「宁聚·案速递」高价买来的房子漏水,还要付中介费吗?
中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。委托人的义务主要为,在中介人促成合同成立后按照约定支付报酬。中介人的义务主要包括:报告义务、忠实义务、尽力义务和负担中介活动费用的义务。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的不得...
以案释法丨签了房屋买卖合同又不买房了,中介费还要付吗?
《中华人民共和国民法典》第九百六十一条规定:中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。因此,合同一经成立,中介人就应按照委托人指示履行中介的义务,中介人的活动一旦取得结果,委托人就有支付报酬的义务。日常生活中,广大群众在通过中介公司购买房屋时,应明确自身...
关于建设工程居间合同几个问题的思考
居间服务包括两种类型:一种是报告中介,也称“指示中介”,是指中介人接受委托后,将寻觅搜索到的信息报告给委托人,从而提供订立合同的机会;另一种是媒介中介,是指中介人接受委托后,不仅要报告订约机会,还要居中斡旋,代为传达委托人与第三人的意思,努力促成合同成立。具体到招投标工程中,根据法律规定必须进行招投标的...
揭开贷款中介服务费真相,签了合同,客户就一定会支付服务费...
居间服务合同是贷款中介与客户间的法律文件,明确双方权益。合同详述服务费支付条件、方式及金额、合同还应明确支付方式和金额,注意避免不合理费用,确保客户签署前一定是对合同内容和服务费等充分理解的。在客户清楚了解合同情况下,签订了贷款居间服务合同就意味着客户一定会支付服务费。其实不然,如果客户认为中介机构的服...
上海工程纠纷律师:建设工程居间合同无效的情形!
1、通过提供有偿中介服务而规避招投标,根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》的规定,因建设工程必须进行招标而未招标所签订的建设工程施工合同为无效合同。双方约定的工程信息费(居间费),不受法律保护。否则,如果因规避招标导致建设施工合同无效而认定规避招标行为有效,允许从非法...
房屋买卖遭遇合同纠纷如何正确维权?
二审法院认为,某乙房产中介与刘某签订的《房地产求购确认书》属于居间合同性质,其中包括禁止“跳单”格式条款,然而,衡量买方是否“跳单”违约的关键,是看买方是否利用了该中介公司提供的房源信息、机会等条件(www.e993.com)2024年10月20日。如果买方通过其他公众可以获知的正当途径获得同一房源信息,则买方有权选择报价低、服务好的中介公司促成房屋买...
中介人收取“居间费”是否违法?法院是否支持?
《民法典》第三编第二十六章中介合同中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人未促成合同成立的,不得请求...
【以案释法】签了房屋买卖合同又违约 中介费该付吗?
居间合同规定于《中华人民共和国合同法》第四百二十四条,《民法典》施行后"居间合同"被"中介合同"所代替。中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。就中介合同的相关规定,我们再来详细了解一下。第一,中介人促成合同成立的,在促成的委托事项不违反法律、法规的强制...
贷款17万,中介费高达3.6万?!
笔者认为,金融居间服务费收费无行业标准,也无法律规定,但过高的服务费应当受到法律规制。在确定服务费金额时,应当根据合同签订时的具体情况、服务内容、实际获得贷款金额等因素综合考量。就贷款中介机构而言,应当坚持诚信经营、公平竞争。《中华人民共和国民法典》第六条规定:“民事主体从事民事活动,应当遵循公平原则,合...
工程居间费一般几个点合法?结算容易遇到的问题和如何处理有哪些...
《民法典》第九百六十三条中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的,中介活动的...