理财界的“照妖镜”:内部收益率IRR是个啥?

IRR内部收益率又叫作内部报酬率、内部回报率,是指净现值等于0时的贴现率。它是衡量投资项目盈利能力的指标,反映了一定投资期间内的年化平均收益水平。通常,当一个项目的内部收益率IRR高于市场资本化利率r时,项目有利可图;反之无利可图。还是以上方案例举例,假设净现值为0,那么公式则为105/(1+IRR)+120/(1...

重读凯恩斯

更确切地说,我把资本的边际效率定义为一种贴现率,根据这种贴现率,在资本资产的生命周期所提供的预期收益的现值等于资本资产的供给价格。”在创造了资本的边际效率这个概念后,凯恩斯又进一步论证道,在任何时期中,随着在一种资产上的投资增加,该种资产的资本的边际效率就会递减。在理解当代经济形势上,这一点可能格外值...

集成产品开发IPD——最全概念及术语解析

内含报酬率(InternalReturnRate,IRR),也被称为内部收益率,是使项目的净现值等于零的贴现率。这个贴现率反映了一个投资项目的内部收益率。当计算出来的内部报酬率大于公司的资本成本或所要求的最低投资报酬率时,表示该投资项目可行;反之不可行。4.8投资报酬率项目的投资业绩评价指标之一。投资报酬率指标有二种:...

盛达金属资源股份有限公司关于深圳证券交易所2022年年报问询函...

无风险报酬率通常可以参考政府发行的长期国债到期收益率来确定,本次采用到期日大于或等于10年的长期国债平均到期收益率确定无风险报酬率为3.68%。②市场预期报酬率rm本次市场风险溢价取股权投资风险收益率MRP,即投资者投资股票市场所期望的超过无风险收益率的部分。我们根据下列方式计算中国股市风险收益率:首先选用上证...

奥克股份:中审众环会计师事务所(特殊普通合伙)-关于辽宁奥克化学...

(3)监盘库存票据,并与“应收票据台账”的有关内容核对;检查库存票据,注意票据的种类、号数、签收的日期、到期日、票面金额、合同交易号、付款人、承兑人、背书人姓名或单位名称,以及利率、贴现率、收款日期、收回金额等是否与应收票据台账的记录相符;关注是否对背书转让或贴现的票据负有连带责任;注意是否存在已作质押...

优秀的地产操盘手,必须搞懂这5个关键词

通过计算当贴现率为18.45%时,A的累计NPV刚好等于0,我们就说项目A的IRR为18.45%(www.e993.com)2024年11月14日。同理计算当贴现率为23.94%时,B的累计NPV刚好等于0,这个时候我们就说B的IRR为23.94%。内部报酬率(IRR)说的是在考虑钱的时间价值下,项目周期内能承受的最大贬值率有多少。

学者:接近于零的超低利率可能将长期存在

首先,4%的贴现率,其实是很高的,现在国债的回报率也就不到3%。其次,5%的租金增长率,应该是保守的。你看过去5年间的租金增速,大概有10%。在城市化尚未完成、核心区域聚集优势明显的情况下,5%的租金增速是个保守的数字。第三,2%的通胀增速,是比较折中的数字。全球通胀的下降是一种力量,货币宽松是另一种力量,...

财政部关于开展中央政府投资项目预算绩效评价工作的指导意见

%式中,NPVR为项目财务净现值率;NPV为项目净现值;PVI为项目总投资现值。财务净现值率表示项目单位投资现值能够获得净收益现值的能力。(三)财务内部收益率财务内部收益率(IRR),又称财务内部报酬率或预期收益率,是指项目寿命内的逐年现金流入现值总额与现金流出现值总额相等而累计净现值等于零时的折现率。这个折现...

美国不动产收益法评估中的回报率

贴现率或报酬率的确定,成为DCF的关键。与直接资本化法从过去的比较案例中确定收益率不同,确定报酬率更着眼于比较案例中投资者对未来的期望。估价师可以通过与比较案例的交易双方面谈,了解比较案例投资者对未来收益的期望和态度,得到比较案例的预期报酬率,然后直接确认标的不动产的投资期望值,或者通过估计比较案例的收益...

财会金融同学注意了!ACCA必备的700个单词

(18)Accountingrateofreturn会计报酬率(19)Accountingreferencedate会计参照日(20)accountingreferenceperiod会计参照期间(21)Accrualconcept应计概念(22)Accrualexpenses应计费用(23)Acidtestration速动比率(酸性测试比率)...