租赁合同纠纷的26个裁判要旨丨实务方圆

合同约定的解除条件成就时,守约方请求解除合同的,人民法院应当审查违约方的违约程度是否显著轻微,是否影响守约方合同目的实现,确定合同应否解除。6、房屋租赁合同解除后守约方负有减损义务裁判要旨承租人未依约支付租金且不实际占有使用租赁房屋,出租人已明确告知承租人解除合同并将行使合同权利收回房屋,且具备收回房屋...

最高法司法观点:确认合同效力纠纷和继续履行、变更、解除、撤销...

关于确认合同效力纠纷和继续履行、变更、解除、撤销合同纠纷的案件受理费司法实践中,当事人向人民法院提出的诉讼请求并不是单一的或者唯一的,往往既有财产性质,也有非财产性质,或者诉讼请求中涉及多个财产性诉求,或者多个非财产性诉求。比如,当事人诉讼请求确认合同效力或者撤销合同,但没有具体请求金额,或者诉讼请求为...

明明对方违约,为什么不能依据合同约定主张解除,要求返还投资款

根据《民法典》第562条:“当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。”《民法典》第566条的规定:“合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施,并有权请求赔偿损失。合同因...

建设工程施工合同关系的认定

劳务合同虽然不是有名合同,但民法理论和实践上对于劳务合同的标的已经形成共识,即提供劳务。从二者标的的差异可以看出建设工程施工合同与劳务合同的差异:建设工程施工合同以交付符合合同约定、质量合格的劳动成果——建设工程为标的;劳务合同以提供劳务为标的,至于该劳务是否产生一个具体的劳动成果,在所不问。生活中常见的劳...

广东省高院发布8个租赁合同纠纷典型案例(20240822)

案件提示:电价规定属于“效力性强制性规定”,租赁合同中约定高于国家电价标准的电费的条款,以及出租人收取高于国家电价标准电费的行为,均因违反了电力法的强制性规定,为无效的民事法律行为,承租人可以诉求出租人返还多收取的电费。3.因行政征收导致租赁合同解除,承租人有权请求分配停产停业损失补偿款...

民法典宣传月|合同编通则解释中“认定”类规定梳理与解读

当事人主张合同无效或者请求撤销、解除合同等,人民法院认为合同不成立的,应当依据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第五十三条的规定将合同是否成立作为焦点问题进行审理,并可以根据案件的具体情况重新指定举证期限(www.e993.com)2024年11月8日。解读:双方民事法律行为成立需要双方的意思表示一致,仅凭一方的意思表示而没有经过对方的认可或者...

最高法:单位不得依通知载明以外的事实主张解除劳动合同合法

本案中，通知书明确载明解除劳动合同的事由为乙无故旷工达3天以上，乙诉请法院审查的内容也是甲公司以其无故旷工达3天以上而解除劳动合同行为的合法性，故法院审查也应以通知书载明的内容为限，而不能超越该诉争范围。2.劳动合同解除通知书未载明的事实和理由，法院不予审查。虽然甲公司在庭审中另提出乙在工作...

曹守晔:《民法典合同编通则解释》的理解与适用

《合同法解释(一)》)、原《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释(二)》(简称《合同法解释(二)》)的布局顺序,对《民法典》合同编通则司法应用中的一般规定、合同订立、合同效力、合同履行、合同保全、合同变更和转让、合同权利义务终止和违约责任等八个问题作出了系统的解释,合计主则68条,...

金隅集团:北京金隅集团股份有限公司关于参与天津建材股权公开挂牌...

发生下列情形的,甲、乙双方可以变更或解除合同:1.因情况发生变化,经双方协商同意,且不损害国家和社会公益利益的。2.因不可抗力因素致使本合同的全部义务不能履行的。3.因一方当事人在合同约定的期限内,因故没有履行合同,另一方当事人予以认可的。4.因本合同中约定的变更或解除合同的情况出现的。甲、乙...

顺和镇农村土地承包经营权流转合同范本

一、本合同为示范文本,由农业农村部与国家市场监督管理总局联合制定,供农村土地经营权入股的当事人签订合同时参照使用。二、合同签订前,双方当事人应当仔细阅读本合同内容,特别是其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容;对合同中的专业用词理解不一致的,可向当地农业农村主管部门或农村经营管理部门咨询。