优化容积率计算规则!刚刚,潍坊发布房地产新政

③住宅建筑开敞式阳台、封闭式阳台水平投影面积合计不超套内建筑面积的20%,且进深不超过2.1米的部分,按照水平投影面积的1/2计入容积率;进深或面积比例超出上述规定的部分,按其水平投影面积计算容积率。④每套住宅用于放置集中空调外机等的设备平台水平投影面积不大于4.5平方米的不计入容积率,不符合上述要求的按照开敞阳台...

广州市规划和自然资源局关于进一步规范建设项目容积率计算及土地...

（一）土地出让时出让合同已包含地下空间非计容部分土地出让金的，规划条件核实建筑面积超出建设工程规划许可建筑面积的，按照《广州市规划和自然资源局关于印发广州市国有建设用地使用权出让金计收规则的通知》（穗规划资源规字〔2023〕1号，下称1号文）第二十条规定办理；土地出让合同对地下空间出让金另有约定的，按...

广东省自然资源厅关于进一步规范国有建设用地使用权出让管理相关...

养老设施建设用地未经履行法定修改程序不得随意改变土地用途;不得擅自改变土地用途、容积率等土地使用条件用于房地产开发。单独成宗的养老服务设施用地不得分割登记。2018年8月31日(含)以前已供应土地办理改变土地用途业务时,原土地出让合同或划拨决定书已依法依规明确改变土地用途办理方式的,按相应条款执行。五、推进土...

建设用地容积率管理办法及实施方法解析

容积率是指在一定地块内,总建筑面积与用地面积的比值。容积率的核算规则由相关政府机构根据国家标准进行确定。在国有土地运用权出让前,城市规划管理机构应根据控制性详细规划,提出容积率等规划条件,并作为土地运用权出让合同的一部分。未确定容积率等规划条件的地块不得出让土地运用权。二、国有土地运用权的供给方式国...

容积率的计算方法和影响因素是什么?这种计算在不同城市规划中有何...

土地用途:商业用地、住宅用地、工业用地的容积率通常不同,商业用地由于其经济价值高,容积率往往较高。交通和基础设施:交通便利、基础设施完善的地段,容积率可能会更高,以支持更多的人口和活动。环境因素:如历史保护区、生态敏感区等,容积率会受到限制,以保护环境和历史遗产。

最受欢迎文章速览:深圳加入取消“豪宅税”行列,机构:成交活跃度会...

其实它们的区别主要体现在建筑容积率、税费、单套建筑面积和贷款这几个方面,下面小编带大家了解一下(www.e993.com)2024年11月29日。购房普通住宅和非普通住宅的定义普通住宅:是指按所在地一般民用住宅建筑标准来建造的作为居住用途的房屋,目前多为多层住宅与高层住宅。(注:由于各地对多层及高层的定义不一致,则所划分的标准各地要按实际情...

北京海淀四季青(印香山)2024官网-印香山户型图/价格/户型/容积率

印香山土地容积率1.05,限高4层,低密浅山台地,无论是无界山林的香山资源的私享,还是仅99席香山自然主义作品的纯粹打造,皆是对纯质圈层的考量与迎合。规避传统社区“产品大而全,环境杂而乱”的弊端,为了能够确保客户圈层的均质性,印香山潜心打造99席纯粹社区,建面约220-248m??四层宽幕大宅,让同一圈层维度的客...

容积率的定义是什么?

在实际应用中,不同城市和地区对容积率的要求各不相同。例如,市中心区域由于土地资源稀缺,通常允许较高的容积率,以实现更高的经济效益。而郊区或生态保护区则可能设置较低的容积率,以保护环境和生态平衡。了解和掌握容积率的概念及其应用,对于房地产开发商、城市规划者以及购房者来说都至关重要。它不仅关系到项目的经...

投资聚焦 | 2024年1-8月房地产企业新增土地储备报告

部分城市郊外地区放开最低容积率限制可以满足开放商打造更适合当下改善型人群的产品。一二三线城市成交土地规划建筑面积2544.36万平米,环比上升2.17%报告期内一二三线城市成交土地数量2506宗;成交土地规划建筑面积12278.54万平方米,环比下降4.06%,同比下降0.5%;成交总价1656.49亿元,环比下降11.59%,同比下降27.62%;成交楼面均价...

事关路南、路北、开平!唐山市政府办公室最新通知!

新设定规划条件下市场价格低于现状使用条件下市场价格的,可直接调整土地用途。土地用途为公共管理与公共服务用地、商业服务业用地申请调整容积率的,可按照上述土地用途变更地价激励措施执行。六、地价核算(一)多种用途混合改造申请改造范围内涉及多种规划用途的混合改造,应按照不同规划用途分别核算土地出让价款。