如何购买回迁房?有哪些购房技巧和注意事项?
回迁房是指因城市规划、土地开发等原因,被拆迁人获得的新建住房。这类房产通常由政府或开发商提供,价格相对市场价较低。购买回迁房前,购房者应明确房产的产权性质、土地使用权期限等基本信息。二、购房技巧1.选择信誉良好的开发商:购买回迁房时,选择有良好信誉和口碑的开发商至关重要。购房者可以通过查询开发商的...
「视频」回迁房继承如何避免纠纷?广州街坊尝“旧改护盾”遗嘱服务...
广州荔湾分库主任范仲权向记者解释,普通商品房产权相对清晰,且动迁机会较少,回迁房则存在诸多不确定性。因此,在遗嘱中,针对商品房和宅基地的分配条款需要采用不同的措辞。范仲权举例说明:“在拆迁前,市民通常无法预知最终分配到的回迁房面积、拆迁补偿金额等。那么在起草‘旧改护盾’服务的遗嘱时,我们会根据遗嘱...
再便宜也不买回迁房,过来人:这3个缺点太“致命”
1.回迁房质量比不上商品房。回迁房的性质和商品房不太一样,它不以盈利为目的,所以一些别有用心的开发商,为了节省成本,缩减工期,就会对回迁房的建造标准和监督力度远不如商品房。例如回迁房的设计、隔音、防水可能就差商品房一大截。短时间里可能看不出来,但部分房龄超过10年以上的回迁房已经有不少出现了墙体...
官宣:官渡区的这种商品房,开始征集!
政府通过回购商品房用于安置,而这些回购的商品房是开发商按照其他商品房的同等标准统一开发建设的,在工程质量、小区配套等方面等同于商品房,大幅提升了安置房的品质。二来也能加快征迁效率,同时避免政府另行建设安置房造成的资源浪费,减轻地方财政负担。不过从此次官渡区的收购价格来看,意味着开发商将没有太多的利润空间...
回迁房市场遇冷,拆迁户揭露,三大问题导致无人问津
没有炒房者的推动,回迁房价格长期低迷,短期内难以上涨。普通居民在购房时,也会考虑房屋的保值增值潜力。由于回迁房缺乏这一优势,许多刚需购房者也不会考虑回迁房。他们宁愿支付更多金钱,在市中心购买价格更高的房屋,以期保值增值。三、购买商品房的注意事项了解了回迁房的种种问题后,相信许多人已经对此有了清晰...
同一小区回迁房和商品房有哪些区别?
在房产市场中,同一小区内的回迁房和商品房虽然地理位置相近,但在性质、价格、交易限制等方面存在显著差异(www.e993.com)2024年10月18日。了解这些区别对于购房者来说至关重要,因为它直接影响到购房者的权益和投资决策。性质差异回迁房主要是指政府为了城市规划或基础设施建设需要,对原有居民进行拆迁后,按照一定标准安置的住房。这类房产通常由政府...
深圳千万级大坑,有人在抢
实则不然,深圳的北向房,冬天无阳光且阴冷,夏季有阳光却更糟。正如有人说,住在深圳怕的不是西晒,而是朝北的阴湿。因此,熟悉深圳本地气候的本地村民,在挑选房子的时候,都会要求住房必须正南向。例如:华润城的大冲村回迁房,指定为正南向房;而销售的商品房,却是西南向或东南向的住宅。
2年半没给安置费!广州黄埔村民,被迫“原址回迁”!
房屋退回给村民后,开发商的临迁费压力也能减少,可以集中到回迁房和商品房的建设,加快旧改进度。2、催生更人性化的改造策略这批“原址回迁”的房屋,有一点共性,那就是:都是已签约未拆除的房屋。例如黄埔的沧联村,就准备退回非首开区未拆除的1319栋民宅,并进行供电设施恢复。
回迁房无人问津?拆迁户:这3个缺点难以接受
其次是建筑质量和管理的担忧,也让不少人望而止步。开发商是靠着商品房吃饭的,所以自然不敢搞太多小动作,毕竟房子质量要是差了,也会对开发商造成巨大的声望打击,未来房子可就别想好卖了。但回迁房不同,对开发商来说这不是个赚钱的项目,即使不敢在建筑主体搞小动作,但一些细节上往往无法令人满意,例如回迁房的...
保定城改回迁房何时办房本、上市交易问题
结合之前安置方案里提到:河北保定城中村改造回迁房为全装修的70年大产权,三套回迁房给3个大房本,回迁房也是商品房,且不限购,不过取得不动产登记证不满2年不得上市交易。这下大家可以放心了吧!这么算下来,回迁房要想买卖的话最少是交房4年以后了,大家想买卖回迁房的需要等等。