盐城市城投集团商品房“换新购”“租赁购”业务3.0版本实施细则答...
答:租赁公司有权对房屋进行合理的使用和占有,包括对房屋进行必要的维修和保养,处理与房屋有关的各种事务,如收取租金、处理违约事件等。还需承担房屋的保险责任、经营的合规性。问:如果购房业主在10年租期内将房屋出租给第三方,是否违反了“租赁购”协议?答:是,十年内不具备房屋使用权,不可外租。问:“租赁...
《新租赁准则理论与实务》节选—— 识别租赁制定过程及理论辨析
识别租赁是新租赁准则的重要修订之一。根据新租赁准则识别租赁相关规定,如果客户在一定期间内控制了已识别资产的使用,则合同包含租赁。符合租赁定义的合同需满足两项条件(1)存在已识别资产;(2)客户控制已识别资产的使用。虽然新租赁准则下也仍然主要关注租赁的两项基本条件,但其为区分租赁合同与其他合同(如服务合同)提...
《新租赁准则理论与实务》节选——租赁相关选择权制定过程及理论...
在经济上,具有续租选择权的短期租赁与不可撤销的长期租赁有很大不同,定价也会有所不同。(4)对续租/终止租赁选择权的单独确认增加了会计处理的复杂性。但是,理事会职员指出,含有选择权的租赁本质上比简单租赁更复杂,因此,这种额外的复杂性可能是合理的。(5)该方法在确定所产生的资产或负债时,不考虑承租人的意...
民间借贷与其他法律关系纠纷的界定与处理
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同,合同内容主要包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。审查当事人之间是否存在真实的租赁关系应注意以下几点:(1)民间借贷纠纷中出现的以签订房屋租赁合同形式进行民间借贷的新模式大致为:出借人向借款人...
上海湾区科创城首个保障性租赁住房项目来了!这个项目将于年前投入...
问:保租房和公租房有何区别?答:保租房的全称是保障性租赁住房,在本市合法就业且住房困难的在职人员及其配偶、子女都可以申请。公租房的全称是公共租赁住房,具有阶段性住房困难的本市青年职工、引进人才和来沪务工人员及其他在沪合法稳定就业常住人口都可以申请。问:价格多少?保租房租赁价格应在同地段同品质市场...
将于春节前投入使用!上海湾区科创城首个保障性租赁住房项目来了→
问:保租房和公租房有何区别?答:保租房的全称是保障性租赁住房,在本市合法就业且住房困难的在职人员及其配偶、子女都可以申请(www.e993.com)2024年10月5日。公租房的全称是公共租赁住房,具有阶段性住房困难的本市青年职工、引进人才和来沪务工人员及其他在沪合法稳定就业常住人口都可以申请。
租赁车如何使用12123 APP处理违法 官方指南来了
快科技4月2日消息,对于租车的用户来说,租赁期间出现交通违章的话,需要携带租赁车辆行驶证前往当地交管部门处理违章,十分不便。为此,公安部于去年9月份推行了“租赁车交通违法处理简捷快办”政策,租车用户通过12123APP就能处理租赁车辆违章。通过“交管12123”APP应该如何办理?需要走什么样的流程?官方也给出了详细指...
无租使用房产的具体含义是什么?
为了更清晰地理解无租使用房产的概念,以下是一个简单的表格,对比了无租使用与传统租赁的主要区别:总之,无租使用房产是一种特殊的房产使用权,它不同于传统的租赁方式,涉及特定的法律协议和使用条件。了解这一概念对于房产所有者和潜在的使用者来说都是至关重要的,因为它涉及到权利、责任和潜在的税务影响。
《天津市国有建设用地有偿使用规定》 政策解读
2.其他情形国有建设用地使用权出让,由土地所在区规划资源部门拟定土地出让方案,报区人民政府批准。土地出让方案经批准后区规划资源部门组织实施出让,并与受让人签订国有建设用地使用权出让合同。五、国有建设用地租赁的适用范围是什么?对原有划拨国有建设用地,因发生土地转让、场地出租、企业改制和改变土地用途后依法...
2025-2030年中国节能服务产业投资规划及前景预测报告
2023年4月24日,财政部发布关于修改《节能减排补助资金管理暂行办法》的通知,旨在进一步规范节能减排补助资金使用管理,《办法》明确,实施期限修改为“至2025年”,同时对节能减排补助资金重点支持范围相关条款进行了修改。2020年,国家主席习近平在联合国大会上提出中国将提高国家自主贡献力度,采取更加有力的政策和措施,...