郑州发布住房租赁新政 承租方可落户可享受基本公共服务
《方案》还特别指出,对进行房屋租赁备案的承租方,允许其在居住地落户,享有基本公共就业服务、基本公共卫生和计划生育服务、住房公积金服务、承租人子女义务教育相对就近入学等国家规定的基本公共服务。同时,《方案》中还包括支持租赁住房消费的税收和金融政策、提高公租房建设管理水平、深化住房租赁联合管理机制和住房租赁网...
出租方与承租人常见问题有哪些?
承租人应按时支付租金,避免逾期产生滞纳金或影响信用记录。出租方则应提供明确的租金支付方式和账户信息,并及时确认收款。双方可通过银行转账等方式确保租金支付的透明性和可追溯性。维修责任的划分也是租赁过程中容易产生争议的问题。通常情况下,房屋的日常维护和小型修缮由承租人负责,而结构性的损坏或大型维修则由出租...
房屋买卖与租赁案件审判实务问答|约定|承租人|出租人|买受人|抵押...
商品房预售合同,是指商品房预售方和预购方双方约定,预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方,预购方向预售方交付定金或部分房款并按期接收商品房的书面协议。商品房预售有以下几个特征:第一,预售的标的物是尚未建成的房屋;第二,依照合同由承购人支付房价款,承购人取得的是将来的房屋所有权,亦称期待...
...生产兴安行】安全普法 | 不具备安全生产条件,出租方和承租方均...
场所、设备发包或者出租给不具备安全生产条件或者相应资质的单位或者个人的,责令限期改正,没收违法所得;违法所得十万元以上的,并处违法所得二倍以上五倍以下的罚款;没有违法所得或者违法所得不足十万元的,单处或者并处十万元以上二十万元以下的罚款;对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员处一万元以上二万元以下的...
不具备安全生产条件,出租方和承租方均被罚!
责令限期改正,没收违法所得;违法所得十万元以上的,并处违法所得二倍以上五倍以下的罚款;没有违法所得或者违法所得不足十万元的,单处或者并处十万元以上二十万元以下的罚款;对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员处一万元以上二万元以下的罚款;导致发生生产安全事故给他人造成损害的,与承包方、承租方承担连带赔偿...
如何规避租房过程中的风险?
法院经审理认为,合同约定出租人交付的房屋影响承租人安全、健康的,承租人有权解除合同,并要求出租人支付违约金(www.e993.com)2024年9月9日。原告提交的三份检测报告,未存在瑕疵不能适用情形,可以证明案涉房屋当时存在室内空气质量不符合国家质量标准的情况。故原告有权解除合同并要求出租人支付违约金。
出租方给予的装修补贴,承租方需要注意哪些问题?
装修补贴的发放形式根据不同的物业和商户经营模式各不相同,以较为常见的形式为例,补贴的支付方式一般为:租赁合同以及装修合同签订后出租方支付第一笔补贴款;承租方装修施工完毕,经出租方最终验收合格后,支付第二笔补贴款;承租方商铺正式开业经营后,甲支付第三笔补贴款。
出租方有的收了钱就消失 承租方有的不怀好意 网络“租人”服务...
“租男友/女友回家,帮你摆脱催婚烦恼”“可拍婚纱照、可办形式婚礼,可见家长朋友”“出租自己当伴娘,费用300元,提前一天彩排加100元”……临近年关,在一些网络平台上,“出租自己”的业务更加火热,称可以提供陪聊、陪玩、扮演角色等服务,并在详情页内列出价格、自身优势等信息。
交了一年租金后,她听到了一个惊人的消息
濮女士:正式营业之前,我发现除了我,还有另外的人跟我讲,他欠了很多人钱。我有联系过郑老板,我要求退还所有房租,我不租了,他说还有跟其他人纠纷问题,过一段时间再给我处理。濮女士说等待期间她又通过大厦的物业了解到郑老板作为一楼的承租方已经开始停缴相关费用濮女士:他跟原房东签订的合同里,...
中报观察 | 嘉实京东仓储REIT:满租与关联交易“双刃剑”
对市场而言,关联方承租实际是把“双刃剑”,好处是能够在一定程度上解决出租率问题,坏处是关联交易带来的隐忧,比如是否存在内部压价的情况。体现在2024年中报上,产城园区评论获悉,关联交易也让嘉实京东仓储REIT存在单一客户经营性现金流占比较高情况。数据显示,期内,从基础设施项目的主要租户及租赁面积来看,租赁面积...