河东工大地块重新上架,容积率降到2.0!
容积率从2.4降到2.0,地块建筑面积也变为62981平方米。这也意味着该地块可以盖出小高层+洋房产品。地价变相降了,这次挂牌的起始总价为9.95亿。起始楼面价为15800元/平米,和之前基本持平。地块将于2024年12月20日上午9:30摘牌。津东成(挂)2024-34号地所在的河东老工大片区,一共有6块宅地。第一块启动的...
奥体核心宅地创下江南岸地价新高 下沙低密地块溢价64.55%成交
123号地块出让面积25874平方米,容积率2.1,地面建筑面积54335平方米,起价73201万元,楼面起价13472元/平方米。仅经过2轮报价,兴耀就以73701万元总价竞得该地块,折合楼面价13564元/平方米,溢价率0.68%。对比来看,123号地块比西面一路之隔的绿城.溪映明月18537元/的楼面价便宜了近5000元/,而后者30000元/的...
杭州钱江世纪城地价涨至48186元/㎡!滨江拿下,不限房价
容积率2.7,可建面积8.2万方,起拍楼面价36000元/㎡就已经远远超越了钱江世纪城板块此前的最高地价,也就是北面一路之隔的红盘兴耀·望阙,在2023年6月拿地价33911元/㎡。据了解,参拍房企至少12家。出价凶猛,跳价频出,前15轮出价幅度仍是1000万元,到第16轮开始跳价到5000万元,再到第21轮、24轮、27轮、35轮...
11.20杭州土拍前瞻:杭州楼面价能再创新高吗?
拥有较为完善城市配套的基础上,房企对区域的低密有较强的市场认可度,今年1月成交的金沙湖北翼驭远久映颂月府地块,1.2容积率楼面价达31722元/㎡,排屋首开售价近7万元/㎡,为高层2倍左右价格。地块位置图(来源:好地大数据)本次地块仅1.8万方左右,相对风险可控,但具有较高投资价值,体现在三个“新”:...
40479元/㎡!新房不限价的“安琪儿”老三,楼面价创新高
地块东至枫桦路绿化,南至文景路,西至珊瑚沙河绿化,北至枫桦路绿化。总面积约34895㎡,容积率2.2,总建筑面积不大于76769㎡。最终,地块经过33轮、近50分钟竞价,由华润以总价206099万元竞得,溢价率33.74%,折合楼面价26847元/㎡。该宗地块在今年5月发布商改住公示,距离地铁6号线之江文化中心站仅约500米,...
起拍楼面价高达3.6万元/㎡,奥体地王正式挂牌!
地块容积率2.7,可建面积8.2万方,起拍总价29.5亿元,起拍楼面价36000元/㎡,已经超越了板块单价地王——兴耀望阙(楼面价33911元/㎡)(www.e993.com)2024年11月24日。也就说,地块只要成交,就将成为钱江世纪城新地王。而杭州宅地单价地王纪录保持者,是2016年拿地的绿城风起潮鸣(楼面价45368元/㎡),已8年未变。若地块若拍至26%溢价率,也将...
起拍楼面价约10503元/㎡,扬州再挂10地块!
容积率:1起拍总价:56900万元起拍楼面地价约:9008元/㎡该地块靠近文昌中路,是电力修造厂片区地块,含金量很高。地块6:GZ623地块(住宅)地块位置:扬子津街道,东至规划道路一,南至三湾支路一,西至扬子江路,北至开发路出让面积:38278㎡规划用地性质:住宅...
如何准确计算楼面价?计算过程中有哪些常见误区?
首先,楼面价的计算公式通常为:楼面价=土地总价/总建筑面积。这个公式看似简单,但在实际操作中,土地总价和总建筑面积的确定都需要细致的考量。土地总价通常是指通过拍卖或挂牌等方式取得土地使用权所支付的总金额。在计算时,应包括土地出让金、契税、印花税等相关费用。总建筑面积则是指项目规划的所有建筑物的...
楼面价10500元/㎡起!刚刚南通挂出4块好地!
容积率:1.5-1.8建筑控制高度:≤40米起拍楼面地价:7900元/㎡R2024-012和R2024-013地块,位置相近,未来可享受南山湖和老城区的成熟配套,不远处是高端盘绿城湖镜和庐。周边教育氛围浓厚,有通州区育才中学运盐河校区、实验小学运盐河校区;商业方面有文峰大世界、帝奥生活广场;医疗方面,有通州区中医院等。
溢价率23%,楼面价12580元/㎡!金茂在西安文教园拿地
溢价率23%,楼面地价12580元/㎡今日成交的该宗地,地籍标号为YT8-3-59。该宗地位于雁塔区雁翔路以东、西安交通大学曲江校区以西、雁曲四路以北、西安交通大学曲江校区以南;净用地面积61.616亩(住宅用地59.634亩,商服用地.982亩)容积率不大于2.8;建筑密度不大于20%;绿地率不小于35%,建筑限高80米,...