健康养老地产业都有哪些问题?

这种轻资产模式和国外养老地产的不少开发模式是类似的,可以解决相当一部分中等及偏低收入的老年人的居住需求。(3)是保险机构主导型开发模式保险机构参与养老地产开发,可将养老保险、健康保险等金融产品与实体养老社区相结合,以养老社区为载体,整合上游保险产品和下游老年人的服务产品,打造一个完整的产业链,创造一种从...

如何看待房地产企业的发展态势?这种态势对市场有何影响?

这种集中化趋势有助于提升行业的整体效率,但也可能导致市场竞争的减少,影响中小企业的生存空间。其次,房地产企业的多元化经营策略逐渐成为主流。除了传统的住宅开发,越来越多的企业开始涉足商业地产、工业地产、养老地产等领域。这种多元化布局不仅分散了企业的经营风险,也为市场提供了更多元化的产品选择。再者,房地产企...

广州养老地产项目两极分化:部分天价 部分不养

而在广州市区周边的从化、南沙等地,近年来也不乏此类项目,但是“很多房地产型的养老社区最后是建成别墅社区,专业服务欠奉。”国际物业顾问机构戴德梁行在一份报告中就分析,房地产开发商缺乏养生、护理和治疗等技术资源。而拥有养生、护理和治疗等技术资源的疗养机构、护理机构和医疗机构又缺乏房地产开发商的优势,做起开发...

计划开发养老地产 碧桂园确认收购九华山庄

但北京商报记者从接近碧桂园的人士处了解到,对于九华山庄已初步计划将购入项目开发成以养老地产为主,辅以其他低密度类产品。业内人士表示,碧桂园在旅游地产的开发方面有一定经验,但养老地产开发项目并不算多,在“大北京”区域则更是首次涉足。无论在区域特点、客户需求,还是周边竞品的研究基本均处于尝试阶段,此次收购...

看懂房屋养老金,抓住地产下一周期和机遇 房产税应该是不会来了

取而代之的，比如房屋养老金，小区物业更新基金，学区建设基金，医疗保障基金……好小区基金费用高，与之对应的是服务好，房价也更高。头部学区、头部医疗服务亦是如此。换句话来说，如果这钱你交得多，房子就维护得好，周边公共服务更有价值，房产价值自然更高。不交钱，房子缺少维护，公共服务大量迁出，房屋失去...

2024年房地产市场形势分析:大势研判与购房建议

某楼盘采用全套节能设计，年均能耗比普通住宅低40%，吸引大批"环保达人"争相购买(www.e993.com)2024年11月9日。业内人士预测："没有智能系统和绿色认证的房子，可能会被市场淘汰。"3.把握时机，灵活决策2024年房地产市场，"机遇与挑战并存"。政策窗口期的重要性不言而喻。某线城市推出"人才引进计划"，给符合条件的购房者最高100万元补贴，...

养老地产与普通住宅项目有何区别?

其次,功能配置上,养老地产会提供更为丰富的配套设施。这包括医疗保健中心、康复训练室、文化娱乐设施等,以满足老年人的健康管理和精神文化需求。相比之下,普通住宅项目虽然也可能配备一些基本设施,但通常不会像养老地产那样全面和专业化。在服务体系方面,养老地产提供的服务更加个性化和专业化。例如,养老社区可能会提供...

住建部官媒发声:房屋养老金不是房地产税,公共账户不需要老百姓出钱

中国社科院研究员、中国城市经济学会房地产专委会主任王业强在接受采访时也表示,房产税是财产税,是居民持有房屋不动产而需要上缴国家的税收。房屋养老金则是为房屋未来维护和修缮而设立的资金归集账户。二者性质上有本质不同。房产税是国家为了支持城市建设和公共服务而征收的,与小区内的绿化和公共区域关系不大。而房屋...

养老社区:打开地产业的创新之门

首先，资金成本不同。保险公司拥有低成本且超长线资金，通过大量销售保单，利用保费做资产端经营，其资金成本远低于房地产公司的商业贷款，且都是长线资金，有助于形成正向裂变。这与养老社区的长期发展需求相吻合。实际上，大多数保险公司的保单以近乎1:10的比例超售。而房地产企业的运营特点是资金的快速周转，但养老...

房屋养老金刷屏!权威发声:房屋养老金不是房地产税

所以,当前研究建立公共账户并不需要老百姓直接出钱。当然,在管理模式上,公共账户要实行统筹管理,与个人账户有区别。所以,探索建立房屋养老金制度,政府设立公共账户,是坚持人民至上、生命至上,统筹发展与安全的重要举措。华福证券认为,建立房屋养老金制度,有利于为老旧小区改造提供更稳定的资金来源,为房屋提供全生命周期...