共享托盘租赁和普通托盘租赁的区别
市场适应性:共享托盘租赁模式通过广泛的网络或平台,使得不同企业或个人能够方便地共享和使用托盘,更适应市场变化和行业趋势。普通托盘租赁的市场适应性相对较弱,主要依赖于租赁双方之间的合同关系和责任。综上所述,共享托盘租赁在资源利用、成本效益、管理方式、环保可持续性和市场适应性等方面都表现出明显的优势。...
不动产执行中虚假租赁的识别与规制
从不动产租赁市场的正常形态来看,住宅、商业用房、工业用房的租赁合同大多数是一年期或者三年、五年期。虚假租赁合同双方约定的租期一般都超过五年,甚至是法定最长租期二十年,且多为一次性签订,而非多次续订。采用较长租期主要是为了继续占有、使用租赁物,迫使法院对租赁物进行带租拍卖。这种情况很可能会导致流拍,即使...
法拍观察|房产将被法院拍卖,“不破租赁”这次为何被驳回?
其次,从执行的角度看,根据法律规定:“拍卖财产上原有的租赁权及其他用益物权,不因拍卖而消灭,但该权利继续存在于拍卖财产上,对在先的担保物权或者其他优先受偿权的实现有影响的,人民法院应当依法将其除去后进行拍卖”。最后,本次审理是法院依照利害关系人异议程序进行审查,而该公司主张的其与孙某之间的租赁...
楹庭律师答疑:能否以“违建”为由收回企业租赁的集体土地?
1、集体土地上的用益物权用益物权的本质,是所有权人将物的使用价值让渡(包括交易)给他人,使他人得以对该物进行占有并在一定的范围内使用收益,用益物权等他物权体现了法律物尽其用的价值追求。根据物权法定原则,具体类型的用益物权,其权能(内容)根据法律规定有所不同,比如居住权人的权能中并无收益之列,比如土...
变相高利贷!车抵贷伪装下的融资租赁陷阱
但二者也有明显区别,那就是车辆的所有权归属。即原车回租业务中车辆的所有权已被其转让给出租人及融资租赁公司,承租人只因租赁关系而享有车辆的使用权;而车抵贷中抵押物的所有权仍属原所有者,即抵押人(一般情况是债务人),只是当债务人无法偿还贷款时,债权人享有该车辆的优先受偿权。
户用光伏“待解题”:农户、光伏企业如何厘清角色?
像这种一方收取固定租金(收益)的合同,“我认为就是名为合伙实为租赁”(www.e993.com)2024年7月29日。记者采访当地农户了解到,屋顶租金根据安装面积、安装耗材等有所变化,但通常每块组件每年收益在10元到30元之间。斜顶由于组件接近瓦片,支架用量少,租金收益相对较多。平顶一般采用加装阳光房设计,支架距地面2米以上,初始投资成本更高,租金...
地方国企与城投平台项目融资的高压围堵
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中金看海外:海外房企下行周期破局之道——日本篇
租赁业务跟销售业务的主要区别在于:租赁业务只要资产质量足够优质,便可在相当长一段时间持续获得租金收入,收益稳定性较强;销售业务则会伴随销售行为的完成获得一次性收益,需要不断获得土地或物业才能保证业务的持续增长,此外在资产价格上涨期较易获得大额利润,反之在下行期则容易发生亏损,以上两点造成销售业务收益缺乏长期...
居住权在执行程序中的适用
但居住权在强制执行中的地位和角色不同,面临的权利义务也有所不同。当居住权作为执行标的或附着于执行标的之上时,不应拘泥于居住权的人役性,而应专注于居住权的用益性,承认居住权具有对价属性。在居住权难以实现或与其他权利冲突时,由执行法院结合居住权的制度基础和立法目的,平衡协调居住权的人役性和用益性,...
适用民法典裁判规则深度解析(五)|物权|法律|居住权|人格权|请求权...
(5)设立居住权和房屋租赁的区别是什么?居住权与房屋租赁尽管都是对他人房屋的使用,但属于两种不同类型的权利,房屋租赁不能代替居住权的功能。一是房屋租赁合同期限最长不能超过20年,而居住权期限并无法律规定限制,可以直至居住权人死亡。二是租赁合同属于有偿合同,承租人需按照市场价格支付租金。而居住权除另有约...