关于定金纠纷的类案裁判规则(三)
出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。
张保红|宅基地“三权分置”的前见与构造
其二,集体将收回的宅基地使用权变更为集体建设用地使用权后出让,集体收不收出让金不明确。如果收,其依据是什么?原本是目前宅基地使用权人的权利,为何要由集体收回并出让?如果不收,那受让人如果不是农村集体经济组织成员,其无偿受让集体建设用地使用权的依据又是什么?其三,当集体建设用地使用权到期后,目前宅基地使用...
杭州炒房客栽了:曾梦想一夜赚400万,如今租不出卖不了“烂”在手里
一位熟悉良渚市场的中介负责人对腾讯新闻《潜望》表示,楼盘2021年6月交付后,最高点出现在次年四五月,110平米能卖450万元,加上未满两年的税费,单价折后达4.7万元,但现在同户型320万元就能卖,单价腰斩至3万元左右,算上利息和空置成本,基本已经亏了。贝壳找房平台显示,目前该楼盘在售房源高达148套,挂牌单价为3.5...
2024年广州幸福湾(官方网站)广州幸福湾2024年最新房价曝光
本项目规划用地外的配套设施等是按制作图纸时政府已批的规划、现状及出卖人收集的信息绘制而成、旨在提供相关信息供参阅,非出卖人之具体承诺。学校名称、建成时间、开办学性质、办学规模以及招生区域划定等须以政府教育主管部门的最新政策为准。本公司保留对本资料修改的权利,敬请留意最新资料。2、图片来源于网络,仅...
小案事不小·小案不小办丨二手车交易“调表”,如何认定欺诈?
欺诈是指一方当事人故意告知对方虚假情况,或者故意隐瞒真实情况,诱使对方当事人作出错误意思表示的行为,应该具备以下构成要件:一是欺诈方具有欺诈的故意;二是欺诈方有欺诈行为;三是被欺诈的一方因欺诈而陷入错误认识;四是被欺诈人因错误认识而作出了意思表示并实施法律行为。
全国法院:关于土地使用权纠纷的34条裁判规则
2、国有土地使用权出让人的上级政府就如何计算补交土地出让金所做的批复属于国有土地出让人一方的单方意思表示,不能作为确定国有土地使用权受让人应当补交土地出让金的依据(www.e993.com)2024年9月9日。本案争议的产生系由于国有土地使用权出让人地方政府在该土地容积率发生变更,需要确定变更后的补交土地出让金时,单方按照自己的理解向其上级政府...
执行异议之诉案件类型梳理与裁判思路
(二)以“申请执行不动产标的”为例,分析申请执行人执行异议之诉申请执行人执行异议之诉为申请执行人提供了新的救济渠道,有助于保护当事人的合法权益和实现法律的公正实施。对该类执行异议之诉,审理时应严格审查在人民法院查封之前出卖人与买受人是否签订了合法、有效的书面买卖合同;是否在人民法院查封之前已经合法...
民营企业常见法律风险防控178条_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper
首先,除双方有特别约定外,合同法规定以“交付”作为风险转移的分界点,即标的物风险交付之前由出卖人承担,交付之后由买受人承担。因此对买方而言,卖方送货的交货方式使买方承担最小风险;而对卖方而言,买方自提则会使卖方承担最小风险。其次,因买受人原因致使标的物不能按约定期限交付的,买受人应自违反约定之日起...
黄璞琳:商业贿赂实务界定|行贿|受贿|索贿|廉洁_网易订阅
——市场交易一方获取交易对方的让利等好处的,其出让、出卖自己利益无论是否等价,都不存在违背忠信廉洁义务问题。——受贿方之所以愿意、能够被收买是因为其出卖的是他人利益而非自己的利益。1.5.贿赂,与利益引诱贿赂,一般以不当利益引诱为手段。但贿赂,与利益引诱,并不等同。
岳业鹏|25道民法案例分析题汇总(全)
根据《民法典》规定,承揽合同指承揽人按照定作人的要求完成工作,交付工作成果,定作人支付报酬的合同。甲公司和乙公司签订的加工模具的合同是承揽合同。(2)部分有效、部分无效。根据《民法典》规定,当事人可以约定定金的数额,但不得超过主合同标的额的20%,超过部分不发生定金效力。本题中,双方约定的30万元定金中...