财产和行为税热点问答(一)
答:购置新建商品房,自房屋交付使用之次月起计征房产税和城镇土地使用税;购置存量房,自办理房屋权属转移、变更登记手续,房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起计征房产税和城镇土地使用税。12.未取得房产证的房产是否应缴纳房产税?答:房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权出...
商品房什么意思
此外,由于商品房是用于商业行为,物业费、水电费等费用都是按照商业标准收取,价格稍高于住宅房。其次,两者最重要的区别是土地使用年限不同。商业房的土地使用年限通常只有40年,期满后想要续期只能通过申请延长。而普通住宅房的土地使用年限则长达70年,期满后会自动延期。此外,商业房贷款的年限仅为十年,并且不能使用住...
恭喜,永久产权来了!|房产证|产权证|登记簿|土地使用权|不动产登记...
2、新的不动产权证和房产证相比,有何区别?首先,不动产权证比房产证产权内容更详细。还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。其次,房产证对房屋使用年限和房屋价格采取了规避态度,而“不动产证”则对使用年限进行了明确规定。这张不动产权证书最醒目的变化是有一串由28位数字组成的不动产单元号。这串...
广州建面超120㎡住房不再限购!国内十大专家解读楼市走势
此次政策优化明确导向,以构建“保障+市场”住房供应体系为主要工作方向,旨在不断理顺市场化商品房与保障性住房的关系,减少商品住房市场的限制性政策,让商品住房逐渐回归居住属性,保障性住房则用于保障和改善民生。作为在住建部会议后首个落地优化房地产政策的一线城市,广州也将为其他城市政策调整方向提供参考,预计未来将...
如何申请自住房,申请条件有哪些-吉屋网-吉屋网知识专区
选房之后,售房者会与购房家庭签订购房合同,如果是经济适用住房、限价商品房轮候家庭的,就会视为自动放弃轮候资格。三、购买自住房的注意事项是什么?1、自住型商品住房购房者取得房屋所有权证后,原则上5年内不得转让。2、购房者取得房屋所有权证5年以后转让的,如有增值,应当按照届时同地段商品住房价格和该自住型...
北京:破解“房产证办理难” 首个普通商品房住宅交房即交证
市规自委通州分局贯彻落实文件要求,与通州区税务局合作,按照“网上缴税、批量办证”的最快路径为本市首个普通商品住房项目实现“交房即交证”保驾护航,确保购房人在竣工后收房同时就可以领取到房本,真正实现了“住权产权无距离,交房交证无时差”的目标(www.e993.com)2024年7月10日。近年来,“房产证办理难”问题日益凸显。北京市以改革破题...
公寓和住宅的房屋类型有什么区别?有房产证的安置房可以买吗?
2、产权性质不同:公寓属于商业所用的,是属于商住两用型公寓性质的产权,而普通住宅是居住使用的,属于住宅性质的产权;3、产权年限不同:公寓产权年限一般只有四十年,而普通住宅有七十年。有房产证的安置房可以买吗有房产证的安置房可以买卖。有房产证的安置房说明该安置房已经是被产权登记的,可以直接办理过户手续...
商品房与住宅房的区别是什么?商品房有哪些特点
一、商品房与住宅房的区别是什么?1、使用年限的不同商住房的使用年限为50年,住宅房的使用年限为70年,到期后缴纳相关费用后可续期使用。2、办理入户手续的不同北京城建德远云璟5条评论涿州热门榜第1名打电话普通住房可以解决户口问题,而商住房不可以解决户口问题。
什么是经济适用房,经济适用房和普通的商品房有什么区别
这就是说,经济适用房的产权证书所拥有的权利和普通商品房基本一样,惟一不同的是,经济适用房在出售时,购买人要按经济适用房所在坐标定地价的10%交纳土地出让金,没有标定地价的,土地出让金的价款暂按房屋售价的3%交纳。这样,在办理完产权过户手续后,购买人所得到的就是普通商品房的产权证书,再次交易的时候,就...
现在上海好多新建的商品房
3、地段和使用价值上:公寓普遍的特点是位置属于中心地段,一般以小户型全装修出现;住宅多种地段都存在,一般以2-3居室居多,总花费高于公寓式住宅房,用做私人产权房而非投资。4、70年产权普通住宅与70年产权的酒店式有什么区别:普通住宅多为:1T1户、2T3户、2T4户、3T6户、3T7户;70年产权酒店式公寓(产权、水...