政策旨在降低购房门槛、加强租赁市场支持、严控投机行为以及促进住房建设。以下是对国家政策背景的详细...

政经谭 | 财政部、税务总局、住建部联合发布房地产税收新政,并答问

(二)明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税优惠政策,降低二手房交易成本,保持房地产企业税负稳定。增值税方面,在有关城市取消普通住宅和非普通住宅标准后,对个人销售已购买2年以上(含2年)住房一律免征增值税,原针对北京、上海、广州、深圳4个城市个人销售已购买2年以上(含2年)非普通住房...

江西铜鼓县:加强对“工抵房” 价格管控,网签价格应与该小区均价匹配

水、电(含强弱电)、气专营单位要为房地产开发企业提供高效、快捷服务,按照《国务院办公厅转发国家发改委等部门关于清理规范城镇供水供电供气供暖行业收费促进行业高质量发展意见的通知》(国办函[2020]129号)要求,清理取消不合理收费,降低配套设施入户安装费用,合理调整使用标准,规范价格收费行为,降低房地产开发成本。在...

【日本会计税务实务】关于非居民或外国公司支付的日本国内来源...

3.房地产、船舶或飞机的租金包括日本房地产的租金以及向日本居民或日本国内企业租赁船舶或飞机所收取的租金费用,适用税率为20.42%。关于房地产租金,如果承租人租房是为了自己或亲戚居住,则无需缴纳源泉所得税。如果房地产租金交易金额为1亿日元以下(含),且承租方为了自己或亲属的居住目的而取得,则承租方也无需缴...

重庆对房产税进行调整:高档住房建筑面积180平方米内免税

(一)个人住房房产税应纳税额的计算。应纳税额=应税建筑面积×建筑面积交易单价×70%×税率。应税建筑面积是指纳税人应税住房的建筑面积扣除免税面积后的面积。(二)免税面积的计算。扣除免税面积以家庭为单位,一个家庭只能对一套应税住房扣除免税面积。

优化营商环境 | 10月起,这些税费新规开始施行|环境保护|市场主体|...

《若干规定》明确了商住房、售后房、非居房等不同类型房屋的归集标准,并对账户管理、资金使用等方面做出了细化规定(www.e993.com)2024年11月22日。《若干规定》明确商品住宅房屋维修资金归集标准,按照每平方米建筑面积成本价计价。公有住房售后房屋维修资金归集标准,按照本市公有住房出售政策中有关规定执行(包括房屋维修资金、电梯水泵大修更新资金...

近期12366纳税服务平台15个精选答疑(20240617)

“一、关于无租使用其他单位房产的房产税问题无租使用其他单位房产的应税单位和个人,依照房产余值代缴纳房产税。”根据《中华人民共和国房产税暂行条例》(国发〔1986〕90号)第二条规定:“房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房...

航天信息: 航天信息股份有限公司2023年年度报告

一、??本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实性、准确性、????????完整性,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏,并承担个别和连带的法律责任。二、??公司全体董事出席董事会会议。三、??中审众环会计师事务所(特殊普通合伙)为本公司出具了标准无保留意见的审计报告...

中美税制及税负比较(2023)

中国以间接税为主,有利于筹集财政收入,主要由企业纳税,“顺周期”特征显著。2022年美国的直接税占比为74.5%,其中个人所得税和社保税是主要来源,分别占美国税收的43.5%和23.7%。美国联邦政府以个人所得税和社保税为主,州政府以个人所得税和销售税为主,而地方政府以包括房地产在内的财产税为主。中国侧重向企业征税...

【荐读】建筑和房地产企业税务管控

《建筑和房地产企业税务管控》是基于国家颁布的税收政策而编写的税务实践之书。中国财税培训金牌讲师,财政部财政科学研究所博士后肖太后,从合同控税、法务与税务协同管理、发票控税、账务控税和制度控税四维角度,巧妙地把税收政策应用到企业签订合同中,通过合同管理、合同设计,从源头上来控制企业的涉税风险,具有很强的...