广东省广州市越秀区人民政府房屋征收补偿决定书
因产权人已故,其相关权利人尚未办理、提供被征收房屋的继承登记手续或证明其继承被征收房屋的法律文书,故房屋所有权人暂不明确。现被征收房屋地址在册户籍信息户主为杨军有。根据广州合富房地产土地资产评估咨询有限公司出具的《房地产估价报告》(合富S字〔2023〕第101625JTBB号),被征收房屋广州市东山区(现越秀区)东...
遗产房产分割难题:部分子女要分房,其他继承人不同意的应对
8.本案审理中,就案涉房屋进行分割的具体分割方案,本院征求双方意见,被告方表示不主张房屋产权,要求对方在三个月内给予相应补偿款;王雅娟则表示主张房屋所有权,同意给付对方相应补偿,希望法院给予六个月的付款期限。四、裁判结果1.自本判决生效之日起,刘美玲名下北京市西城区(原宣武区)一号房屋归原告王雅娟所...
央视:房屋所有权是永久的 不塌就一直归产权人
土地使用权和房屋所有权的区别在于:房屋所有权(即房产权)是永久的,没有期限限制,只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有,“房产证里是没有期限登记栏的”;土地使用权是有期限的。国家通过土地有期出让方式,授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。也就是说,房子的所有权是永久的,只要房子不塌,这房子就一直...
房屋共有人是什么意思?产权人和共有人的区别是什么?
产权人和共有人的主要区别在于他们对房产的控制权和责任分配。产权人通常承担更多的责任,如房产的维护和税费的支付,同时也享有更多的权利。而共有人虽然也享有房产的权益,但在行使这些权益时,往往需要与其他共有人协商一致。在实际操作中,房屋共有人的存在可能会给房产交易和管理带来一定的复杂性。例如,在出售房产...
父母名下房屋部分子女主张购买时其有贡献要求获得份额引发纠纷
(二)被安置人权利的有限性王雨琴虽为拆迁被安置人,但法院认定被安置人身份仅涉及居住权,不必然影响房屋产权。这警示人们应明确被安置人具体权利范围,避免误解。(三)出资与产权的区分王雨琴提出购房资金源于家庭共同财产且自己有出资,但法院认为出资仅为债权关系,不影响物权。这表明出资不等于拥有产权,共同出资购...
产权证和房产证有何区别?
产权证,全称为“不动产权证书”,是由国家不动产登记机构颁发的证明不动产权利的法律文件(www.e993.com)2024年10月17日。它涵盖了土地使用权、房屋所有权以及其他相关权利,如抵押权等。产权证的颁发标志着不动产权利的正式确立,是权利人享有和行使不动产权利的法律依据。房产证,全称为“房屋所有权证”,是证明房屋所有权的法律文件。它主要证明房屋...
成都拟出台新政:买房就能落户!
(一)本通知规定的住房是指通过购买方式取得合法所有权的住宅用房。(二)申请材料产权人应本人到场申请,并提供以下材料:1.入户申请表;2.产权人和入户人员的居民户口簿、居民身份证;3.房屋信息查询记录;4.《不动产权证书》或《房屋所有权证》或购房合同;...
...2024:婚前买房、婚后买房、父母出资买房,产权归属有啥区别一览表
出资人房屋登记司法实践结婚前一方父母(全额)出资出资方子女名下房屋属于夫妻一方婚前个人财产。一方父母支付了房屋首付款出资方子女名下由夫妻二人共同还贷,则离婚时一般会将房子判归登记方所有,由其继续支付剩余贷款。对于婚内共同还贷部分(包括本金和利息)及其产生的增值,则由得到房子的一方对另一方进行...
经济适用房的产权权属如何认定?
一、同住人对经济适用房的权利(一)同住人不享有房屋产权经济适用住房是指政府提供政策优惠,按照有关标准建设,限定套型面积、销售价格及租金标准,面向本市城镇中低收入住房困难家庭供应的具有保障性质的政策性住房,购买人是否具备购房资格具有严格的审查和公示程序。经适房的同住人以不动产登记簿登记备注为准,同住人...
不动产买受人排除强制执行要件及执行异议之诉的审理范围|全国法院...
而本案中,王某购买房屋时,房屋尚未办理产权登记,其最终取得所有权仍然存在一定的不确定性,其享有的权利应区别于《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》(以下简称《执行异议复议规定》)第二十八条所要优先保护的权利。故王某要求排除对涉案房屋的强制执行缺乏法律依据,法院对此不予支持。