70年产权住宅,商住混用,电费应该怎么收?
业主:70年产权住宅按商电收费财满街嘉园小区位于北京市东五环内朝阳路,分为一期、二期、三期,业主分别于2005年、2006年、2007年左右入住。一期的业主李女士说,小区一期、二期的一层为底商,楼上都是70年的大产权房,但是小区开发商——北京国锐房地产开发有限公司给一期、二期的部分楼栋整体报了商业用电。业主李...
房屋产权40年50年70年到期了怎么办
土地使用权和房屋所有权的区别:房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为永久,而土地使用权期限根据1990年的《中华人民共和国城镇国有使用权出让和转让暂行条例》规定,分为40年、50年或70年不等。居住用地土地使用权出让的最高年限是70年,到期后可重新缴纳土地出让金,获得土地继续使用权。
40 年产权和 70 年产权的房子,我家选错后悔不已,简直想哭!
从落户就学方面来讲:40年产权的商业房,是落不了户的,也不会进行划片学区;70年产权的住宅房,是可以落户的,也是可以划片学区的。当然了,关于就学嘛,要是有钱那就是另外一回事了。总体来说,70年住宅和40年商业公寓的区别就在于一个是普通的住宅,一个是商业用途的,如果仅仅只是打算进行投资的话,是可以...
孟晓苏:房子70年产权到期后还能继续住吗,房子70年产权是不够的
近日,知名经济学家孟晓苏在接受媒体采访时表示,关于房子70年产权到期后能不能继续住的问题,《中华人民共和国物权法》有明确规定,住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期,是一个永续无期的概念。
70年产权到期后房子还是你的吗 ?
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房子70年产权,产权到期后房子归谁?上海已有案例参考
而所有权则是对房屋的最高权利,赋予产权人对房屋的占有、使用、收益和处置权(www.e993.com)2024年9月11日。此外,70年的使用期限是从开发商获得土地使用权开始计算的。因此,购房者实际上在购买房屋时已经开始了70年的倒计时。随着时间的推移和土地价值、房价的变化,购房者可能会面临更多的不确定性和挑战。这个案例让购房者开始思考:70年后,...
40 年产权和 70 年产权的房子,到底该怎么选?我家已后悔莫及!
40年产权的商业房,落不了户,也不划片学区;70年产权的住宅房,可落户,也可划片学区。当然就学嘛,有钱就另当别论总体而言,70年住宅和40年商业公寓的区别在于,一个是普通性质的住宅,而另一个则是商业用途的。倘若只是计划进行投资的话,那么可以对40年产权的予以考虑;而如果是用于居住的话,则较适合少...
房子70年产权到期后会如何处理?
房子70年产权到期怎么办?房屋产权包含房屋所有权和土地使用权两部分。从法律上讲,房屋所有权的期限是永久的,但土地使用权是有期限的,一般来说,民用住宅用地使用权年限最高为70年,工业用建筑用地和综合类用地最高为50年,商用建筑用地最高为40年。
房屋70年产权到期后属于谁?
首先,对于房屋所有权问题,国家有明确的法律规定:房屋所有权应当由房屋产权人所有。房子70年产权到期后还属于自己,所有权不发生转移。房屋产权的期限是房屋所占用的土地的时间期限,土地是国家所有的,个人只有使用权,但是土地上的房子是个人所有的,有所有权。产权70年的房子属于居住用地,到期会自动续期。
房子产权只有70年,到期以后房子归谁?上海已有案例
现在大部分房子都是70年产权,有一部分则是40年产权,这里所谓的产权,其实指的是土地的使用年限。房子虽然是开发商建造并且买卖的,但土地一直都属于国家,产权的设置也是为了让土地增值收益,增加国家的财政收入。这里所谓的产权,其实并不是指房子的所有权,而是你对这一土地的使用权,你所缴纳的各种费用,是你买房子的...