区域市场·Q3 | 深圳:集中式公寓租金调整,出租率持续上扬

项目占比方面,整体深圳700多个集中式公寓项目中,蓝领公寓只有38个,白领占到699个,服务式只有17个,可见86%公寓的比重均集中在白领市场上。不过今年三季度以来,服务式公寓比重提升1%,白领公寓比重从88%下降至86%。图:深圳Q3集中式公寓分类房源结构在租量比重分布(来源:克而瑞不动产运营华南)2.分散式公寓:分...

租房之困:公寓与住宅,究竟哪个才是我的理想之选?

房间也比较宽敞，能让我自由地摆放家具和布置自己的小天地。而且住宅的水电费相对便宜，做饭也很方便。但是呢，住宅可能位置会稍微偏远一些，每天上下班可能需要花费更多的时间在路上。周边的商业配套也可能没有公寓那么完善。根据自己的实际情况选择就行。

传黑石集团(BX.US)拟7.5亿港元收购香港两座服务式公寓楼 或将正式...

智通财经APP获悉,9月9日,据市场消息,黑石集团(BX.US)正在就收购香港两座服务式公寓楼进行深入谈判,这可能标志着该集团即将正式进入香港租赁住宅市场,进一步拓展其在亚洲的房地产业务。据了解,黑石集团正与卖家CHIResidences就位于香港湾仔的太极轩138(107个单位)和佐敦弥敦道的太极轩314(59个单位)的转让事宜进行独家...

销售不会告诉你真相!住宅和公寓的这5个区别你一定要了解!

而商住两用公寓最长可贷10年,显然商住公寓的月供更高,压力更大。在按揭首付款方面,小户型住宅需交首付款20%,而商住两用公寓需交首付款50%。02持有成本在持有成本方面,小户型住宅无疑占据了优势。由于其产权年限较长,分摊到每年的持有成本相对较低。而40年产权的商住两用公寓虽然短期内看似总价更低,但由于产...

白云区村民非公寓式住宅建设工程规划许可放验线、规划核实测量...

二、项目名称:白云区村民非公寓式住宅建设工程规划许可放验线、规划核实测量服务项目三、采购结果合同包1(白云区村民非公寓式住宅建设工程规划许可放验线、规划核实测量服务项目):四、主要标的信息合同包1(白云区村民非公寓式住宅建设工程规划许可放验线、规划核实测量服务项目):...

黑石集团,拟收购大中华区两座服务式公寓楼

9月9日,据市场消息,黑石集团正在就收购香港两座服务式公寓楼进行深入谈判,这可能标志着该集团即将正式进入香港租赁住宅市场,进一步拓展其在亚洲的房地产业务(www.e993.com)2024年11月3日。据了解,黑石集团正与卖家CHIResidences就位于香港湾仔的太极轩138(107个单位)和佐敦弥敦道的太极轩314(59个单位)的转让事宜进行独家谈判。

黑石集团或将进军香港租赁住宅市场 拟收购两座服务式公寓

太极轩314位于佐敦弥敦道314-316号，属黄金地段单边，毗邻佐敦港铁站，可达西九龙高铁站及未来全港最大型上盖商业发展项目。该物业提供59个精品住宅单位，面积介乎于410至1400平方呎，单位类型包括开放式单位、一房及两房单位。此次收购若最终达成，将对香港服务式公寓市场产生一定影响。一方面，它可能会推动该市场的...

住宅价格四到五折!深圳大量商办公寓低价促销

一般来说，商办公寓即产权性质为商业或办公，但却做成公寓的居住产品。过去，类似的商办公寓优势很突出：不受限购、限售等政策影响，在户型上有自主发挥空间，而且价格一般低于同区域普通住宅产品，这意味着居住在城市核心区域的成本更低。不过，这些公寓的劣势也同样明显——大多数项目仅有40年产权、执行商用水电收费...

酒店式公寓与普通住宅的区别及其购买条件是什么?

酒店式公寓通常借鉴酒店的服务和管理模式,提供类似于酒店的居住体验。这类公寓往往配备有前台接待、客房服务、清洁服务等,旨在为住户提供便捷、舒适的生活环境。而普通住宅则更侧重于家庭居住功能,通常不包含酒店式的服务设施。购买条件购买酒店式公寓和普通住宅的条件也有所不同。酒店式公寓可能更多面向投资客群,因此...

红楼知乎:商业公寓和住宅有什么区别?“商改住”有什么好处?

住宅和公寓的本质区别在于土地性质。住宅的土地属性为住宅用地,而公寓的土地属性一般为商业用地,本质上属于经营用途。具体来看:1、土地使用年限和产权年限不同住宅用房的土地使用年限以及产权年限一般为70年,而商业公寓的相关期限通常为40年。2、贷款方式、期限和首付比例不同...