新房与二手房交易流程有何区别?
首先,新房的交易流程相对标准化。购房者通常通过开发商或代理商进行购买。交易开始于选定房源和签订认购书,随后是正式的购房合同签订。在此过程中,购房者需要支付定金,并在合同规定的时间内支付首付款。银行贷款审批通过后,购房者支付剩余款项,开发商交付房屋。整个流程中,开发商负责办理房产证等相关手续。相比之下,二...
房地产认筹与认购的区别是什么?
认购,则是指购房者在选定具体的房源后,通过签订认购书并支付定金来正式确认购买意向。认购书是购房合同的前身,它详细记录了双方的权利和义务,包括房屋的具体信息、价格、付款方式等关键条款。定金的支付意味着购房者已经做出了正式的购买承诺,且在一定条件下,定金通常是不可退还的。为了更清晰地展示认筹与认购的区别,...
房屋认购协议书和购房合同区别是什么?
认购合同是预约合同,即为将来订立商品房买卖合同为目的而签订的合同,属于前契约阶段合同;房屋买卖合同是本约合同,是为商品房买卖这一目的确定权利义务的合同。《房屋认购协议书》中一般确认认购人打算购买的商品房的位置、朝向、楼层、房价及签订《商品房买卖合同》的时间。认购人在购房前作为签订《商品房买卖合同》的保...
购房合同不合理客户拒签字 北岸雅居最终同意退定金
“合同是售楼处都有公示,客户是可以自己查看的。而且我们的认购协议里都约定了客户应在规定时间内签约,以免影响后续贷款等业务。像客户说的这种等交房以后再补合同的,不会有这样的解决方案,这是违背公司规定的。”项目工作人员刘先生表示,王先生未按时签约,属于违约在先,公司也按照流程进行了催告和催签,不得已才发...
楼盘逾期2年未交房,业主起诉解除购房合同!法院:不予支持
法院一审查明:2018年5月24日,杜先生与启航公司(出卖人)签订《珠海泰禾中央广场认购书》,认购珠海泰禾中央广场项目4栋2025号房。该商品房建筑面积43.27平方米,优惠后成交总价为1226292元。同年7月,双方签订《商品房买卖合同(预售)》,约定交房日期为2020年12月31日前。杜先生按照合同约定向启航公司支付购房...
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第二、??如果开发商没有履行或者不能履行认购书约定的义务,如在约定的期限内不能与购房者签订正式的购房合同,或者在签订认购书的过程中开发商存在隐瞒重要事实、欺骗购房者具有购房资格等行为,导致合同目的不能实现,购房者也可以向开发商主张双倍返还定金(www.e993.com)2024年8月16日。
买卖期房的操作指南:流程、注意事项与法律解读?
2.签订认购书:购房者在确定购买意向后,需与开发商签订认购书,并支付定金。认购书中应明确房屋的具体信息、价格、付款方式等关键条款。3.签订正式购房合同:在支付首付款后,购房者与开发商签订正式的购房合同。合同中应详细列明房屋的交付时间、质量标准、违约责任等内容。
收藏这张政策图,广州买房不求人(2024年6月版)
8、涉及变更网签合同的,按原网签时间还是变更后的网签时间?答:网签合同后,如未对合同实质性内容变更的,由申请人提供房屋交易监管部门出具首次网签情况证明后,以首次签订合同的时点为准。9、限购政策调整前购房但未完成网签的如何认定?答:限购政策调整前购房未完成购房合同网签,但已签订认购书或购房合同且能提供交...
商品房陷阱109:要求强制缔约订立本约合同的,不予支持
该认购书仅仅是原、被告双方为将来签订商品房买卖合同所作的承诺,而非正式的商品房买卖合同,原、被告双方对签订商品房买卖合同仅负有磋商的义务,并无必须缔约的义务。根据当事人合同意思自治原则,任何一方当事人均可以表示不签订商品房买卖合同。原告要求被告办理正式过户购房合同网签,不予支持。《认购书》约定交房...
贵阳一女子认购一套房,结果购房协议上却有三种价格?
然而,曹女士认为,双方签订的认购协议上,房屋总价写的是144万多,每平方的价格为1万1千多,这和实际价格相差甚远。在曹女士的一再要求下,销售当天才将实际支付价格和合同备案价写在了认购协议上,并按上手印。可是,一份购房协议里出现三种不同价格还是让曹女士表示担忧然而,销售经理阳建华也没有给出一...