100%实用率?!佛山龙湖祖庙新盘面市,户型太能打了
户型设计:全南向四房,实用率大于100%项目规划以142/190㎡大平层为主,没有100㎡以内的户型,基本抛弃了刚需面积。户型为100%全南北通透设计,使用率达100%以上,最高约105%,来看看户型图。112㎡户型4米开间大客厅,客厅最大可做6.7米横厅,270°南向观景阳台+主卧270°宽幕,实际使用率约101%。125㎡...
使用率、得房率越来越高 改善户型成主流设计又现新趋势
产品使用率更高,相当于住宅变相“降价”。比如,以往4房单位必须要120平方米以上,而现在标准的四房单位八九十平方米都已经可以满足。同等功能户型面积更小,相当于客户购房的总成本下降了,购房者的压力也会随之下降。所以,未来衡量一个城市的房价,涨和跌不能单纯从每平方米单价角度去进行观察,必须把得房率使用率这些指标...
什么叫好户型?3面采光实用率近9成金牌户型热荐
一个好的户型要满足基本三点:使用率高、通风采光佳、功能分区合理。性价比是个每个消费者买房最主要的参考因素,在户型中最能体现性价比的就是使用率。有些户型使用率低,公摊面积都摊了几十万;有些户型赠送面积多,通常体现在阳台、露台、飘窗、入户花园等,实用率高,花了90㎡房子的钱却拥有与120㎡大户一样的享...
110㎡四房,实用率110%?改善户型还能这么玩!
话不多说先看户型,保利云境建面约110㎡户型使用率非常高,做到四房,我们研究了一下,确实有两把刷子:首先可以看到,全屋大多数空间基本上都有飘窗+阳台赠送,实用率非常高。例如进门就是赠送的入户花园,增加全屋收纳空间,还能作为玄关使用。在高实用率设计下,每个空间都做到实用、宽敞。最小的房间也不鸡肋,...
新趋势:阳台更开阔 实用率更高
广州市房协专家邓浩志表示,实用率更高,得房率更高,也从另一个角度解决了购房者以往普遍担心的住房公摊面积过大的问题,能让购房客户有更好的获得感,变相也解决了高公摊低使用率的问题。同时,产品实用率更高,相当于住宅变相“降价”。比如,以往四房单位必需120m2以上,而现在标准的四房单位八九十平方米已可以满足。同等...
高实用率、低密生态,核心地段改善赛道竞争激烈
以得房率为例,产品使用率提高后,衡量住房单价的标准也将发生变化(www.e993.com)2024年7月26日。例如,建筑面积100平方米的房子,在得房率120%的情况下,套内面积将达到120平方米,这将无形中增大此前入市的较低实用率楼盘及二手产品的竞争压力。“新楼盘可以享受到新规带来的产品溢价,占到了产品力竞争的制高点。相应的,部分旧盘的产品设计‘卷’...
楼行前线|地产经济学家邓浩志:广州拟出新规,未来楼盘实用率将...
三,未来购买楼盘,将不只看单价,还要看实用率。现在楼价与以往相比贵许多,但楼市品质与当年相比差距亦大。二手楼与新楼相比使用年限不同,装修级别不同,实用率差距大。因此在楼市调控过程当中,大家对价格的敏感程度要有动态的眼光看,不能只看单价,也要看实用率去判断这个楼盘值不值得购买。
实用率超100%!白云今年首宗摇号地块将入市
据其透露,项目通过精细化设计,压缩公摊面积以获得更多的户内空间,全系产品LDK一体化的设计、可分可合的餐厨空间、多功能的主卧和全尺寸的次卧以及满足不同家庭结构的X空间。通过率先执行白云半开敞空间面积上限比例加大,实现全线户型实用率超100%。配套方面,项目的正南侧是由国贸地产代建约1.2万平方米体育公园,是...
深圳润珑苑人才房实用率高达73%,物业费标准详解
两房建筑面积约69㎡,套内面积约51㎡,实用率约73%;三房建筑面积约89㎡,套内面积约66㎡,实用率约73%。》》深圳润珑苑人才房户型图(两房+三房)物业费标准润珑苑物业服务1、润珑苑项目由润加物业服务(深圳)有限公司提供前期物业服务,前期物业服务合同期限自2026年6月30日起至2028年6月29日止。但在合同...
广州容积率新规来了!超100%实用率将成标配!
超100%实用率将成标配!正式官宣!即日就执行!11月9日晚,广州市规划和自然资源局官网发布了关于《广州市建筑工程容积率计算办法》(以下简称《容积率办法》)的通知。这份文件,其中有两个购房者关注的核心内容:一是,将住宅套内半开敞空间半计容的比例由原不超过套内建筑面积的15%放宽至20%,并允许设置一个满足...