筑牢安居防线!家庭防水修缮计划启动
遇到房屋维修难题不用愁,“半岛房屋放心修”可提供“房屋综合维修”,包括老房翻新、厨卫改造、防水堵漏、门窗维修、橱柜维修、水电暖快修、卫浴维修、家政保洁、家电清洗、瓷砖防滑、房屋粉刷、开锁和搬家等一整套服务,为业主一次性解决房屋维修难题。维修过程专业靠谱如果您家有漏水问题,或其他任何房屋维修需求,均可...
金融学术前沿:浅析“房屋养老金”制度
④房屋养老金制度借用了“养老金”概念,为日常维修和房屋中后期安全管理提供资金保障,其范畴要远远大于住宅维修资金。在这个长效机制里包括三个部分:房屋体检是房屋保险的前提和房屋养老金使用的重要内容;房屋保险是基于房屋体检结果,在房屋养老金资金支持下分散房屋突发性安全风险,以较小成本实现房屋重大安全保障的市场...
房屋养老金到底是什么?维修基金难道不够用
对此,有专业人士表示,由于我国住宅建筑历史悠久(根据数据,截至2022年年底,全国有将近20%的房屋拥有30年以上的房屋),待修缮的房屋面积占比快速增长,这一部分的资本需求量将会不断增加,迫切需要更多的资本投入其中。另外,为保障业主的人身平安,我们亦会定期对楼宇进行健康检查,而在住宅险推行后,亦期望保险业...
农村房屋的租赁流程和注意事项是什么?这些流程如何影响租客的选择?
在租赁期间,房屋的维护和修缮责任需明确。一般情况下,租客负责日常小修小补,而大修或结构性问题则由房东承担。双方应在合同中明确各自的责任范围。此外,租客在选择农村房屋时,还应考虑以下几个关键因素:地理位置是租客选择房屋的首要考虑因素。农村地区的地理位置差异较大,靠近主要交通干道的房屋通常更为便利,但租金...
房屋养老金,海外经验有哪些?
房屋养老金的不同账户,资金来源、使用范围或有不同。房屋养老金的个人账户或主由已建立的住宅专项维修基金构成,包括其增值保值部分;公共账户资金或主要来源于财政资金、土地出让收入、专项债资金、专项补助资金等。个人账户或专项用于住宅共用部位、共用设施设备维修更新、改造等;公共账户或主要用于对相关房屋提供体检、安...
试点“房屋养老金”制度的核心逻辑丨首席评论
王业强:房产税从本质上来讲是一种财产税收,它的目的是维护城市的公共建设,而房屋养老金实际上是针对房屋的维修、体检和保险所设立的这样一种制度性安排,所以两者的资金用途是明显不同的,房地产税是用于城市的公共建设,而房屋养老金是针对房屋的维修来设立的资金(www.e993.com)2024年10月25日。
浅析房屋养老金的设置原因、资金来源及行业影响 | 交通战略研究
房屋养老金制度的实施,将促使建筑行业更加注重建筑质量。在房屋养老金的保障下,业主和政府对房屋维修、改造的投入将更加积极,这将倒逼建筑企业在设计和施工过程中更加注重质量,减少因质量问题导致的后期维修成本。同时,随着房屋养老金制度的不断完善,建筑行业也将逐渐形成以质量为核心的竞争机制,推动整个行业向高质量发展...
房屋养老金怎么筹集,怎么用?来看这22个试点城市的“高招”
通过适时对房屋进行体检了解各类房屋的安全状况,根据不同的安全级别提供不同的修缮或拆除重建方案;房屋养老金制度为房屋体检、房屋维修、房屋保险提供稳定的资金来源,使房屋全生命周期安全保障成为可能;房屋保险制度则以市场化手段使安全问题防患于未然,起到灾后及时修缮、重建家园的作用。
房屋养老金制度大揭秘!你真的了解吗?
房屋养老金制度主要分为个人账户和公共账户两部分。个人账户就是现在的住房专项维修资金,而公共账户则是新制度建立的重点,主要用于解决涉及公共安全的问题,比如地震后的房屋检测或者楼盘出现重大安全隐患等情况。至于业主是否需要为这个制度直接出资,目前的设计原则是“不增加个人负担,不减损个人权益”。公共账户的资金来源...
第一个房屋养老金方案来了
而滨海新区也做了测算,说公共账户一年的资金需求为5000万元,那这样来看,滨海新区房屋养老金公共账户靠土地出让金,资金就很充裕了,不需要财政补贴了。钱有了,怎么用呢?滨海新区也做了规定,公共账户的钱只给房子做体检和买保险,而个人账户的钱就用来维修。