超大型社区协商共治走出新路径 中远两湾城业委会换届

今年夏天,得知新一届业委会的选举即将开始,群里有支持的,有默不作声的,也有发出不同声音的。中远两湾城被分成4个居民区。为了业委会换届,从一年前开始,4个居民区的书记就开始碰头商量相关事宜。在4位经验丰富的老书记看来:“有不同的声音才是正常的表现,关键是形成上下畅通的沟通渠道,将无序的声音转为有序...

上海内环内最大的商品房小区,近5万居民,怎样做到业委会成功换届?

居民对社区的满意度,则直接体现在业委会换届选举的回票率上。短短五天,回票率就超过了三分之二的相应规定,多幢楼的回票率达到80%,还有的楼实现了100%的回票率。147号楼是中远两湾城第一步完成换梯的楼栋,回票率近90%。楼组长王阿姨说:“高回票率是和我们楼内邻居的熟悉程度以及对居委会、业委会的信...

业委会来了“小秘书”,一切在悄然改变!不信你看……

选举成立新一届的小区业委会需要五位业主代表,为此,他们积极上门走访,鼓励社区党员主动参加小区业委会委员选举,同时在业委会候选人审核择优阶段,向街道业主服务中心专家寻求建议,邀请专家列席业委会换届改选听取业主代表意见的座谈会,听取关于业主委员会的分布和构成比例、政治面貌、专业特长等方面的专业建议。2021年,...

提升“软实力”,他们为业委会提供了规范“操作指南”

街道在换届过程中将坚持依法依规，提供全程服务指导，帮助各居委会把好换届筹备关、候选人选关、各类文本关和选举程序关，确保换届工作合法合规。城建中心相关负责人强调了业委会在社区治理中的重要角色，对业委会三项规约的制定、老旧电梯的更换等具体工作提出了要求，并表示城建中心将在日常工作中加强对业委会的指导...

民生视角看物业:“一小区一策略”,业委会换届有“秘方”

小区治理是基层治理与居民幸福的关键一环,业委会作为业主的代表,能否顺利运转更是直接关系到广大业主的日常生活。3月20日上午,在历经5个月的筹备之后,一场备受期待的业委会换届选举在合肥市包河区同安街道太阳岛花园小区举行。这是同安街道今年实施物业管理提升行动以来,第一个完成业委会换届的小区。

广西南宁一小区业委会遭遇换届难

业委会的换届选举，箭在弦上(www.e993.com)2024年11月9日。作为指导单位，南宁市西乡塘区住房和城乡建设局坚持要求业委会候选人提供物业公司出具的不欠物业费证明，否则不能召开业主大会。2017年11月5日，业委会对此指导意见不服，提起行政诉讼。与此同时，考虑到如果任期届满，新的一届业委会还没有成立，小区业委会的主体资格将不再存续，对...

上海居委会黑箱操作小区业委会选举:票数低的3名自己人顺利当选...

第四(也是最劲爆的),以在业主大会选举中低票落败,却被七人改选小组强行“择优”的三位,竟然全部是七人改选小组中的成员!业主们至此才恍然大悟,整件事的脉络,就是业主们原以为换届改选工作小组的职责是作为工作人员来推进业委会成立。但实际后续发生的却是,换届改选小组自己参加了业委会候选人选举,并在...

“红色物业+红色业委会”,奏响基层治理“交响乐”!

面对小区事务杂、人难选的困境,香逸湾党总支在小区业委会换届选举过程中,紧抓业主大会筹备、业主委员会候选人推荐、业主大会召开等关键环节,通过上门发动、书面征求意见、走访挖掘在小区有威望的业主,进行反复沟通交流。选举出的7位业委会委员,其中有5位党员,2位是香逸湾居民区党总支委员,1位香逸湾居民区社工成员。

业委会成立为何那么难:深层次分析物管会和业委会的差别

那么,两者有什么区别呢?一、业委会组建、运行、换届有法律规定,物管会则没有我国《中华人民共和国民法典》以及《物业管理条例》对物业、业委会、业主的权利义务以及公共收益使用、重大事项决策等都做了详细规定;而物业管理委员会更多的是引用地方制定的物业管理规定,缺少法律支撑。因此,物业管理委员会的法律地位不...

陕西省村民委员会选举办法

第九条〔选委会成员产生〕乡镇村民委员会换届选举工作指导小组或者村民委员会召集村民会议、村民代表会议或者各村民小组会议,推选产生村民选举委员会成员。村民选举委员会成立后,应当及时向村民公告。村民应当将办事公道,作风正派,有威望并熟悉选举工作法律法规的村民推荐为村民选举委员会成员。