...居住权,居住权不得继承和转让 设立居住权需不动产全体共有人同意
《办法》还提到,试行期间对于共有不动产设立居住权的,应当经全体共有人一致同意。《办法》明确规定,同一不动产只能设立一个居住权,不得重复设立,不过,居住权人可以为多个人。在满足生活居住基本要求的前提下,所有权人可以为多个自然人在自己的住宅上设立居住权,也允许通过居住权的变更登记增加或减少居住权人。问...
设立居住权需不动产全体共有人同意
《办法》还提到,试行期间对于共有不动产设立居住权的,应当经全体共有人一致同意。《办法》明确规定,同一不动产只能设立一个居住权,不得重复设立,不过,居住权人可以为多个人。在满足生活居住基本要求的前提下,所有权人可以为多个自然人在自己的住宅上设立居住权,也允许通过居住权的变更登记增加或减少居住权人。问...
解读丨居住权人无权出售、出租房屋,仅有权自行居住、使用
《办法》明确,同一不动产只能设立一个居住权,不得重复设立,但是居住权人可以为多个人。《办法》共26条,包括总则、首次登记、变更登记、注销登记、其他规定及附则六方面内容。总则部分明确了办理居住权登记的法律依据、适用范围等内容,强调了设立居住权的基本要求,即设立居住权的不动产用途必须为“住宅”,居住权利人必...
居住权人无权出售、出租房屋,仅有权自行居住、使用
《办法》明确,同一不动产只能设立一个居住权,不得重复设立,但是居住权人可以为多个人。《办法》共26条,包括总则、首次登记、变更登记、注销登记、其他规定及附则六方面内容。总则部分明确了办理居住权登记的法律依据、适用范围等内容,强调了设立居住权的基本要求,即设立居住权的不动产用途必须为“住宅”,居住权利人必...
景法课堂 | 夫妻一方擅自出卖共有房屋,如何认定和处理?
夫妻共有房产是夫妻共同财产中重要的组成部分。现实生活中,经常出现夫妻一方擅自出售共有房产的行为,也引发了不少社会矛盾。因此,购房人欲购买此类房产时应当注意审查房屋的权属情况。签订房屋买卖合同应要求卖方夫妻双方共同到场签名并出示结婚证;其中一方若因故无法到场的,也应出具合法有效的书面授权手续,以有效规避由此...
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1、房地产是指以土地和房屋作为物质存在形态的财产(www.e993.com)2024年10月26日。它是由房产和地产两大部分组成。所谓房产,是指以房屋作为物质载体的财产;所谓地产,是指以土地作为物质载体的财产。其特征有:(1)固定性;(2)永久性;(3)个别性;(4)保值性与增值性。2、房地产业...
【法官说法】对尚未登记在被执行人名下的房产,买受人的执行异议...
买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议,符合下列情形且其权利能够排除执行的,人民法院应予支持:(一)在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同;(二)在人民法院查封之前已合法占有该不动产;(三)已支付全部价款,或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行;(四)非因买受人...
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1、房地产是指以土地和房屋作为物质存在形态的财产。它是由房产和地产两大部分组成。所谓房产,是指以房屋作为物质载体的财产;所谓地产,是指以土地作为物质载体的财产。其特征有:(1)固定性;(2)永久性;(3)个别性;(4)保值性与增值性。2、房地产业...
女子买“楼梯间门市”陷十余年产权之争,被指共有空间应撤销产权证
近日,红星新闻联系开江县不动产登记中心负责人苏颖得到证实,目前正在走相关程序撤销刘长梅手中的门市产权。10月8日,开江县不动产登记中心恢复刘长梅的门市产权登记双方争议:她认为门市是合法购买拥有产权业主方称法院判决是共有空间,属业主共有那么,该门市产权究竟属于刘长梅,还是属于业主共有空间?刘长梅向红星...
普法时刻丨同居关系期间的共有财产是否受法律保护?
第三百零九条:按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额,没有约定或者约定不明确的,按照出资额确定;不能确定出资额的,视为等额享有。最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)第三条:当事人提起诉讼仅请求解除同居关系的,人民法院不予受理;已经受理的,裁定驳回起诉。当事人因同居...