小产权房新政策及房产市场调控措施解读
此次政策明确规定,小产权房将不得登记发证,为保障农村集体土地的合法权益。二、非房地产企业取得使用权的土地作为住宅用地我国将研究制定权属不变、符合规划条件下,非房地产企业依法取得使用权的土地作为住宅用地的办法。这将有助于深化利用农村集体经营性建设用地建设租赁住房试点,推动建立多主体供应、多渠道保障租购...
已购公房与商品房的产权区别是什么
购房者购买商品房后,即获得该房产的完全产权,包括所有权和使用权。商品房在市场上自由流通,购房者可以自由转让、出租或抵押。为了更清晰地展示这两种房产在产权上的区别,以下表格进行了详细对比:在选择购房时,了解已购公房与商品房的产权区别是非常重要的。已购公房虽然价格相对较低,但在产权流动性和灵活性方面存...
使用权房有产证吗
使用权房是国有住宅,使用者在法律允许范围内,对公有房屋享有占有、使用、部分收益和有限制处分的权利。一般个人只有承租权而没有所有权,因此,也无法用公有住房使用证去办理产权证。使用权房也称公有住房,属于国有住宅。是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅,在住宅未出售之前,住宅的产权(占有权...
房产证上注明的“使用期限”具体是什么意思?
房产证上所标注的使用期限,实际上是指该土地的使用期限,即国有建设用地使用权的有效时长。房屋产权年限,指的是房屋建筑产权的所属时间,根据建筑的类型和用地性质的不同,可以划分为民用住宅建筑、商用建筑和工业用建筑。一般来说,民用住宅用地的产权年限是70年;综合用地的产权年限是50年;而商业用地的产权年限是40...
已购公房与商品房的产权有何区别
已购公房与商品房的产权有何区别在中国房地产市场中,已购公房与商品房是两种常见的房产类型,它们在产权性质上存在显著差异。了解这些差异对于购房者来说至关重要,因为它们直接影响到房产的使用、转让和继承等方面。已购公房,通常是指由国家或集体单位分配给职工居住的房屋,职工通过支付一定的费用购买其使用权。这种...
房子40年、50年、70年产权的区别
一般来说,房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权属于个人产权,是私有财产权的一种,受到我国《物权法》的保护,其年限是永久的,而因为根据我国《宪法》,土地的所有权属于国家和集体所有,所以土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的一项使用权,根据土地规划用途的不同,土地的最高使用年限又分为...
最新征地公告!涉及金山这里…
3.非居住房屋产权数0,建筑面积0平方米。二、居住房屋土地使用权基价和价格补贴1.金山区人民政府制定的拟征地范围“同区域新建商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价”为:每平方米建筑面积1200元(人民币,下同)。2.金山区人民政府制定的拟征地范围“价格补贴”为:每平方米建筑面积400元。
新供地!两个共有产权房上新
近日,市规自委发布了两个集体建设用地共有产权房项目供地公告,两个地块均位于大兴区,分别是大兴区瀛海镇区级统筹集建地YZ00-0803-2025地块F81集体产业用地使用权和大兴区旧宫镇YZ00-0902-0340、6002、6003(原DX05-0102-0340、6002、6003)F81集体产业用地供地项目土地使用权。
央视:房屋所有权是永久的 不塌就一直归产权人
土地使用权和房屋所有权的区别在于:房屋所有权(即房产权)是永久的,没有期限限制,只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有,“房产证里是没有期限登记栏的”;土地使用权是有期限的。国家通过土地有期出让方式,授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。
浙江省象山县人民法院关于位于象山县石浦镇南屏路45号1-5层等房产...
一楼租户使用,二层、六层所有权人居住。本次拍卖不包含一楼室内装潢,仅包含二至六层室内装潢,二至六层相互连通,45号房屋产权证建筑面积246.68平方米,无房屋产权证建筑面积约11平方米,47-49号房屋产权证建筑面积537.11平方米,无房屋产权证建筑面积约60平方米,房屋略有改造,建议竞买人实地看样。拍卖成交后两个月交付...