集体土地和国有土地拆迁补偿有区别吗?
集体土地是征用,征用后性质改变为国有土地;而城镇土地本身是国有,如需征用,政府直接收回并给予补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。史律师提醒拆迁是一个长期斗争,需要全面专业的知识,需要对全局的把控,需要对法条的合理运用。即使一个有着多年诉讼经验的律师,也在不断地学...
集体土地使用权收回与集体土地征收有这五点区别!别被忽悠了!
而在集体土地征收中,其最主要的特征应属土地权属的转移,即是将农民集体所有的土地转变为国家所有。(三)二者的适用情形不同收回集体土地使用权,除了为乡(镇)村公共设施和公益事业建设需要的公益目的之外,还有不按照批准的用途使用土地和因撤销迁移等原因而停止使用土地的情形。而集体土地征收应是为了公共利益的需要...
广州开出全国首张城中村改造房票,破解集体土地征收难题
基础金额参照集体土地房屋征收标准确定,政策性奖励按照不超过5%的比例确定,结合每个项目的具体情况在房票方案具体确定。“只要买房,都会有奖励性金额。不买房的话,18个月到期以后,可以凭房票拿基础性金额,但没有政策性奖励的部分。”石磊指出,房票有一个区别在于,村民安置房上市交易有限制,而纳入房源超市的房子可以...
关于贯彻实施《国有土地上房屋征收与补偿条例》的指导意见
市(自治州)、县(区)人民政府是国有土地上房屋征收主体(以下简称市、县级人民政府),政府派出机构(包括各类开发区、园区、边境口岸等)和镇、街道办事处等基层组织以及社区、居委会等居民自治组织,不具备《征收条例》规定的房屋征收主体资格。市、县级人民政府应当按照责权一致,精简、效能的原则,根据本地房屋征收任务...
45个土地基本知识_安徽省自然资源厅
答:土地所有权是土地所有制在法律上的体现,是土地所有者依法对土地实行占有、使用、收益和依照法律做出处分并排除他人干涉的权利,土地所有权分国有土地所有权和集体土地所有权。8、土地所有权有哪几种类型?答:根据《土地管理法》的规定,我国土地实行的是社会主义公有制。土地公有制的形式也就是土地所有权的形式...
西安一小区随集体土地拆迁 法院判决撤销行政通告 拆迁单位称...
其次,国有土地商品房与集体土地上房屋的征收拆迁不同(www.e993.com)2024年10月18日。国有土地上房屋征收主要依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的程序进行,该条例规定,市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。国有土地上的房屋被征收,补偿主要包括房屋价值的补偿、因征收造成的搬迁、临时安置、停产停业损失的补偿等。房屋的价...
...农村“住改非”房屋参照国有土地上房屋标准进行征收时的补偿问题
当前,对于国有土地上征收补偿有明确的相关规定,《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条明确规定,“对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定”。但对于集体土地上征收安置补偿比照国有土地征收补偿进行,除前述司法解释的原则性规定之外,如何准用国有土地上房屋征收补偿法...
自然资源知识:常用土地知识
答:土地使用权是指使用人根据国家法律、文件、合同的规定,在法律允许的范围内,对国家和集体所有的土地享有占有、使用收益和部分处分的权利。土地使用权分国有土地使用权和集体土地使用权。10、什么是土地使用权出让?答:土地使用权出让,是指国家以土地所有者身份将土地使用权在一定年限内让给土地使用者,并由土地使...
海南自由贸易港土地管理条例
第三条??国有土地使用权可以依法出让、划拨、租赁、转让、承包、抵押和继承等。集体所有土地使用权可以依法出让、出租、转让、承包、联营、作价出资(入股)、抵押等。第四条??省和市、县、自治县人民政府自然资源和规划主管部门统一负责本行政区域内土地管理和监督工作。
句容市2024年度土地征收成片开发方案编制项目采购公告
为贯彻落实《中华人民共和国土地管理法》和自然资源部印发的《关于土地征收成片开发标准(试行)》(自然资规〔2020〕5号)以及《江苏省自然厅关于开展土地征收成片开发方案编制工作的通知》(苏自然资函〔2021〕15号)的有关要求,由县级以上人民政府组织的成片开发建设活动,确需征收农民集体所有土地的,应当编制土地征收成片...