...江门市住房和城乡建设局关于首次成立业主大会和业主委员会...
业主的书面请求符合成立业主大会条件规定的,由街道办事处(乡镇人民政府)负责组织发动工作,在物业管理区域显著位置贴出《关于成立首次业主大会和业主委员会的倡议》,告知全体业主关于筹备成立首次业主大会的有关事宜。《关于成立首次业主大会和业主委员会的倡议》应在物业管理区域显著位置公示不少于7日。二、成立首次业主大...
关于印发《合肥市业主大会和业主委员会指导规则》的通知
划分为一个物业管理区域的分期开发的建设项目,先期开发部分符合首次业主大会召开条件的,可以成立业主大会,选举产生业主委员会。首次业主大会会议应当根据分期开发的物业面积和进度等因素,在业主大会议事规则中明确增补业主委员会委员的办法。符合首次业主大会会议召开条件,三个月内未召开业主大会会议的,街道办事处、乡镇人民...
业主委员会成立的两个阶段和八大步骤
在业主大会上,业主按照公平、公正、公开的原则进对候选人进行投票选举,以产生业主委员会委员。选举结果需得到业主大会的确认,并对外公布。3.备案业主委员会应当自选举产生之日起30日内,向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门备案。备案时需要提交业主大会会议的决定、业主公约、业主大会议事规则以及业主委员...
6月1日起施行!《四川省业主大会和业主委员会指导规则》印发
第四条业主委员会是业主大会的执行机构,由业主大会选举产生,履行业主大会赋予职责,执行业主大会决定事项,接受街道办事处(乡镇人民政府)、社区(村)党组织、居(村)民委员会指导和监督,接受业主监督。业主委员会依法作出的决定,对业主具有法律约束力。第五条业主大会、业主委员会应当依法履行职责,依据法律法规规定和...
首次业主大会设立程序流程怎么走?指南来了
2.拟定管理规约草案和业主大会议事规则草案;3.确认业主身份、人数和业主专有部分面积;4.拟定业主委员会选举办法草案;5.审核业主委员会成员候选人资格,提出候选人建议名单;6.依法确定首次业主大会会议表决规则;7.召开首次业主大会会议的其他准备工作;筹备组应当按照上述规定职责开展工作。其中第1至6项的内容应当在...
如何成立小区业主委员会?
业主大会通过成立业主委员会的决议后,需要选举业主委员会的成员(www.e993.com)2024年9月17日。选举应遵循公开、公平、公正的原则,确保每位业主都有参与选举和被选举的权利。业主委员会的成员通常包括主任、副主任和若干委员。四、办理登记手续选举产生的业主委员会成员名单需要在社区居委会或街道办事处进行备案。同时,业主委员会还需向房地产管理...
四川省业主大会设立和首届业主委员会选举工作流程及附件材料表
五、召开首次业主大会会议1.筹备组在召开首次业主大会会议15日前发出召开首次业主大会会议的公告,并公示相关文件(附件17)。2.筹备组公示首次业主大会会议表决结果,发布业主大会成立的公告(附件18)(附件19)。3.筹备组和业主委员会交接工作(附件20)(附件21)。
业主大会投票选举是政治选举吗?
第一,二者权利基础不同。业主大会投票权利基础来源于业主的建筑物区分所有权,即只有业主才享有该项投票的权利和被选举为业主委员会委员的权利,非业主即使是作为小区住户的配偶、父母、子女等均不享有该项权利;政治选举的基础是生而为中华人民共和国公民,即只要是未被依照法律被剥夺政治权利的成年人,均享有该项权利。
常州市住房和城乡建设局关于印发《常州市业主大会和业主委员会...
业主大会可以根据工作需要设立监事,三名以上监事可以成立监事会。一个物业管理区域成立一个业主大会。业主大会由物业管理区域内全体业主组成,代表和维护全体业主在物业管理活动中的合法权益,依法履行相应职责。业主委员会是业主大会的执行机构,由业主大会依法选举产生,履行业主大会赋予的职责,执行业主大会决定的事项。
民法典宣传月 | 关于业主共有权,你想知道的八个问题
答:《民法典》中明确了业主共同决定事项,包括制定和修改业主大会议事规则、选举业主委员会成员、选聘物业管理人及使用建筑物及其附属设施的维修资金等涉及小区管理的重大事项。对于这些重大事项,业主可以通过两种方式行使决定权,一是通过选举成立业主委员会,作为业主大会的常驻机构,决定重大事项,维护业主权利,监督物业公司管...