财政部:用好专项债券来收购存量商品房用作各地保障性住房
通过这两项措施,既可以消化存量商品房,促进房地产市场的供需平衡,又可以优化保障房的供给,满足广大中低收入人群的住房需求。第三,及时优化完善相关税收政策。按照党中央决策部署,我们正在抓紧研究明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税政策。下一步,还将进一步研究加大支持力度,调整优化相...
率先取消普通住宅和非普通住宅标准!这地楼市放大招
此外,加快存量商品房库存去化。实施购买商品住房返现补贴。商品住房库存去化周期超过24个月的县区(管委会),对在10月1日—12月31日期间购买商品住房的,对其已缴纳的契税予以返现补贴,每套补贴最高金额不超过2万元。鼓励已有住房居民“以旧换新”,各县区政府对居民“以旧换新”购买住房可予以契税返现补贴。鼓励各房企...
商品房和普通住宅有什么区别?
重点:商品房和普通住宅在法律定义上最主要的区别在于其开发、建设和销售的方式及所受政策限制的不同。二、购买条件与使用年限购买条件商品房的购买条件相对宽松,一般只要有足够的资金,购房者即可购买。而普通住宅的购买条件可能受到政府限购政策的影响,如购房资格、家庭已有房产数量等限制。使用年限商品房和普通...
山西:取消太原商品住房限购政策,取消转让限制年限,取消普通住宅标准
商品住宅去化周期超过36个月的,应暂停新增商品住宅用地出让,同时下大力气盘活存量,直至商品住宅去化周期降至36个月以下;商品住宅去化周期在18个月(不含)至36个月之间的城市,要按照“盘活多少、供应多少”的原则,根据本年度内盘活的存量商品住宅用地面积(包括竣工和收回)动态确定其新出让的商品住宅用地面积上限。新出...
廖岷:正在抓紧研究明确和取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的...
通过这两项措施,既可以消化存量商品房,促进房地产市场的供需平衡,又可以优化保障房的供给,满足广大中低收入人群的住房需求。第三,及时优化完善相关税收政策。按照党中央决策部署,我们正在抓紧研究明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税政策。下一步,还将进一步研究加大支持力度,调整优化相关...
湖南郴州:对已建未售的非住宅商品房,经批准可变更为商品住宅
同时,对已建未售的非住宅商品房,在满足消防结构及国家规范的前提下,经法定程序批准可变更为商品住宅(www.e993.com)2024年10月19日。对变更后的商品住宅,鼓励房地产开发企业自持用作租赁住房和按适当比例改为保障性住房;支持国有企业收购用作保障性住房,保障新市民、青年人住房需求。在满足消防结构及国家规范的前提下,允许商铺根据实际情况重新...
市场研究:深圳商品房“收储”能否去库存与保障房“一箭双雕”?
由于商品房收储目标涵盖住宅、公寓、宿舍等,不同类型物业的收储价格相较市场成交价格将存在一定折扣空间。如果收储物业价格为市场价格的七折,那么各区域租金回报率将提升约40%,整体租金回报率可提升至2%-2.45%区间。因此,预计成功收储项目的预期租金回报率将高于市场化项目的租金回报率。
衡阳楼市新政:鼓励现房销售,买商品房可提取父母或子女公积金
对拥有一套住房贷款已结清的家庭,再次购买商品住房申请贷款的,金融机构执行首套房贷款政策;居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同)申请贷款购买商品住房时,家庭成员名下在衡阳市城区无成套住房的,不论是否已使用贷款购买过住房,金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。值得关注的是,衡阳提高住房公积金贷款...
允许房企回购人才房转商品房,江西赣州市南康区发布新政
人才住房月租金标准控制在同地段、同品质住房租赁市场租金的60%以内,由个人、受益财政、用人单位分别按50%、25%、25%的比例负担,并根据市场行情动态调整,购房价格按照核定的成本价且最高不超过申请购买时同地段、同品质商品房价格的80%购买房屋全产权。对于“目前南康区人才房的租售情况以及这一政策的发布是否是...
无锡推出商品房“以旧换新”业务升级版——住房异地置换有助区域...
通过对商品房“以旧换新”业务的升级推广,可以推动都市圈区域内人才更顺畅、更广泛地流动,体现了“房随人动”政策,可以帮助无锡留住更多年轻人,也能满足市民对更高居住品质的要求。建议有关部门引导和吸引更多房地产企业加入,提供更多新项目,扩充消费者选择范围,同时进一步提高新旧房置换抵扣力度,降低置换门槛,...