发包人欠付工程款,承包人要求确认其享有建设工程价款优先受偿权...
1.围绕同一建设工程的各项权利,承包人享有的建设工程价款优先受偿权优于抵押权和其他债权。2.只有与发包人订立建设工程施工合同的承包人才有权主张建设工程价款优先受偿权,转包、分包合同的承包人以及违法分包人、转包后实际施工人等不享有建设工程价款优先受偿权。3.承包人应当在合理期限内行使建设工程价款优先受偿...
建设工程施工合同工程款及利息的司法保护
承包人签订建设工程施工合同的目的是获得工程款,在其已经履行合同义务的情况下,有权请求发包人依约定支付工程价款,在建设工程施工合同无效但承包人施工工程质量合格的情况下,有权请求参照合同约定的价款折价补偿。为便于表述,本文将承包人请求支付建设工程价款的权利和请求折价补偿的权利一并统称为工程款请求权。除工程款...
擅自以单位名义收受挂靠管理费并占有构成何罪
内容提要在贪污犯罪案件中,犯罪对象一般是本单位所有或者经营、管理的公共财产,但对于擅自以本单位名义收取,且单位尚未实际控制的不合法财物,能否作为贪污犯罪的对象则存在不同认识。笔者结合案例,从贪污罪与诈骗罪、受贿罪的区别着手,对行为人利用职务便利擅自出借公司资质的行为是否应认定为单位行为,贪污罪犯罪对象是否...
住建厅:300万以上工程,建设单位应向承包单位提供工程款支付担保...
发包人是指建设单位或政府投资项目的代建单位。承包人包括施工总承包单位、工程总承包单位和直接与建设单位签订施工或工程承包合同的专业承包单位。第三条工程款支付担保范围包括工程预付款、进度款、工程结算尾款,包含农民工工资等人工费,不包含工程质量保证金。第四条河北省行政区域内施工或工程总承包合同总价(...
灵秀论坛丨关于适用《保障农民工工资支付条例》有关规定的若干...
该项目由B公司开发,发包给C公司,C为总承包人,C又将其中部分工程分包给D,D又将工程转包给A(自然人或者不具备合法经营资格的单位)。A组织雇佣农民工提供劳务。在此关系中,出现了农民工甲,建设单位B,施工总承包单位C,分包人D,A为自然人或者不具备合法经营资格的单位。在此情形下,如何正确辨别和区分这些关系,是...
估算、概算、预算、结算、决算,到底是什么?(一文弄清)
按照财政部、国家发改委和建设部的有关文件规定,竣工决算是由竣工财务决算说明书、竣工财务决算报表、工程竣工图和工程竣工造价对比分析四部分组成(www.e993.com)2024年10月1日。前两部分又称建设项目竣工财务决算,是竣工决算的核心内容。(2)编制人和审查人不同:单位工程竣工结算由承包人编制,发包人审查;实行总承包的工程,由具体承包人编制,...
建设工程施工合同关系的认定
从合同标的看,劳务分包合同与劳务合同也具有本质区别。劳务分包合同的承包人,并非提供了劳务就有权请求支付对价,只有通过组织建筑工人施工,完成了施工任务,建成符合合同约定、质量合格的单位工程或者分部分项工程后,才有权请求支付工程款。劳务分包合同的承包人虽然组织建筑工人进行施工,但未将劳务物化为建设工程或者所施工...
工程垫资的风险你都知道吗,别再傻傻的垫资了!
说直白些,垫资就是指在工程项目建设的过程中由于发包方尚未支付工程款或进度款的情况下,承包人利用自有资金先行施工,待一定程度后发包方再行支付的行为。虽然《政府投资条例》第22条第2款明确规定政府投资项目不得由施工单位垫资建设,但除此之外目前我国法律法规并未禁止承包人垫资承包工程项目,因此真实、合法的垫资行...
全国法院:关于劳动关系认定的217条指导意见(三)
165、具备用工主体资格的承包单位违反法律、法规规定,将承包业务转包、分包给不具备用工主体资格的实际施工人,该实际施工人所招用的人员请求确认与承包单位存在劳动关系的,不予支持。但该人员在工作中发生伤亡,受害人直接向人民法院起诉,请求承包单位参照《工伤保险条例》的有关规定进行赔偿的,人民法院应予支持,不具备...
全国法院:审理工程借用资质(挂靠)纠纷司法观点汇编(下)
答:挂靠人以被挂靠人的名义承接工程后,又将工程进行分包或转包,实际施工人主张挂靠人和被挂靠人承担欠付工程款连带责任的,应区分情形处理:挂靠人以被挂靠人名义对外签订分包或转包合同的,挂靠人和被挂靠人承担连带付款责任;挂靠人以自己名义对外签订分包或转包合同的,挂靠人承担付款责任。