公寓以后不叫公寓,叫小面积住宅!

相比起住宅,作为商业公寓,在以后的拆迁中,赔偿远高于普通住宅,相比起普通住宅1;1的赔付安置,商业公寓1;3的赔付直接秒杀住宅,收益竟然是普通住宅的三倍。所以,现在很多人都在追捧商业公寓,这里面的原因,你知道了吗?

70年产权公寓是怎么回事?值得购买吗?

没错,你没有看错,虽然同为住宅,但住宅公寓和普通住宅还是有差别的,比如,70年公寓公摊高。说到公摊面积,这可是一个“坑”面积很吓人的东西,用套内实得面积来计算,70年公寓的价格有一部分都让公摊给吃了。一般在人们的印象中,大多房子都是有电梯配置的,但是,70年公寓不是居住式的电梯设置,产品设计上不如住宅...

住宅价格四到五折!深圳大量商办公寓低价促销

一般来说，商办公寓即产权性质为商业或办公，但却做成公寓的居住产品。过去，类似的商办公寓优势很突出：不受限购、限售等政策影响，在户型上有自主发挥空间，而且价格一般低于同区域普通住宅产品，这意味着居住在城市核心区域的成本更低。不过，这些公寓的劣势也同样明显——大多数项目仅有40年产权、执行商用水电收费...

业内人士:现在是买房最友好的时期,商办公寓投资是否值得?

1.权产权短商办公寓的产权年限通常为40年,相比普通住宅的70年产权,明显较短。这意味着在未来的某个时间点,商办公寓可能面临更高的使用成本或拆迁风险。2.商用水电费标准商办公寓按照商业标准计算水电费,相比普通住宅的生活用水电费,成本较高。这一情况可能会增加日常生活的开支,尤其对于长期居住者而言,经济...

商业公寓与普通住宅的主要区别是什么?

在房地产市场中,商业公寓与普通住宅是两种常见的物业类型,它们在用途、产权、投资回报等方面存在显著差异。了解这些区别对于购房者或投资者来说至关重要,因为它们直接影响到物业的使用、管理和财务预期。用途和功能是区分商业公寓与普通住宅的首要因素。普通住宅主要设计用于居住,满足家庭生活的基本需求,如卧室、厨房和客...

别墅与普通住宅有哪些主要区别?

别墅与普通住宅的主要区别在房产市场中,别墅和普通住宅是两种常见的居住选择,它们在多个方面存在显著差异(www.e993.com)2024年11月3日。以下是一些主要的区别点:别墅通常被视为豪华住宅的象征,它们提供了更多的个性化空间和更高的生活品质。例如,别墅可能包括私人游泳池、健身房、影音室等高端设施,这些都是普通住宅所不具备的。此外,别墅的购买者...

70年产权的公寓值得入手吗,70年产权的公寓和住宅有什么区别?

首先,我们再了解一套房屋的产权构成,包括房屋产权的房屋所有权和土地使用权。其中,公寓的所有权是长期的,而土地使用权的年限是40年、50年或70年,到期后会自动续期。而70年的住宅,则是建立在70年的土地上,而非商业公寓。70年产权的公寓和40年产权的公寓最大的不同就是,70年的公寓是可以落户的,可以解决孩子的...

40年产权公寓“变身”住宅,能否解除去化难题?

商办公寓即产权性质为商业或办公，但却做成公寓的居住产品，过去它的优势很突出：不受限购、限售等政策影响，在户型上有自主发挥空间，而且价格一般低于同区域普通住宅产品，这意味着居住在城市核心区域的成本更低。但它的劣势也同样明显——仅有40年产权、执行商用水电收费标准、部分项目不通燃气、无学位。从2017年...

突发新政!刚刚这里官宣:40年公寓可改住宅!

1.土地属性、享受资源不同最重要的就是住宅的土地属性为住宅用地,住宅和城市的多种资源绑定,拥有更多的权益,比如落户,上学等基本的社会功能。而公寓的土地属性一般为商业用地,本质上属于经营用途,因此公寓并不能享受落户和学区等城市资源。2.水电费、税费等成本...

长沙重磅新政:公寓改住宅,楼市迎来大变革!

住宅和公寓之间存在显著差异,最明显的就是土地属性和资源享受的不同。住宅用地绑定了更多城市资源,如落户、上学等基本社会功能,而公寓用地则属于商业用地,不能享受这些资源。此外,公寓类商业住宅的水电费、税费等成本往往高于普通住宅,购房首付和利率也更高。