深圳统建楼之龙华篇
以下是可以购买和不建议购买的小产权房类型:??可以购买的小产权房类型??:??村委统建楼??:这种类型的房子与商品房相似,拥有70年产权,具备通天然气和物业管理。它们通常通过合资建房合同进行交易,适合自住或投资,并且可以落户和上学,相对正规,由开发商进行维护,只能进行一手合同交易,有一定的保障??。??宅基...
我想在深圳买小产权,却在统建楼和农民房之间徘徊了几个月
去观澜也看了那种有规模,有停车场的房子,价格跟龙华这快的农民房差不多,不过住起来的话,肯定是观澜的房子舒服,原始户型,没改过的,除了没红本,跟商品房没多大区别吧!现在观澜也通地铁了,也没啥不方便的了。就是总过不去心里那个坎,总觉得观澜比较偏僻,所以我现在很纠结,不知道选龙华的农民房还是观澜的花园房...
深圳各类小产权房介绍及区别,建议收藏!
与一般的农民房相比,村委统建楼在落户方面具有明显的优势。由于其与村委的直接关联,购买这类房产的购房者往往能够更容易地办理落户手续。此外,统建楼在建造和设施配备方面也相对完善,设计和施工等各个环节都经过了精心规划和负责执行。深圳各区域村委统建楼目前的落户状态所有村委统建楼能正常过户(目前都不能过户)...
深圳统建楼比农民房更安全?更值得入手?不要太迷信深圳的统建楼
而从种类上来说,统建楼大致可以分为两种:第一种是村委自筹资金建的统建楼,另外一种就是村里出地,开发商出资兴建的,建成之后按协议各自分配房源,其实还有另外一种就是军产房,本质上也可以归到统建楼的范畴。统建楼的优点是规模较大,有一部分会有小区配套,户型采光各方面的居住体验感会比较好,而且普遍水电燃气收...
深圳村委统建楼你确定你知道?
一种是早两三年前的旧城改建置换,在国土有登记每个人旧屋的绿本的,无法改名。目前统建楼价格在2-3万一平方。和商品房区别不大,非本村人士买不到。5.深圳村委统建楼优势村委统建楼规模大、不限购、不限贷,也不占名额,所以很多投资者也非常喜欢购买。在交易过程中,只需要去村委过个户就可以了,非常方便,费用...
松岗统建楼扎堆公开叫卖 售价不到周边商品房一半
“新城中心区”“双地铁口”“完美户型”“星级物业”……动辄上千套的高层住宅小区,售价为每平米5000元左右,不到周边商品房价格的一半(www.e993.com)2024年10月18日。近日,多位市民致电本报,反映在宝安松岗街道宝安大道与广深高速交会处,多个规模庞大的村委统建楼正对外公开出售,并质疑其报建和审批手续的合法性。
深圳村委统建楼的由来和现状
目前在售的统建房,都是2013年之前建成的统建房的少量剩余房源。目前少数在售的深圳村委统建楼的价格已经非常高,价格已经是同地段商品房价格的一半左右。统建房品质高价格低是大家的对统建房的长期印象,在很多人的记忆里,统建房的价格还停留在几千元一平方的时代。
如何正确区分深圳农民房、村委统建楼、集资房、小产权房的类型?
其二统建楼即统一住宅是由村委会和开发者合资建造的小产权房,或者是由村委会自己建造的规模大、户型实用率高的大楼。统一住宅是集体土地上统一建设的房地产,其土地不是国有土地而是集体所有,除了部分住宅来源对外销售外,村委通过户口,其馀大部分是分配给本村村民的住宅。简言之,与村委直接相关的小产权,这样的房子...
深圳集体大红本是什么性质的房子?大红本统建楼能买吗?什么合同
(和商品房比起来就差一个预售许可证,用地分为:商业用地使用年限一般为40年:工业用地使用年限一般为50年)这类房子其实还不能称为小产权,产权还是属于公司的,交易是与公司签租赁合同(有一些签的有偿使用合同)到期再自动续费。那么集体大红本房与小产权房有哪些不同之处呢?1、土地所有权:大红本房土地所有...
【新盘发现】近平湖枢纽,安居商品房方直星云里
住宅约4.5万平方米,限高100米,均为保障性住房中的安居型商品房,计划供应套数588套。商业2228㎡;配建一所9班幼儿园2400㎡(用地面积2700㎡);社区菜市场1000㎡;其余配建还包括社区警务室、社区服务中心等。另规划机动车泊位数497辆。项目地块示意图