商品房与普通住宅的区别是什么?购买商品房有哪些需要注意的地方?

首先,商品房通常指的是由开发商按照市场经济规律,自主定价并销售的住宅。这类房产在设计上更加多样化,通常包括高层公寓、别墅、商业综合体等多种形式。而普通住宅则更多指的是符合国家标准,满足基本居住需求的住宅,通常由政府或国有企业开发,价格相对稳定。在购买商品房时,购房者需要注意以下几个关键点:相比之下,...

房权证和房产证有什么区别?房权证是什么意思?

房权证由房地产管理部门颁发，而房产证由不动产登记部门颁发。随着不动产统一登记制度的推进，房产证已成为主要的产权凭证。3.适用范围不同??房权证更多应用于单一的房屋所有权证明，适用于房屋买卖、租赁等。??房产证则适用于包括土地使用权的复杂产权关系，特别是在城市房地产交易中。4.历史沿革房权证是...

已购公房与商品房的产权有何区别

购买商品房的业主享有完整的房屋所有权,包括使用权、收益权和处分权。商品房的转让和继承相对自由,只要符合相关法律法规,业主可以自由买卖或继承房产。以下表格详细比较了已购公房与商品房在产权方面的主要区别:在购买房产时,消费者应根据自己的实际需求和未来规划,仔细考虑这两种房产类型的产权差异。已购公房可能更适...

不动产权证书(房屋所有权证书、国有土地使用权证书)作废公告

因2024年07月31日至2024年08月05日下列不动产发生转移登记,原不动产权证书(房屋所有权证书、国有土地使用权证书)予以公告作废。权利人坐落证号沈为顺、赵自香富丽花园C组团6幢608室苏(2019)淮安市不动产权第0074988号淮安市保障性住房建设有限公司康居花园1号楼1602室苏(2018)淮安市不...

房屋产权到期怎么办?国土部这样回复

11月27日,中共中央国务院发布了《关于完善产权保护制度依法保护产权的意见》,提出要研究住宅建设用地等土地使用权到期后续期的法律安排,推动形成全社会对公民财产长久受保护的良好和稳定预期。《意见》发布后,社会各方很关注,一些媒体关注温州等地出现的少数住房的国有建设用地使用权到期问题。

某房地产公司与某县资规局建设用地使用权出让合同纠纷案

仲裁庭认为,国家对国有建设用地使用权出让实行招标拍卖挂牌制度,目的系优化土地资源配置,保证公开、公平、公正,防止出让人和受让人恶意串通损害其他竞买人的权利(www.e993.com)2024年11月27日。01号《补充合同》的约定并未对《出让合同》及招投标事项进行实质性变更,即使如某房地产公司所称合同变更实际上“提高了按照可售面积计算的土地成本单价”而...

以案释法|铜川交通大厦诉讼争议产权究竟归谁所有

《合同书》,约定有限公司8位股东将共同出资取得的交通大厦一期整体资产及股权出让给股东姚利,并同意通过资产重组、改制,使交通大厦产权归属实业公司所有,符合双方合同约定和法律规定;2014年2月,有限公司向交通局申请协助实业公司将涉案土地使用权及房产过户至实业公司名下;2015年8,交通大厦一期整体资产房产变更登记至实业...

房子只有70年产权,产权到期后房子又会归谁?上海最近有案例

在中国，土地属于国有土地，即国家所有土地资源，个人或企业只能获得土地使用权，没有土地所有权。因此，购房者只能购买房屋所有权，并获得土地使用权，但土地使用权的期限是有限的，一般为70年。这是国家为了确保土地资源的有效利用和城市规划的需要而对土地使用权做出的限制。70年产权到期后的处理方式：那么，当70年...

商品住房是多少年产权?

住宅建设用地使用权限期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。房屋产权调换:房屋产权调换是指拆迁人用自己建造或购买的房屋产权与被拆迁人的房屋进行产权调换,并按被拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行差价结算的行为。产权调换是房屋拆迁补偿安置的方式之一,其特点是以实物...

北京楼市常见谬论(四)买房是交70年房租,如何理解“70年产权”

首先“70年产权”的说法就不准确。准确的说法是70年国有建设用地使用权,外加永久房屋所有权。简单说:土地是国家的,能使用70年,房子是自己的,永远都是。(参考《PRC★土地管理法》第九条规定:城市市区的土地属于国家所有。)开发商缴纳土地出让金取得土地使用权,房屋转让时,土地使用权同时转让。所以你同时拥有房...