开发商必须具备销售许可证才允许进行期房预售或现房销售,而要取得...
所以开发商在不具备预售或现售的条件时是不允许销售房屋的,更不允许收取任何预订性质的款项。因此,开发商与您所签订的认购合同无效,开发商应全额退还您的定金。如果在签购房合同时发现该楼盘的项目名称与销售许可证上的不符,一定以销售许可证上的名称为准,因为销售许可证是国家有关部门核发的具有法律效力的文件。
定金、订金、预售许可金和意向金的本质差异是什么?
订金与定金在名称上相似,但其法律意义有所不同。订金更多地被视为一种预付款,它表明买方有购买意向,但并不锁定交易。如果交易最终未能达成,订金通常是可以退还的。订金的金额通常较小,且不具备定金那样的法律约束力。预售许可金是指在房地产项目获得预售许可证之前,开发商向购房者收取的一笔款项。这笔款项的目的...
【以案说法】签了认购协议,定金可以退?
约定定金,当合同正常履行时,定金充作价款;合同不能正常履行时,定金则可以作为违约责任的承担(给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金)。定金应当如何约定才能产生效力?根据...
i5-13600KF价格多少钱 和i5-12600KF参数配置区别对比
1、预售定金下单后,请在30分钟内付款。若超时,该订单将自动关闭。2、预售商品可选择先支付定金,也可选择一次性支付全款。具体以商品详情页及下单页展示为准。3、定金付款后,若非京东或商家责任(根据《售后政策》等京东平台规则和京东客服判断为准)导致交易未完成的,定金恕不退还。
购房时定金、订金、认筹金和诚意金有何区别?
在购房过程中,购房者常常会遇到定金、订金、认筹金和诚意金这些概念。虽然它们听起来相似,但实际上在法律和经济意义上有着显著的区别。理解这些区别对于购房者来说至关重要,因为它们直接关系到资金的安全和交易的顺利进行。定金是一种法律上的约束力较强的预付款项。当购房者支付定金后,双方的交易合同即视为成立,...
定金、购房款将全部存入监管账户 厦门全面加强商品房预售资金监管
根据《办法》,购房人缴交的定金和按商品房买卖合同约定的购房款将全部直接存入监管账户,做到购房环节全流程、全链条监管,购房款项全覆盖监管(www.e993.com)2024年9月8日。鼓励房地产开发企业在销售现场设置仅关联监管账户的“预售资金监管专用POS机”,协助购房人将购房款和定金直接存入监管账户。
北京住建局:购房人支付的定金、首付款等预售资金,应全部直接存入...
购房人支付的预售资金,包括定金、首付款、按揭贷款、分期购房款及其他形式的购房款等,应全部直接存入监管账户,由市住房资金中心按类目进行标识。在资金支取方面,《办法》明确支取要求。一是重点监管额度资金应确保封闭运行、专款专用于本项目有关的工程建设。重点监管额度内资金可覆盖后续建设费用时,开发企业可按照用款...
...Neo9系列:预售首日全款预售销量为iQOO Neo8系列同期定金预售的...
iQOONeo9系列:预售首日全款预售销量为iQOONeo8系列同期定金预售的200%鞭牛士12月28日消息,iQOO手机官方发布iQOONeo9系列预售销量:预售首日全款预售销量为iQOONeo8系列同期定金预售的200%。据悉,iQOONeo9系列手机正式发布,售价2299元起。iQOONeo9价格:12GB+256GB售价2299元;16GB+256...
i5-13600KF和i5-13600K怎么选 功耗是多少?
有无核显区别i5-13600KF和i5-13600K只有一个区别,那就是有无核显的区别,其中KF代表的就是没有核显,K就是有核显,i5-13600K比KF多一个英特尔的770核显,如果对核显比较有需求的朋友可以选择i5-13600K,不过相对比KF的话就要多花200块钱。有无核显一般情况下是没什么重要的,因为大部分都会配独立显卡,...
网购踩预售“坑” 付完定金后尾款涨价1300余元
当记者询问为何付完尾款会出现不同价格时,客服语言模糊,前后不一。客服表示,如果不想要了,定金随时可以退,不耽误。对于已经支付尾款的客户,在订单发货前,可以申请退全款,定金与尾款会一起原路退回。“此外,该款预售商品有30天价保服务。若商品发生降价,可在订单签收之前或者签收30天内申请价格保护。”...