31省人均可支配收入披露,多地“地王”重出江湖 | 财经日日评

数据显示,前三季度,全国居民人均可支配收入30941元,比上年同期名义增长5.2%,扣除价格因素,实际增长4.9%。分城乡看,城镇居民人均可支配收入41183元,增长4.5%,实际增长4.2%;农村居民人均可支配收入16740元,增长6.6%,实际增长6.3%。分省份来看,前三季度,共有9个省份居民人均可支配收入超过3万元,其中,上海前三季度...

李迅雷:如何提高民众可支配收入以促消费

第二,要提高居民收入在国民经济分配中的比重,分配制度改革要向中等收入群体和低收入者适当倾斜。从国际维度上看,我国居民可支配收入占国内生产总值(GDP)的比重偏低,今后要加大政府部门向居民部门转移支付的力度。过去,为了让企业减负并扩大投资意愿,我国政府部门的收入向企业部门转移偏多,公共消费偏少。今后,政府应该向...

2024年四季度宏观策略报告:政策加力给力,经济回暖可期

根据居民人均消费支出=居民人均可支配收入×居民边际消费倾向公式,在2024年实际GDP增长5%左右、综合通胀指数约增长-0.5%至0.5%的假设下,我们预计2024年名义居民人均可支配收入(略高于4.5-5.5%的名义经济增长增速)约增长5-6%。同时假定2024年国内居民边际消费倾向,存在悲观、基准、乐观三种恢复情景,即疫后2020-2023年四...

2024年四季度宏观策略报告:政策加力给力,经济回暖可期_腾讯新闻

根据居民人均消费支出=居民人均可支配收入×居民边际消费倾向公式,在2024年实际GDP增长5%左右、综合通胀指数约增长-0.5%至0.5%的假设下,我们预计2024年名义居民人均可支配收入(略高于4.5-5.5%的名义经济增长增速)约增长5-6%。同时假定2024年国内居民边际消费倾向,存在悲观、基准、乐观三种恢复情景,即疫后2020-2023年四...

招商宏观:相比于房价,居民消费支出表现与居民可支配收入和失业率...

理论上而言,不同等级的城市在房地产市场和消费市场方面存在显著的区别,因此房地产市场与消费之间的关系在各地区可能表现出不同的特征。我们通过采用“房价收入比=城市二手住宅市场均价×城市人均住房面积÷城镇居民人均可支配收入”公式,对不同等级城市(包括超一线、新一线、二线及三线城市)的房价收入比进行了测算。结果...

由年收入与房价的对比,看我们自身体验与经济发展的落差

如果考虑到“人均可支配收入”可能会“被平均”,而房价是涵盖核心区与远郊所得出的均价,那么实际情况会比该表所呈现的更为严峻(www.e993.com)2024年11月8日。如上图所示,短短6年时间,人民群众对一些核心城市的住宅购买力就缩水了两三成,而且由于核心区房价增速更快,实际缩水幅度也会相应更大。正如某个网络段子所言,攒下一年的钱哪怕不吃...

2024上半年百城房价收入比跌破11,一线城市降幅扩大

注:房价收入比=城市二手住宅市场均价*城市人均住房面积/城镇居民人均可支配收入;2024年人均可支配收入以2024年一季度数据估算得出,具体为2024年人均可支配收入=2023年人均可支配收入*(1+(2024一季度人均可支配收入/2023一季度人均可支配收入*0.75))02一线城市房价收入比畸高,二线城市降幅最大...

房价降,购房压力减轻?百城房价收入比降至近六年低位

房价收入比,指的是住房价格与城市居民家庭年收入之比,是衡量一个地区房价高低和居民购买力的重要指标。按照国际惯例,通常认为房价收入比在3-6倍之间为合理区间。诸葛找房指出,在2024上半年,我国百城房价均价为14423元/m??,较2023年下跌4.1%,跌幅较上年扩大0.4个百分点;百城居民人均可支配收入较2023年增长约3.5...

2024麦肯锡消费报告:5大人群,5大机会

每个城市的中收入、高收入、低收入也不一样。注意,这里的“收入”,指的是“家庭月均可支配收入”,单位是“人民币”。年龄,城市,收入。这种多维度的细分,让这张表的价值,变得很不一样。因为,理解这些不同的“大家”之后,你会发现那2句话,可能需要重新思考了:...

房价见底:一种可能的逻辑

基于上述逻辑假设,我们选取不同能级的典型城市,分别测算其租金收益率的可能底部。1、一线城市上海租金收益率达到底部的可能路径:上海2023年城镇居民人均可支配收入约8.95万元,租金收入比约为27%。上海尤其主城区不存在房屋严重过剩的情形,即使房价下跌,对应的房贷月供也很难下降至刚需家庭租金水平。因此我们根据上海城镇居...