案例:村民王大爷的土地补偿之路,集体土地转国有土地怎么补偿
-地上附着物补偿:王大爷土地上有几棵果树和一间简易仓库,补偿共计1万元。“总共可以得到7万元,这样算来,虽然失去土地,但还能过得去。”王大爷心里暗想。4、签署协议在评估和补偿方案商讨后,王大爷与村委会签署了土地征收补偿协议。协议明确了补偿金额和支付方式,王大爷在签字时心里感慨:“虽然失去土地很...
征地补偿、土地拆迁款是遗产吗?可以按照继承相关规定被分割吗?
而征地补偿款是国家征收农村集体土地时补偿给村集体经济组织的,集体经济组织又根据《农村土地承包法》分配给丧失承包地的承包农户家庭,用于对失去土地农户的预期损失补偿及安置,以保障失地农户将来的生产生活。因此,征地补偿款从性质上看不属于承包收益,不能列入遗产范围。2、从承包方式上看亦不属于遗产范围。《农村...
【普法宣传】中华人民共和国农村土地承包法
第十三条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会发包;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组发包。村集体经济组织或者村民委员会发包的,不得改变村内各集体经济组织农民集体所有的土地的所有权。国家所有依法由农民集体...
集体土地征收和国有土地拆迁补偿项目有哪些不同?
补偿项目的不同集体土地征收补偿的项目有:(1)土地补偿费,农村集体经济组织因土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。(2)青苗补偿费,被征用土地上的青苗因征地受到毁损,向农户支付的一种补偿费用。(3)附着物补偿费,被征用土地上的附着物,如房屋、其它设施,因征地被毁损而向所有人支付的一种补偿费用。
海南自由贸易港土地管理条例
第二十五条??征收农村集体土地的程序、补偿安置标准和方式等,按照《中华人民共和国土地管理法》以及海南自由贸易港征收的有关规定执行。第六章国有土地使用权市场管理第一节国有土地供应第二十六条??国有建设用地使用权出让、划拨、租赁,应当以宗地为单位,坚持以项目带土地的原则,且符合下列条件:...
集体土地使用权收回与集体土地征收有这五点区别!别被忽悠了!
(五)二者的补偿不同在收回集体土地使用权中,只有在为乡村公共设施和公益事业建设需要使用土地的情形下,才会对土地使用权人给予适当补偿(www.e993.com)2024年10月18日。而对于不按照批准的用途使用土地和因撤销、迁移等原因而停止使用土地的这两种情形收回土地后,不会获得相应的补偿。
关于贯彻实施《国有土地上房屋征收与补偿条例》的指导意见
有下列情形之一的,应当认定财产权利,并给予补偿:一是建房时间超过两年的;二是依据城乡规划、土地管理等相关法律、法规规定,尚不构成拆除、没收情形的;三是房屋建筑虽未取得城乡规划、国土资源等部门的批准,但经政府其他部门、基层组织、居民自治组织、农村集体组织等单位批准,城乡规划、土地管理等部门未追究越权批准部门...
广州开出全国首张城中村改造房票,破解集体土地征收难题
“五村七片”指的是位于知识城北部九佛街道辖内的莲塘村、蟹庄村、燕塘村、重岗村、山龙村一二社、山龙村石窝洞社、山龙村九佛社这5条村在内的7个片区,涉及的主要是集体土地,与国有土地上房屋征收相比存在较大价格差异。按照五村七片项目原弃产价格8000元/平方米标准计算,100平方米的安置面积,如果选择...
集体土地和国有土地拆迁补偿有区别吗?
拆迁补偿与征地补偿各属于不同情况,不能简单地说哪种补偿标准高,要区分土地的性质:简单而言,对于征地拆迁来说,城市房屋是地随房走,农村房屋是房随地走。集体土地是征用,征用后性质改变为国有土地;而城镇土地本身是国有,如需征用,政府直接收回并给予补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助...
最高法行政案件法官会议纪要:土地征收补偿的这五条,必须要掌握
对集体土地上房屋作出的征收决定,征收对象系集体土地上房屋,土地性质属集体土地,但并非耕地,对被征收人的补偿也主要是房屋等地上附着物的价值补偿。在满足对集体土地征收的强制性规定的前提下,允许对城中村类房屋的征收适用国有土地上征收与补偿的相关规定,有利于消除城乡差距,体现实质公平。法院应结合两种征收方式的...