热问|住房公积金贷款和商业住房贷款的还款方式有何不同?

等额本息是每个月还款金额相同，等额本金是每个月还款本金相同。等额本金方式总利息相对低，但前期月供压力...

风口纵横 | 原因、影响、节奏……美联储降息,十位专家深度解读

第二、美联储降息后,存量房贷利率下调的可能性增大。若确实下调,那么对于“100万贷款本金、30年期等额本息”的按揭贷款来说,每个月约可减少500元月供支出,有助于减轻居民家庭负担和提振商业零售消费。前海开源基金首席经济学家杨德龙:国内可出台更加有力的货币政策和财政政策美联储这次降息力度超过市场普遍预期的...

...压力如何解?专家建议:分阶段调整减缓冲击、下调存款利率对冲影响

因此,若假设存量住房贷款利率再次下调,实际降幅或将小于45个基点。“若存量房贷利率下降80个基点与新发贷款持平,以100万贷款本金30年等额本息的按揭贷款计算,月供大约可以减少480元。”在易居房地产研究院副院长严跃进看来,若此次调整超过上一轮存量房贷利率的下调力度,能够发挥非常好的减负效应,有助于稳定房地产市场。

【首席观察】一次特别的降息

LPR下降10个基点,意味着按照LPR定价的房贷利率也会相应下调,即购房者每月还款额将有所减少。如以商贷额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算为例,此次LPR下降10个基点,购房者月供将减少57.3元,累计30年月供减少2.1万元。此外,随着LPR的下降,其他类型的贷款如消费贷款和企业贷款的利率也会有所下降。未来货币...

常德市住房公积金管理委员会关于印发《常德市住房公积金委托贷款...

1.购买期房、现房以购房合同、发票作为计算贷款最高额度的依据。2.建造、翻建、大修自住住房以具备资质的评估机构评估价值作为计算贷款最高额度的依据。3.购买二手房贷款的,以该房屋税收申报表上金额作为计算贷款最高额度的依据。对因成交价格明显高于市场价格而存疑的,经中心严格审核其真实性后办理。

一觉醒来,100万存量房贷每年可省5000多元!怎么算的?

以贷款100万元、LPR为4.2%、贷款30年等额本息计算，在“LPR+60个基点”的情况下，每月需还款5246.65元；在“LPR+20个基点”的情况下，每月需还款5007.61元(www.e993.com)2024年11月26日。一年下来，能少还2800余元。不过，上述通知还规定，两部门各派出机构按照因城施策原则，指导各省级市场利率定价自律机制，根据辖区内各城市房地产市场形势...

关于调整呼伦贝尔市住房公积金缴存、提取、贷款管理办法实施细则...

(一)《住房公积金个人账户开户职工授权统计表》;(二)国家机关、事业单位提供录用文件(编制部门核定表)或《劳动合同》等原件及复印件;企业、民办非企业单位、社会团体、基金会、律师事务所、会计师事务所、雇工人数较多且稳定的个体工商户等提供《劳动合同》或加盖劳动合同备案专用章的职工花名册等其他相关证明材料原件...

娄底市住房公积金管理中心关于印发《娄底市住房公积金个人贷款...

2.住房公积金异地转入的,两地缴存时间可以合并计算,在原缴存地和管理中心合并连续缴存6个月以上即可申请住房公积金贷款;若异地缴存不连续或间断后在管理中心缴存的,则需在管理中心连续按月缴存6个月以上方可申请住房公积金贷款。3.异地转移过程中发生断缴,断缴3个月(含)以内补缴到位的,认可为连续缴存;断缴3个月以...

LPR持续下调,你的房贷月供能省多少?

首先必须声明,在银行层面,两种方法一旦选定其中一种,中途是无法变更的。但是,大多数银行又允许提前还款,通过提前还一部分的款,即可让等额本息法产生等额本金还款的效果。当然具体每期要提前还多少,您可能需要找个数学好的朋友帮忙算算。反向操作是不能成立的,因为大多数银行只能接受提前还款,但不能接受延期还款。

住房公积金贷款贷后变更业务办理指南

2.借款人收入负债比例符合要求。每月还贷额度(按等额本息还款法计算的本金和利息)不超过申请人住房公积金缴存基数的50%的,才能办理贷款缩期。3.还款日当日、当前存在逾期未还、贷款期限为1年或剩余贷款期限不足12个月或还款当期已办理部分提前还款、变更还款日期、共同还款人对冲还贷等贷后变更业务的,不可办理该业务...