新政后!西安4盘首次公示车位价格!共计3236个车位!

跌的不止是车位,房价跌的更离谱,还记得几年前西安实行的二手房指导价吗?近期,房博士翻出了3年前曾被官方出过指导价的小区,共计212个,并将将2024年最新成交价与2021年房价巅峰时期时进行了对比,发现不少小区房价降幅超过20%,其中最高可达37.59%,接近30%。而且这些高跌幅的榜单主要集中在高新、曲江,尤其是曲...

开发商降价售房,维权被行拘?你的正确维权姿势

1、商品房销售价格是否属于政府指导价很多购房者提出诉求的一个重要依据就是开发商没有按照备案价进行销售，违反了《价格法》《民法典》等关于政府指导价的规定。《民法典》第五百一十三条：“执行政府定价或者政府指导价的，在合同约定的交付期限内政府价格调整时，按照交付时的价格计价。逾期交付标的物的，遇价格...

中介挂牌价:15万,政府指导价:9.7万!广州二手房调控“下狠手...

也就是说，如果二手房指导价低于挂牌价，则申请的可贷额度将会有所减少，若根据网签交易价格放贷，则卖家需要支付更高的首付款。举例而言，假如某楼盘挂牌成交价为400万元，那么银行能给予首套房购买者七成的贷款280万元，购房者需首付120万元，但如今该楼盘的参考价为300万元，银行根据该价格给予七成贷款210万元，那...

深圳、成都、西安、无锡、上海、东莞、宁波……房子指导价来了,有...

行业人员的监管容易，但要求业主自律并不容易。不同业主的房屋，楼层不同，朝向不同，装修不同。如果共用一个小区指导价，而不留足议价空间的话，未免对于那些高楼层，好朝向，以及花了大把精力装修的业主太不公平了。此外，站在现实层面考虑，楼市政策上的所谓“漏洞”，很多情况其实是少部分人的特殊需求，算是一...

西安、成都二手房指导价同天出新消息 下半年二手房或成调控重点

指导价出台后深圳二手房成交量下降近七成,近几个月成交量保持低位,房价停止上涨。成都、宁波的二手房也出现成交量下降、房价涨幅收窄的走势,特别是成都首批试点小区的成交量价下调幅度要超过未执行指导价的小区。“二手房指导价的本质是限贷政策的收紧。二手房指导价低于实际成交价20%左右,银行将指导价作为按揭贷款的...

买方翻身?下架虚高价房源后,“西安二手房指导价”呼之欲出!

而且中介如果再发布严重高过二手房指导价的挂牌价格,就会有依据进行处理了;对房东也非好消息,当然多数房东会选择暂时观望、惜售,也不排除在房价基础上“控绑式”车位、名画、家具等销售(www.e993.com)2024年11月20日。反正西安房价的大方向是上扬走势,总有机遇;对购房者来说直接指导价格比别的擦边政策要来的更实惠。值得强调的是,引导市场价格...

西安出台二手房指导价政策:下架价格虚高二手房源

一、西安市房产交易管理中心以住宅小区为单位,充分参考二手住房网签成交价格、评估价格等因素,经调查分析,形成二手住房成交参考价格,在西安市住房和城乡建设局官方网站、微信公众号等网络平台发布。二、房地产经纪机构、房地产销售服务人员不得以“学区房”“学位房”等名义炒作房价,不得诱导小区业主参与哄抬房价。

早八点|上周楼市成交同环比持续上涨,土地市场整体供应量走低,宅地...

地块位于北六环外,地块容积率2.2,销售指导价5.3万元/㎡。地块附近新房项目较少,均价多在5万/㎡以上。配套方面,地块所处位置南侧距昌崔路直线距离约80米,西侧距昌平线北邵洼站约1.1公里。区域内还有一个集住宅、办公、商业、酒店等的综合体项目,包括一个大型商业Mall。

房价跌了 - 房价跌了_新浪财经_新浪网

有网友认为,既然有人享受了房价上涨后财产增值的好处,一些人必然要承担房价下跌之后的损失。对此房产律师刘馨远对盐财经记者表示,商品房销售受到政府指导价影响,房价下跌不能只认市场这一个因素。“优先看开发商降价是否商品房政府备案价要求,如果不符合,一般会要求相关部门介入。”刘馨远说,原则上,开发商不能够任意降价...

西安一销售员维权爆房产交易内幕:高管收回扣,市民多掏数万元...

随后记者又向西安市住建局咨询。市场处的一名工作人员介绍说,首先要搞清楚该商品房的房屋性质,是住宅还是商用。在确认该处房产为商用性质后,其解释说,商用性质的房产不用价格备案,也就是政府没有指导价,不限价,完全随行就市。11户购房者共被多收94万余元?