房地产重磅!
三是有效降低房地产企业和购房人的负担,促进房地产市场止跌回稳。“具体政策正在抓紧履行相关程序,经批准以后就及时向社会公告。”宋其超说。利用专项债收储土地和收购存量商品房宋其超表示,为了促进房地产市场平稳健康发展,财政部拟会同相关部门实施利用专项债收储土地和收购存量商品房政策。在具体操作上,关于专项债...
...普通住宅和非普通住宅标准;改革房地产开发融资方式和商品房...
加快建立符合首都特点的房地产发展新模式,加大保障性住房建设和供给,满足工薪群体刚性住房需求。健全支持城乡居民多样化改善性住房需求的政策机制,发挥住房公积金的住房保障作用。优化房地产政策,适时取消普通住宅和非普通住宅标准,优化商品住宅用地交易规则,改革房地产开发融资方式和商品房预售制度。资料显示,??对于普通住房...
非普通住宅标准或将退出楼市,专家:从制度上鼓励购买“好房子”
土地增值税在实操中采取商品房预售时进行预征,交付结算后进行清算的收缴方式,预征税率在不同地区有所不同,但非普通住宅的预征税率普遍高于普通住宅。初步测算,相关政策可能增厚企业平均两成的业绩,其中低毛利率公司的业绩增厚幅度可能更大。也有评论指出,需要看到取消普宅和非普宅标准可能带来的挑战和风险。例如,部分优...
廖岷:正在抓紧研究明确和取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的...
第二,支持收购存量房,优化保障性住房供给。考虑到当前已建待售的住房相对较多,我们主要采取两项支持措施:一项是,用好专项债券来收购存量商品房用作各地的保障性住房。另一项是,继续用好保障性安居工程补助资金,原来这个资金主要是用来支持以新建方式筹集保障性住房的房源,现在我们对支持的方向作出优化调整,适当减少新建...
商品房和普通住宅有什么区别?
重点:商品房和普通住宅在法律定义上最主要的区别在于其开发、建设和销售的方式及所受政策限制的不同。二、购买条件与使用年限购买条件商品房的购买条件相对宽松,一般只要有足够的资金,购房者即可购买。而普通住宅的购买条件可能受到政府限购政策的影响,如购房资格、家庭已有房产数量等限制。
财政部放出稳楼市大招:专项债可收购存量房、优化相关税收政策
具体来看,财政部从三个方面明确了未来房地产财政政策的发力方向,分别是允许专项债券用于土地储备、允许专项债券收购存量房以及优化完善相关税收政策(www.e993.com)2024年10月18日。多位分析师认为,后续地方收购存量商品房的工作会加速,政策支持将有助于批量和快速化解库存房源,既能化解存量商品房的库存风险和压力,同时也使得地方政府保障房房源筹集...
北京商品住宅用地交易规则或将继续优化
加快建立符合首都特点的房地产发展新模式,加大保障性住房建设和供给,满足工薪群体刚性住房需求。健全支持城乡居民多样化改善性住房需求的政策机制,发挥住房公积金的住房保障作用。优化房地产政策,适时取消普通住宅和非普通住宅标准,优化商品住宅用地交易规则,改革房地产开发融资方式和商品房预售制度。
山西:取消太原商品住房限购政策,取消转让限制年限,取消普通住宅标准
十三、合理控制新增商品住宅用地供应。各市政府要坚持以人定房、以房定地,统筹“市场+保障”的住房供应体系,根据市场需求,及时优化商业办公用地和住宅用地的规模、布局和结构,完善对应商品住宅去化周期、住宅用地存量的住宅用地供应调节机制。商品住宅去化周期超过36个月的,应暂停新增商品住宅用地出让,同时下大力气盘活存量...
湖南郴州:对已建未售的非住宅商品房,经批准可变更为商品住宅
同时,对已建未售的非住宅商品房,在满足消防结构及国家规范的前提下,经法定程序批准可变更为商品住宅。对变更后的商品住宅,鼓励房地产开发企业自持用作租赁住房和按适当比例改为保障性住房;支持国有企业收购用作保障性住房,保障新市民、青年人住房需求。在满足消防结构及国家规范的前提下,允许商铺根据实际情况重新...
四川射洪:支持收购已建成未出售商品房用作保障性住房
对符合政策生育二孩、三孩的家庭,在市城市规划区购买新建商品住房并办理了不动产登记证书的,按建筑面积给予每平方米50元的财政补贴,单户补贴最高不超过6000元。凡在市城市规划区购买首套或者二套新建商品住房并办理了不动产登记证书的,购买房屋建筑面积90平方米(不含)以下补贴6000元/套;购买房屋建筑面积90-140...