北海购房小知识:期房与现房的真正区别

期房就是期房(有预售许可证),现房就是现房(有现售备案证)。无论在什么样的情况下,买房人都不能够把期房当成现房来购买。有一个简单办法,可以精准判断你看中的房子到底是期房还是现房:3、在弹出新页面的“项目名称”一栏中输入楼盘名称,然后点击“查询”。如下图所示:楼盘名称可以完整输入也可以部分输入。如果...

期房和现房的区别及注意事项

一、使用时间不同期房需要等待,由于建筑工程的施工进度不仅仅取决于工程自身的因素,还要考虑资金、社会大环境、市政配套设施等等,所以明确工期后,还要再等个一段时间。现房则只要购买过程没有问题,买下来之后马上就可以收房准备装修。二、选择空间不同期房在户型、楼层、具体位置方面,选择余地比较大。而且到底能不能...

刚需买房该挑“期房”还是“现房”?内行:懂的人太少

我们先对于期房的位置了解一下,期房通常就建在一些尚未开发完成的地段,开发商为了尽快的回笼资金,所以价格相对于现房会稍低一些,优惠力度也比较大;第二点从设计角度出发,期房是在现房的原有基础上加以改进,避开了现房设计不合理的地方,而且户型的选择比较广泛,购房者可以按照自己所喜欢的户型购买;第三从付款方面,...

现房销售占比已接近30%,“现房时代”加速到来?

近十年来,现房销售价格整体低于期房价格,且从2022年以来两者价差逐渐拉大。2024前8月商品住宅期房的销售均价为10984元/平方米,而现房销售则比期房低了23%,为8463元/平方米。实际上,当前大部分的现房房源是因为在期房时期滞销房源和尾盘,最终转为现房降价销售,并非开发商主动选择现房形式销售,这也是推动现房销售占...

重磅政策刺激下适合买房吗?专家:当下的确是入市选房的好时机

第二,普通住宅和非普通住宅在二手交易方面也有区别,如果是非普通住宅,二手交易要征收5%的增值税,但如果取消的话,增值税的部分也会减免掉。所以,普通住宅和非普通住宅标准取消后,会涉及契税、增值税减免,这对购房者、特别是改善型购房者很有帮助,有助于降低他们的购房成本。

可以现楼,何必期房?江南西竟有一手现楼,70年产权今年起

这两年，虽然广州现房供应有所上升，但其实对于市区买房人来说，选择依然不多(www.e993.com)2024年11月17日。中指院显示，目前广州绝大部分现房集中在外围区域，全市现房可售1.6万套，中心四区只有4398套。像海珠，更是只有数百套，占比不到5%。而且，作为江南西目前唯一在售的全新现楼，珠江·金瑶台，哪怕放眼最近10年，板块内也没有其他宅...

期房与现房有何区别及优缺点?

期房,顾名思义,是指尚未建成或正在建设中的房屋。购买期房通常意味着购房者需要等待一段时间才能入住。期房的主要优点在于价格通常比现房低,因为开发商为了吸引早期买家,会提供一定的折扣。此外,购买期房还可以让购房者有机会根据自己的喜好选择楼层和户型。然而,期房也存在一些风险,如建设延期、质量问题或是市场价格波动...

期房与现房的区别及其各自的优缺点是什么?

期房,顾名思义,是指尚未建成或正在建设中的房屋。购买期房的主要优势在于价格通常比现房更为优惠。开发商为了吸引早期买家,往往会提供一定的折扣或优惠条件。此外,期房购买者有机会根据自己的需求定制房屋的某些方面,如内部布局和装修风格。然而,期房也存在风险,如建设延期、质量问题或市场价格波动等。

领秀丹桂是期房还是现房?什么时候交房?

一、领秀丹桂的期房与现房属性领秀丹桂是一个期房项目。根据新的市场信息和开发商公告,该项目目前仍处于建设阶段,尚未完成全部施工工作。具体而言,领秀丹桂的主体结构施工已全部完成,目前已进入装修和机电施工阶段。这一进度意味着购房者购买的是尚未建成的房屋,即期房。

现房房源对接价打折,福州市中心一地块征收

地块没有原拆原迁,原来征求意见稿中,安置型商品房(产权调换)地点只有2处,均为期房。一处为南湖地块,销售均价16900元/㎡,目前正在桩基施工中。另一处为福马家具城周边地块,销售均价16309元/㎡,目前尚未开工。正式方案中,新增一处安置型商品房(产权调换),而且是现房。