“银行客服”邀你贷款?上钩后签下“霸王合同”,上海严查贷款中
解放日报、上观新闻记者注意到,部分贷款委托服务合同中的贷款中介服务费高达金融机构实际贷款金额的10%以上,最大的合同高达14%。如果合同成立,借款人将获得30万元贷款,但中介扣留后,实际收到的只有25.8万元,贷款瞬间“蒸发”4.2万元。如果客户在金融机构放贷后24小时内未能缴纳中介费,则每天将产生应付金额5%的...
房产中介机构违反如实报告义务“吃差价”的识别与规制
一、中介合同的内在要求从法经济学视角看,中介服务的主要功能在于降低市场交易的信息成本,消减交易主体之间的信息不对称状态。无论是报告居间抑或媒介居间,其实质均为交易信息的传递与匹配,中介人促成合同成立并据此取酬。于此,中介合同内含信息性与媒介性两重特征,前者反映中介服务的信息价值,后者反映中介机构的媒介地位。
...男子诉请婚介公司退款赔偿法院:中介已提供“牵线”服务,合同...
婚介公司称,婚介服务合同仅约定其提供“牵线”服务,并不保证小方与相亲对象可建立恋爱或婚姻关系,现小方与相亲对象“牵手”成功,感情稳定,小方订立合同的目的已然实现;推荐人员须同为VIP会员是小方理解有误而非合同约定,而且,小方在约见小李后表示满意并签字确认,可见小方认可并接受了该“牵线”服务;婚介公司经...
二手房买卖居间合同是否为正式合同是什么?
正式的房屋买卖合同是买卖双方就房屋买卖事宜达成的最终协议,具有法律约束力,一旦签订,双方必须按照合同条款执行。而居间合同则是中介机构与买卖双方之间的服务协议,其主要目的是规范中介服务的内容和费用,并不直接涉及房屋买卖的具体条款。三、二手房买卖居间合同的重要性在二手房交易中,居间合同的作用不容忽视。首先,...
任倩霄:服务合同的类型化--立法正当性与司法灵活性的联动
三、类型化思维在服务合同法律适用中的作用结论引言类型化思维已被广泛运用于典型合同中,或者说,典型合同本身就是规范类型。因此,本文以典型合同为分析对象,借此展现规范类型与经验类型的区别、规范类型与法律概念的区别以及类型特性与规范弹性的关联。当然,此种法学意义上的类型,有别于社会学意义上的平均类型或频率...
有效化解房地产中介合同纠纷,这场发布会有看点!
发布会通报了房地产中介合同纠纷频发的六大原因:??一是交易合同未顺利履行(www.e993.com)2024年10月19日。此时委托人往往会以此抗辩,拒绝支付居间报酬。??二是委托方欠缺法治意识和契约精神。主要体现在为追求利益而规避法律和政策;未全面了解、审核交易标的信息;缺乏诚信意识。??三是中介方服务存在瑕疵。如疏于审查交易相关信息、未尽如实...
如何处理中介买房的中介费?
最后,购房者在签订中介服务合同时,应该仔细阅读合同条款,特别是关于中介费的条款。确保合同中明确列出了中介费的金额、支付方式和时间,以及中介服务的具体内容。如果有任何疑问,购房者应该及时与中介沟通,确保自己的权益得到保障。通过以上几个步骤,购房者可以更加合理地处理中介费,确保在购房过程中既能够获得满意的服务...
关于合同纠纷的11个实务问答
因此,总体而言,若合同因违约而解除,违约金条款可继续适用,但违约金过分高于因解约造成的损失的,对于超过部分,人民法院可以根据当事人的请求予以调整。5.赠与合同的任意撤销权和法定撤销权有何区别问:审判实践中,赠与人以行使赠与合同撤销权为由撤销赠与,受赠人依据赠与合同向人民法院起诉,请求赠与人继续履行合同,及...
贷款20万被中介收取3万元“服务费”?贷款人:中介玩文字游戏
“只收3000元服务费”却扣了3万元,声称利率为0.18%却变成0.3%。这是怎么回事儿?近日,成都市民黄石心情比较郁闷,为了做点小本生意,他通过一家贷款中介公司向银行贷款20万元。令他没有想到的是,这笔贷款不仅被中介扣除了3万元“服务费”,而且《贷款信息咨询服务协议书》里标明,利率为0.18%,但银行实际放款利率却...
大信研究|合同履约成本会计处理相关问题探讨
“合同履约成本”主要核算提供服务性合同履约义务,包括酒店客房服务、咨询服务、建筑施工服务、勘察设计、中介专业服务等。例如,统一收入确认模型后,原建造合同准则“工程施工”项目不再保留,而是通过合同履约成本核算。二时段法确认收入合同履约成本的结转问题