房屋租赁合同的常见法律问题 | 法通识

另外,考虑到有的租赁合同约定的租赁面积还包含产证面积之外的公摊面积,或,当事人之间通过约定较大租赁面积而涵盖物业管理费等特殊情形,双方在具体合同项下约定较大租赁面积也具有其合理性。特别是承租人已实际长期使用租赁房屋并按约支付租金等情形下,更加印证租赁合同约定体现了双方的真实意思表示,当事人再以约定的...

试行1年!事关保障性租赁住房,石家庄出新规

面向社会出租的保障性租赁住房租金标准上限原则上不高于同地段同品质市场租赁住房租金的90%。保障性租赁住房租赁合同期限原则上不短于6个月,最长不超过3年。一起具体来看↓↓配租方式保障性租赁住房分为“定向出租”和“面向社会出租”两种类型。定向出租定向出租,是指企事业单位利用自有土地、产业园区配套用地...

《福建省公共租赁住房租后管理办法》政策解读40问

为提高公共租赁住房行政管理和服务水平,从源头上明确各参与主体之间的权利义务,保障各自合法权益,要求配租对象选择公租房后,公租房所有权人或者其委托的运营单位应当与配租对象签订书面租赁合同,以行政协议的方式明确双方的权利义务。13.签订公租房租赁合同主要是为了明确哪些事项?

《企业会计准则第21号——租赁》税会差异及所得税申报表填报

合同约定每年租金100万元,于每年1月1日支付当年房租,出租方于2022年12月31日交付场地,A企业因发展需要,于2024年12月与出租房达成协议接触合同。A企业的租赁内含利率或承租人增量借款利率为4%。暂不考虑增值税。一、会计处理(一)使用权资产成本和租赁负债的初始计量金额根据《企业会计准则第21号——租赁》第十...

如何处理租房定金与租赁合同的关系?

不同地区可能有不同的法律条款来规范定金的支付和退还,因此,租客和房东都应咨询专业法律意见,确保所有操作符合法律规定。总之,正确处理租房定金与租赁合同的关系,需要双方的透明沟通和遵守相关法律。通过明确约定和妥善管理,可以确保租赁过程顺利进行,避免潜在的冲突和损失。

有公积金的恭喜了!11月1日起,正式执行按月提取、全额提取

一、提高住房公积金租房支持力度(www.e993.com)2024年11月11日。缴存职工家庭在缴存地无自有住房且租赁商品住房的,年提取金额上限由14400元/年调整为18000元/年,多子女家庭租房提取金额上限上调至27000元/年。其中,新市民、青年人办理租赁合同网签备案的,每户家庭可按实际房租支出提取住房公积金。

租房合同是否必须盖章才具有法律效力?

从上表可以看出,个人之间的租房合同通常不需要盖章,而涉及公司的合同则通常需要加盖公章。盖章的作用盖章在合同中的作用主要体现在以下几个方面:证明合同的正式性:盖章可以证明合同是经过正式程序签订的,增加了合同的正式性和权威性。防止篡改:盖章后的合同难以被篡改,保护了合同内容的完整性。

如何写租房合同?

5.房屋权属有争议或被查封,可以退租。6.房屋出售,近亲属的购买权优先于租房人。模板:出租方:___(以下简称甲方)承租方:___(以下简称乙方)甲、乙双方就房屋租赁事宜,达成如下协议:一、甲方将位于___市___街道___小区___号楼___号的房屋出租给乙方居住使用,租赁期限自___年___月___日至__...

广州已登记备案的租房合同怎么提取公积金?

(一)缴存人及配偶、未成年子女在广州市行政区域内均无自有产权住房且租房自住的;(二)租赁合同已登记备案;(三)在租赁房屋实际居住(公积金中心在租赁合同期内上门抽查后发现申请人并未在租赁房屋内实际居住的,取消提取资格)。申请时间申请人连续足额缴存住房公积金满3个月(不含补缴)后且在租赁期内提出申请...

“短租陷阱”多人上当 年轻人租房大坑小坑踩不断

“而实际上签合同时会给你挖‘坑’，比如你想短租，诱骗你签一年；比如谈的时候说房租900元一月，但实际支付时要你支付高价，说后续通过补充协议退还。最后当你想要退租的时候，就以各种各样的理由扣你房租。这种中介公司最爱骗的，同时也较容易上当的，就是学生和刚踏入社会工作的年轻人。”去年7月，刚毕业的...